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无界滨江的TOD新都芯

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约37万㎡银湖TOD

约7.5万㎡TOD地铁上盖商业

地铁4站之江

总价200万级

建面约96-130㎡都会综合体住区

NO.1【基础信息】

【项目位置】：地铁6号线银湖站TOD综合体

【总建面积】：约37万㎡

【住宅类型】：11幢高层住宅

【自带商业】：建面约7.5万方商业mall

【装修标准】 ：3000元/㎡精装修

【总户数】： 北地块712户，南地块236户

【开发商】：金帝房产集团

【物业费】：3.47元/平（含0.5元能耗）

【占地面积】：约7.5万㎡

【产品业态】：住宅、商业、酒店、办公

【产权年限】：住宅70年，商业40年

【容 积 率 】：3.13

【北地块户数】：712

【住宅绿地率】：35%

【精装限价】：21300元/㎡（含3000元/㎡精装修）

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NO.2【大盘钜制 都会封面】

·银湖科技城TOD标杆大盘 无缝接驳地铁6号线

项目规划打造约37万㎡TOD大盘钜制，地铁6号线银湖站上盖，4站之江、7站直抵国际滨，一脉彩虹快速路，瞬息即达之江、滨江和杭州主城。沿富闲路直达未来科技城。

·约37万㎡城市综合体 开启大之江TOD时代

本案规划约7.5万㎡商业综合体、约0.7万㎡沿街商业、约3.7万㎡写字楼、约2.5万㎡高标准酒店、约10万㎡住宅，作为迭新银湖版块的单元引擎，将交通、产业、商业、居住、休闲、娱乐等功能融为一体。

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NO.3【板块利好 银湖蜕变】

【利好1】一座都会之上的城市名片

约26.3平方公里的千亿级创新创业门户区，规划总部项目120余个，聚集硅谷小镇、中国智慧富春园区、银湖创新中心、浙大网新科技产业孵化园等创新项目，打造成为杭州崭新的名片。

【利好2】“公私”双优 铺就书香之径

银湖科技城拥有优质且丰富的教育资源，汇聚银湖科技城硅谷小学（公办）、银湖中学（公办），银湖实验学校（私立九年一贯制）等三所优质义务教育学校，全龄段呵护孩子成长。

（不做任何学区承诺，具体学区及入学政策以政府政策为准）

【利好3】总部项目落地，打造银湖的“城市天际线”

银湖科技城已然形成一个智慧经济产业集群，打造物联网、智能制造、信息软件、电子商务、大数据云计算、文化创意等六大现代新型产业。微谷研发总部、润歌互动总部、集世迈总部、建东医药总部等一大批总部项目落地。

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NO.4【实力金帝 心筑生活】

·金帝房产 24年杭州商业地产深耕者

金帝房产集团，聚焦置地开发与商业管理，以雄厚实力，打造融泰城、绍兴金帝银泰城、T-ONE潮博商业中心（在建）、叠潮雅庭综合体（在建）、欣翠里TOD综合体（在建）等城市综合体。荣膺“2022年杭州房企拿地TOP10”、”2023年1-9月杭州房企销售权益榜TOP8”。（信息来源：克而瑞）

NO.5【建筑封面 地标美学】

高级审美的地标美学

国际流动建筑感官，通过首层局部石材、局部铝板和大面积玻璃等高品质材质，辅以香槟金色彩线条，焕发出崭新的时代审美和新机。

都会灵感的林泉新境

约13000㎡景观中庭，约12万㎡银湖公园，内外双园林体验。九大景观亮点（含四座主题架空层），营造归家度假式的都会栖居体验。

NO.1 融杭前哨，富阳产城发展先行区

银湖科技城是富阳联动城西科创大走廊的首发地和核心区，以打造杭州城西科创大走廊联动发展“金南翼”为目标，重点招引以数字经济为引领的产业集群。

截止目前，已集聚生物科技企业20余家，高新技术和专精特新企业30余家，数字新零售企业累计100余家。（信息来源：富阳开发区《看，这里是银湖科技城！》）

NO.2 立体交通路网，快速通达全城

轨道交通：紧临地铁6号线银湖站，12站长河，16站奥体中心，畅通国际滨萧，同时与地铁1号线、2号线、4号线、5号线、7号线、9号线、19号线等线路实现换乘，便捷出行。

自驾出行： 彩虹快速路与富闲路交汇中轴，沿彩虹快速路可直达之江、滨江和杭州主城；沿富闲路可速至未来科技城。

NO.3 直面银湖公园，近享杭州野生动物世界

银湖公园景观面积约123948㎡，建筑面积约959㎡，绿化面积约85189㎡，是银湖人日常休闲圣地。

杭州野生动物世界（直线距离约700m)，为国家4A级旅游景区，是集动物展示、科普教育、休闲娱乐为一体的综合性生态公园。

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NO.4 家门口的亚运场馆，富阳银湖体育中心

富阳银湖体育中心（直线距离约3km）是杭州亚运会的射击、射箭、现代五项三大赛事比赛场地，同时也是杭州亚残运会射击、射箭比赛场地。富阳银湖体育中心外观设计取材于《富春山居图》尾段的山形轮廓，展现富阳山水的灵动之美。

NO.5 医疗资源云集，为业主健康保驾护航

医疗资源云集，省中医院富阳新院区（在建）、受降骨伤医院、浙大一院之江院区、杭州金色年华医院、香山社区卫生院等医疗机构，为业主的健康保驾护航。

NO.7 TOD综合体，缤纷生活配套

以地铁6号线赋能商业，打造涵盖约7万㎡商业综合体、约2.5万㎡星级酒店以及其他商办、住宅等业态的TOD综合体。未来生活便捷，下楼即可畅享购物。

TOD之上的活力之居

本案规划建筑面积约96-130㎡都会综合体住区。3000元/㎡装修，中央空调、地暖、洗碗机、客厅背景墙、墙布等精装一步到位，首置即改善。

一座TOD标杆的大盘钜制

今年9月，仅距离【虹缤之都】五站同在大之江板块的“建发·云启之江”3.75万/㎡的价格入市，可谓一炮而红，同样地铁上盖，同样配套齐全，深受市场认可，数次开盘均告罄，然而总价约400万起直接将一些刚需购房者拒之门外，而地铁银湖站TOD上盖【虹缤之都】项目，精装限价仅2.13万/㎡。

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银湖板块，在绿城·桂语映月以超低中签率售罄后，连接之江、滨江的全新地铁TOD上盖金帝·虹缤之都终于在万众期待的盼望中，即将上市了

银湖科技城鸟瞰

虹缤之都的产品力

【大盘钜制都会封面】

【虹缤之都】作为银湖，乃至富阳的第一个TOD项目，自诞生之时起便被寄予了厚望。开发商金帝更是不遗余力的用匠心对其进行打造，小区直连地铁站，咫尺可达繁华。

【虹缤之都】综合体效果图

【虹缤之都】规划约7.5万㎡商业综合体、约0.7万㎡沿街商业、约3.7万㎡写字楼、约2.5万㎡高标准酒店、约10万㎡住宅，作为迭新银湖版块的单元引擎，将交通、产业、商业、居住、休闲、娱乐等功能融为一体。可以想象【虹缤之都】未来将会成为整个银湖的核心枢纽与经济高地。

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【实力金帝心筑生活】

开发商金帝什么来头？可能很多新杭州人对金帝比较陌生。实际上金帝是浙江一家老牌的地产开发商，低调且有实力，已经深耕杭州商业地产24年了。

【建筑封面地标美学】

除了商业部分，【虹缤之都】的住宅部分更是让人充满了期待。

高级审美的地标美学

国际流动建筑感官，通过局部石材、局部铝板和大面积玻璃等高品质材质，辅以香槟金色彩线条，焕发出崭新的时代审美和新机。

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都会灵感的林泉新境

约13000㎡景观中庭，约12万㎡银湖公园，内外双园林体验。八大景观亮点，四座主题架空层，营造归家度假式的都会栖居体验。

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一座都会之上的城市名片

银湖科技城，坐落在杭州市西南方向。与滨江高新技术产业园、杭州未来科技城呈三角之势。银银湖科技城作为富阳融杭的“桥头堡”、城西科创大走廊的南翼，这几年实力发展迅速，成为有一座备受关注的科技城。

除此之外，银湖核心区还聚集了一大片产业总部的总部园，其中聚集了微谷研发总部、润歌互动总部、集世迈总部、建东医药总部等一大片总部项目。

富春硅谷

地铁6号线富阳段横穿整个银湖科技城，在银湖科技城设立了7个站点。除此之外，今年年初开通的彩虹快速路也是全域覆盖了银湖科技城，地铁，自驾都能在半小时之内直接滨江。

杭州地铁6号线富阳段示意图

虹缤之都户型详解

【虹缤之都】整盘共规划有11幢高层住宅，北地块712户，南地块236户，1期（北地块）3个户型，规划建面约96-130㎡都会综合体住品，最小约96㎡三室两厅两卫、其次约115㎡四室两厅两卫，最大约130㎡四房两厅两卫，精装限价2.13万/㎡（含3000元/㎡装修），含中央空调、主卧智能马桶、地暖（厨房、卫生间无）、洗碗机、客厅电视背景墙、墙布等精装一步到位，首置即改善。

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