【洋江唐顿公馆】售楼处官网-2024最新房价+户型图+小区环境+配套

九亭还有房子？ 是的！你没听错，松江九亭这个2007年就通地鉄9号线的“神板块”，还有新盘即将上市！是的！你没听错，松江九亭这个2007年就通地鉄9号线的“神板块”，还有新盘即将上市！而且还是成立二十几年的老牌开发商，真正的“慢作精品”！洋江·唐顿公馆售楼处咨询电话：400-8080-420☎

松江九亭「洋江·唐顿公馆售楼处咨询电话：400-8080-420☎」二期房源 建面约95㎡-135㎡2-3房 即将认购

洋江·唐顿公馆售楼处咨询电话：400-8080-420☎刚需客最念想的都有，刚需客不敢想的也有！城市界面、交通、商业配套、教育、医疗、房型、装修、价格……眼见为实是魅力，但背后拼的是实力第一次来「洋江·唐顿公馆售楼处咨询电话：400-8080-420☎」，就被它的气魄震撼了。到了现场才注意到，整个小区被抬高了1米，在湿气重的江南，这个设计实在是太贴心了。

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洋江·唐顿公馆售楼处咨询电话：400-8080-420☎进到小区内部，才能体会到容积率约1.8这样的低密度社区的魅力。开发商牺牲了一大笔利润，在一大片土地上，只建造了5幢23-27层高层住宅，中间围合出一个超10000㎡的中央大花园。绿化率达到60%，在很多卡着35%的规定，勉勉强强做绿化的楼盘里鹤立鸡群。而且神奇的是，越往小区里面走生态绿意越浓，人家真不是搞表面功夫的！

洋江·唐顿公馆售楼处咨询电话：400-8080-420☎因为是实景现房，而且一期很多业主已经入住了，项目平添了很多烟火气。 百分百人车分流的设计，造价很高，但洋江·唐顿公馆毫不含糊，几个小孩在社区花园欢快地骑着自行车，几位老年人在悠闲地散步，尾气鸣笛等等烦恼，通通都没有！这就是公园嘛！

洋江·唐顿公馆售楼处咨询电话：400-8080-420☎既然是九亭，那成熟的配套真的是让人如数家珍。 首先，交通方面，九号线2007年就通车了，那时候市区轨交线还真没几条！

洋江·唐顿公馆售楼处咨询电话：400-8080-420☎距离九亭医院，只是一墙之隔，具体的位置图，小编在马路对面拍了一张实景图！新虹桥国际医学中心、复旦大学附属儿科医院、万科儿科医院、百汇国际医院等也在不远处，为未来业主的健康保驾护航！

洋江·唐顿公馆售楼处咨询电话：400-8080-420☎在“十四五”规划里，九亭将迎来：商务、经开、高科技、临港松江科技城等四大产业区。包括洋江·唐顿公馆在内的众多新贵住宅，还将迎来更多的精英业主！

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「约95㎡2房2厅1卫」

九亭人有福气，乘地铁可以2站到七宝，5站到漕河泾，8站徐家汇！自驾的话，可以通过沪松公路、嘉闵高架、沈海公路、沪渝高速、沪昆高速等主干道，前往市区和虹桥都比较方便。

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上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！

上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求

上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。

《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。

《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。

随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。

央行：降利率、降首付

中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。

市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。

截至9月29日晚间，建行、工行等官微已跟进发布最新公告。