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土地是不可再生的资源，主城的土地更是稀缺珍贵。

于成都城西而言，金沙地脉承载着3000年古蜀文明，可谓寸土寸金。金沙板块，几乎代表了西贵文脉、生态低密的最高境界，和攀成钢、金融城同属一个级别。几乎所有在金沙板块做开发的楼盘，都必然打上金沙的logo，取名XX金沙，市场对它的认同度可见一斑。

绿城入蓉后，在相地择址上千挑万选。直到2017年，经过几十轮激烈竞逐，绿城以13.44亿将金沙板块约65亩纯住宅用地收入囊中，凤起朝鸣的故事自此开篇。

楼面价15600元/平＋24%租赁住房无偿移交的条件，项目“事实地王”的身份，让凤起朝鸣拿到了当时最高预售均价35652元／平，超过了金茂府、印长江、D10和西派浣花等所有高价楼盘。

业界对它的争议，也随之而来。

尊重历史， 敬畏土地，绿城怀着诚善致美之心，规划方案数易其稿，最终落地的便是目前的“高层+叠拼+中式合院”方案。

丨总平图

细心之人会发现，这套受争议的高低配方案，既有对市场的妥协，也有绿城的坚持。

妥协在于，受限于配建24%租赁住房并无偿移交的政府政策，绿城在地块西北侧，不得已规划6栋高层组团，其中最高的两栋为租赁住房。这导致楼间距缩小，建筑密度提高，无法修建有规模的中庭园林景观。

坚持在于，绿城在地块西部和中部，规划了10栋5-7层的Trees Villa叠拼，对标绿城西溪云庐；地块东侧的10套中式合院，取名凤起，对标杭州顶级中式院子产品——绿城凤起潮鸣。它以江南民居为蓝本，以苏州园林为景观，售价达到8万每平。

「凤起」中式合院、「朝鸣」现代城市叠墅、「月映」高层精工华宅，三大巅峰产品序列组合落地金沙，足见绿城雄心。

丨实景图

没有执着，谈何匠心

在限购、限价的楼市大环境下，开发商大多急于跑量，精细化产品的打造，似乎变得力不从心。成都楼市的特殊性，更加考验开发商的产品力。

绿城不一样，担得起“执着”二字。

执着于文化，执着于产品，执着于服务，执着于初心……当“高周转，快速复制”的开发逻辑成为业界主流，绿城仍然专注于产品本身，显得孤独又小众。

执着是一把双刃剑。

绿城的执着“曲高和寡”，反映在市场数据上，则是媒体连篇累牍的报道：“凤起朝鸣首开去化率不足30%”等云云。

这些数据，被外界解读为，“绿城在成都水土不服”，“绿城不懂成都豪宅市场”……

面对重重质疑，成都绿城没有过多辩解，选择继续埋头打磨产品，运营圈层社群。截至2020年7月，凤起朝鸣工程建设有条不紊，施工进度稳步推进，举办专场社群活动多场，绿城品牌IP「海豚计划」顺利落地。

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