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广州荔湾兰园江悦
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兰园江悦，这座在广州荔湾区滘口板块闪耀登场的全新江景豪宅项目，无疑是福建知名房企兰园控股在广州中心城区的一次精彩亮相。作为兰园控股首次独立操盘的项目，兰园江悦不仅承载了公司对高品质住宅的深刻理解与追求，更彰显了其强大的开发实力与精湛的工艺水平。

兰园控股，一家主营业务涵盖钢铁实业、科技电商、地产开发三大板块的综合性企业，凭借其深厚的行业积淀与卓越的创新能力，在多个领域取得了显著成就。在地产开发领域，兰园控股更是以其对核心城市大平层精品豪宅的精准定位与匠心打造，赢得了市场的广泛认可与赞誉。

值得一提的是，兰园控股旗下的福州·兰园项目，更是凭借其350-700㎡的超大平层设计，以及卓越的品质与独特的魅力，成功入选亚洲十大超级豪宅榜单。这一荣誉不仅是对福州·兰园项目的高度肯定，更是对兰园控股在豪宅开发领域专业实力与卓越品质的充分证明。

如今，兰园控股将这份对豪宅的执着与追求带到了广州，为这座繁华都市的精英阶层带来了一座全新的江景豪宅——兰园江悦。项目位于荔湾区滘口板块，坐拥得天独厚的江景资源，不仅环境优美，交通便捷，更拥有丰富的配套资源与完善的社区设施。

在兰园江悦的打造过程中，兰园控股充分运用了其在豪宅开发领域的丰富经验与创新理念，从设计到施工，从选材到配套，每一个细节都力求完美。项目不仅拥有宽敞明亮的居住空间，更配备了高品质的装修材料与智能化的家居系统，让每一位业主都能享受到舒适、便捷、智能的居住体验。

可以预见，兰园江悦的推出，不仅将为广州的豪宅市场注入新的活力与亮点，更将引领未来豪宅开发的新趋势与新方向。对于追求高品质生活的广州精英阶层而言，兰园江悦无疑是一个不可多得的选择。

｜项目实景

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兰园江悦项目规划概览

兰园江悦，这座坐落于广州荔湾区滘口板块的全新江景豪宅项目，不仅地理位置得天独厚，其项目规划同样令人瞩目。项目占地面积约1.4万平方米，建筑面积约2.7万平方米，容积率精心控制在2.68以下，而绿地率则高达40%，这些规划指标共同勾勒出了一个既宜居又舒适的高品质住宅社区。

占地面积约1.4万平方米，为项目提供了充足的开发空间。在这片土地上，兰园控股以其深厚的开发经验与精湛的工艺水平，精心规划并打造了一系列高品质的住宅产品。这些住宅不仅拥有宽敞明亮的居住空间，更在设计上充分考虑了居住者的生活需求与舒适体验。

建筑面积约2.7万平方米，则体现了项目在开发过程中的高效利用与合理规划。通过科学的建筑设计与空间布局，项目得以在有限的土地上创造出更多的居住面积，同时又不失对居住品质的追求。这种高效利用土地的方式，不仅提高了项目的整体价值，更为居住者提供了更加丰富的居住选择。

容积率不超过2.68，是项目在规划过程中的一大亮点。这一指标不仅体现了项目对居住舒适度的重视，更在一定程度上限制了建筑的密集程度，从而确保了项目内部的通风、采光与景观视野的优越性。在这样的规划下，居住者将能够享受到更加宽敞、宁静与舒适的居住环境。

绿地率高达40%，则进一步彰显了项目对生态环境的关注与保护。在项目内部，兰园控股精心规划了一系列绿化景观与休闲设施，如绿意盎然的草坪、错落有致的树木、精致的园林景观等。这些绿化设施不仅美化了项目环境，更为居住者提供了一个放松身心、亲近自然的绝佳场所。

兰园江悦：尊享270度江景视野的豪宅大平层

兰园江悦，这座位于广州荔湾区滘口板块的全新江景豪宅项目，以其独特的规划和设计，为广州的精英阶层提供了一个尊享奢华生活的全新选择。项目共规划了68套大平层住宅，每一套都拥有令人惊叹的270度江景视野，将珠江的壮阔美景尽收眼底。

主要户型方面，兰园江悦提供了193平方米和285平方米两种面积段的选择。这两种户型均采用了大开间、短进深的设计，使得居住空间更加宽敞明亮，同时也确保了每一户都能享受到最佳的景观视野。无论是站在客厅的落地窗前，还是躺在卧室的飘窗上，居住者都能感受到珠江的波光粼粼与城市的繁华喧嚣交织在一起的独特魅力。

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270度的江景视野是兰园江悦的一大亮点。这一设计不仅让居住者能够直观地感受到珠江的壮阔与美丽，更将城市的繁华与自然的宁静完美地融合在一起。在这里，居住者可以一边欣赏着江景的无限风光，一边品味着都市生活的便捷与舒适，享受着真正的“诗意栖居”。

除了江景视野外，兰园江悦在户型设计上也充分考虑了居住者的生活需求与舒适体验。每一个空间都被精心规划与利用，既满足了居住者的日常需求，又保留了足够的私密性与舒适度。同时，项目还配备了高品质的装修材料与智能化的家居系统，让居住者在享受奢华生活的同时，也能感受到科技带来的便捷与舒适。

｜项目江景实景

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兰园江悦项目预售及定价情况

兰园江悦，这座位于广州荔湾区滘口板块的全新江景豪宅项目，已经于近期一次性取得了全盘预售许可证。这一消息无疑为广州的房地产市场注入了新的活力，同时也为众多购房者提供了一个全新的高品质住宅选择。

据悉，兰园江悦的吹风价已经确定为6-8万元/平方米。这一价格区间不仅体现了项目的高端定位，也反映了其独特的江景资源和优越的地理位置所带来的价值。作为兰园控股在广州中心城区的首个独立操盘项目，兰园江悦在规划、设计、配套等方面都下足了功夫，力求为居住者提供一个舒适、便捷、高品质的居住环境。

从项目规划来看，兰园江悦共规划了68套大平层住宅，每一套都享有270度的江景视野。这种设计不仅让居住者能够直观地感受到珠江的壮阔与美丽，更将城市的繁华与自然的宁静完美地融合在一起。同时，项目还配备了高品质的装修材料与智能化的家居系统，让居住者在享受奢华生活的同时，也能感受到科技带来的便捷与舒适。

此外，兰园江悦的地理位置也十分优越。项目位于荔湾区滘口板块，周边交通便捷，配套设施完善。无论是购物、休闲还是娱乐，居住者都能在这里找到适合自己的去处。更重要的是，项目与珠江的距离仅约50米，这一得天独厚的地理位置使得其景观视野极为优越。

｜图源：阳光家缘

兰园江悦：尊享白鹅潭CBD核心区域的高端生活

兰园江悦，这座位于广州荔湾区白鹅潭CBD核心区域的全新江景豪宅项目，凭借其得天独厚的地理位置和全方位的高端配套，成为了众多购房者心中的理想之选。

板块规划：千亿新城发展全面提速

兰园江悦所处的白鹅潭板块，是广州市政府重点打造的千亿级新城之一。近年来，随着政府规划的不断兑现，白鹅潭板块的发展速度全面提速，各项基础设施和配套设施日益完善。这里不仅汇聚了众多知名企业和高新技术产业，更成为了广州新的经济增长点和城市名片。

白鹅潭芯：全维高端配套，尽享一站式品质生活

兰园江悦雄踞白鹅潭CBD核心区域，周边汇聚了6大商圈，包括双太古、万象城等国际知名商业综合体，以及国际内港湾、三馆合一等重奢级商业设施。这些商业设施不仅为居住者提供了丰富的购物、休闲和娱乐选择，更提升了整个区域的生活品质和商业价值。

此外，兰园江悦还紧邻省一级“真光中学”等优质教育资源，为居住者的子女提供了良好的教育环境。同时，项目周边5公里内还拥有2所三甲医院，为居住者的健康提供了有力保障。

除了商业和教育资源外，兰园江悦还周边环绕着永庆坊、沙面岛等5A级文旅资源。这些文旅景点不仅为居住者提供了丰富的文化娱乐体验，更成为了广州城市文化的重要组成部分。

江景豪宅：尊享270度江景视野

除了优越的地理位置和全方位的高端配套外，兰园江悦还以其独特的江景豪宅设计吸引了众多购房者的目光。项目共规划了68套大平层住宅，每一套都享有270度的江景视野。居住者可以在这里尽情欣赏珠江的壮阔美景，感受大自然的宁静与和谐。

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近年来，白鹅潭地区的商业发展确实迅猛，已成为广州市的重点商务区之一。根据广州“十四五”商业发展规划以及相关的政策文件和公开报道，以下是对白鹅潭商务区发展的详细归纳：

白鹅潭商务区的战略定位与发展目标

白鹅潭商务区在广州“十四五”商业发展规划中占据重要地位，其发展目标明确且远大。作为广州市重点打造的五大世界级地标商圈之一，白鹅潭商务区致力于推动商业繁荣和经济发展，成为广州新的经济增长极。

重点项目的实施与投资规模

根据规划，白鹅潭商务区将推动超过100个重点项目的实施。这些项目涵盖了商业、办公、文化、娱乐等多个领域，旨在全面提升白鹅潭商务区的综合竞争力和吸引力。总投资额超过3000亿元，这一庞大的投资规模将有力支撑白鹅潭商务区的快速发展。

商业面积的扩容与商业设施的完善

近年来，白鹅潭商务区已累计完成多块经营性地块出让，有望新增大量商业面积。这些新增的商业面积将进一步提升白鹅潭商务区的商业容量和吸引力。同时，白鹅潭商务区还在不断完善商业设施，包括引入国际知名品牌、打造特色商业街区等，以丰富消费者的购物和休闲体验。

交通与基础设施的改善

为了支撑白鹅潭商务区的快速发展，广州市政府还在不断完善该地区的交通和基础设施。包括建设多条地铁线路和公交线路，提升道路通行能力等，以缓解交通拥堵问题。此外，白鹅潭商务区还在加强公共服务设施建设，如医院、学校等，以提升居民的生活质量和幸福感。

未来的发展前景与机遇

展望未来，白鹅潭商务区的发展前景广阔且充满机遇。随着重点项目的不断推进和商业设施的不断完善，白鹅潭商务区将吸引更多的企业和人才入驻。同时，该地区还将积极融入广州市乃至粤港澳大湾区的整体发展格局中，共同推动区域经济的繁荣和发展。

未来白鹅潭区域将迎来更多知名企业的入驻以及多个重要项目的落成，这将极大地丰富项目周边的生活和商业配套，进一步提升该区域的综合竞争力和吸引力。以下是对这些重要项目的详细归纳：

三馆合一项目

• 项目简介
• ：三馆合一项目包括广东当代美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆，是一个彰显广东特色、具有国际水平的重大标志性公共文化设施。
• 落成意义
• ：该项目的落成将为白鹅潭区域增添一处重要的文化地标，提升区域的文化软实力和吸引力。同时，它还将为市民提供丰富的文化活动和展览，满足市民日益增长的精神文化需求。

广州首座万象城

• 项目简介
• ：广州首座万象城由华润置地开发，位于白鹅潭区域的核心位置。万象城作为高端时尚商业综合体项目，将引入众多国际知名品牌和优质商家。
• 落户意义
• ：万象城的落户将进一步提升白鹅潭区域的商业品质和购物体验，吸引更多消费者前来消费和休闲。同时，它还将为区域经济发展注入新的活力，推动商业繁荣和经济增长。

珠江太古聚龙湾项目

• 项目简介
• ：珠江太古聚龙湾项目由荔湾区政府、珠实集团和太古地产共同打造，是一个集商业、办公、文化、娱乐等多种功能于一体的国际化商业新地标。18602066439 吴经理（微信同号）
• 动工意义
• ：该项目的动工标志着白鹅潭区域在国际化商业发展方面迈出了重要一步。未来，它将为区域提供丰富的商业和办公空间，吸引更多国际企业和人才入驻。同时，它还将推动区域产业升级和经济发展，提升区域的整体竞争力。

其他知名企业入驻

• 入驻趋势
• ：随着白鹅潭区域的发展日益成熟和完善，越来越多的知名企业开始关注并入驻该区域。这些企业涵盖了金融、科技、文化等多个领域，将为区域经济发展注入新的动力和活力。
• 入驻意义
• ：知名企业的入驻不仅将提升白鹅潭区域的知名度和影响力，还将推动区域产业结构的优化和升级。同时，它们还将为区域提供更多的就业机会和创业机会，促进区域经济的繁荣和发展。
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项目概况

广佛同心桥

交通配套分析

1. 地铁出行

• 兰园江悦距离地铁5号线滘口站约700米（另有说法为约500米），这一距离使得居民能够轻松乘坐地铁出行。地铁5号线作为广州的主要交通线路之一，贯穿城市南北，连接了多个重要商圈和居民区，为居民提供了便捷的出行选择。

1. 自驾出行

• 项目周边有多条主干道，如内环路、芳村大道等，自驾出行也非常便捷。无论是前往市中心还是其他区域，兰园江悦的居民都能享受到高效的交通支持。

1. 立体交通网络

• 兰园江悦坐拥“高速、隧道、大桥、主干、地铁”立体路网，这一完善的交通网络进一步提升了项目的交通便利性。居民可以通过多种交通方式快速到达广州的各个角落。

1. 未来交通规划

• 项目旁规划有广佛同心桥，可以直接连接佛山地区，进一步拓展了居民的出行范围。
• 未来的白鹅潭大道也将通往广船和医药港等地，为居民提供更多的出行选择。

交通配套优势

1. 高效便捷

• 兰园江悦的交通配套优势在于其高效便捷性。无论是地铁出行还是自驾出行，居民都能在短时间内到达广州的主要商圈和居民区。

1. 多元选择

• 项目周边有多种交通方式可供选择，包括地铁、公交、自驾等。这种多元化的交通选择为居民提供了更多的出行便利和灵活性。

1. 发展潜力

• 随着广州城市建设的不断推进和白鹅潭区域的快速发展，兰园江悦的交通配套优势将进一步凸显。未来，该区域的交通网络将更加完善，居民的出行将更加方便快捷。

• 规划背景
• 随着广佛同城化的不断深入，两地之间的交通联系日益紧密。为了进一步加强广佛之间的交通联系，广州市和佛山市共同规划了广佛同心桥。
• 项目位置
• 广佛同心桥位于兰园江悦项目旁，是连接广州和佛山的重要通道。
• 建设意义
• 广佛同心桥的建成将直接连接广州和佛山地区，缩短两地的通行时间，进一步促进广佛同城化的发展。
• 对于兰园江悦的居民来说，广佛同心桥将为他们提供更多的出行选择，方便他们前往佛山地区进行商务、旅游等活动。

白鹅潭大道

• 规划背景
• 白鹅潭大道是广州市荔湾区为了完善区域交通网络、提升交通便捷性而规划的一条重要道路。
• 项目位置
• 白鹅潭大道位于兰园江悦项目附近，是贯穿白鹅潭沿江经济带珠江西侧的南北向主要道路。
• 建设进展
• 根据最新的建设进展，白鹅潭大道的部分路段已经建成并开通试运行，未来将继续完善并全面贯通。
• 通达地点
• 白鹅潭大道将通往广船和医药港等地，这些地区是广州市的重要产业区和物流中心。
• 通过白鹅潭大道，兰园江悦的居民可以更加便捷地前往这些地区进行商务、物流等活动。
• 建设意义
• 白鹅潭大道的建成将进一步完善荔湾区的交通网络，提升区域交通便捷性。
• 对于兰园江悦的居民来说，白鹅潭大道将为他们提供更多的出行选择，方便他们前往周边地区进行各种活动。

幼儿园资源

项目附近拥有多所知名私立幼儿园，包括但不限于：

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• 荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园
• ：专注于艺术启蒙教育，为孩子们提供多元化的艺术体验和学习机会。
• 广州新世界凯粤湾实验幼儿园
• ：依托新世界教育集团的优质教育资源，注重孩子们的全面发展。
• 博雅实验幼儿园
• ：以博雅教育为理念，致力于培养孩子们的综合素质和创新能力。

这些幼儿园均拥有良好的教学环境和师资力量，为学龄前儿童提供了良好的启蒙教育。

小学教育

项目处于广州市真光中英文小学的学区范围内，这意味着项目内的孩子可以就近入学，享受优质的小学教育资源。广州市真光中英文小学是一所知名的学校，注重孩子们的综合素质培养，拥有丰富的教学经验和优质的教育资源。

其他教育资源

除了上述提到的幼儿园和小学外，项目周边还拥有多所其他优质教育机构，包括但不限于：

• 中学教育
• ：如广州四中（逸园校区）等，为孩子们提供了优质的初中教育资源。
• 培训机构
• ：如乐学教育、乐思教育等，为孩子们提供了丰富的课外辅导和兴趣培养机会。

教育配套优势

• 资源丰富
• ：项目周边拥有多所知名幼儿园、小学和中学，以及丰富的培训机构，满足了不同年龄段孩子的学习需求。
• 就近入学
• ：项目处于广州市真光中英文小学的学区范围内，孩子们可以就近入学，减少了通勤时间和安全风险。
• 教学质量高
• ：周边的教育机构均拥有良好的教学质量和师资力量，为孩子们提供了优质的教育资源和学习环境。

学校概况

• 学校名称
• ：广州市第四中学（逸园校区）
• 地址
• ：广州市荔湾区芳兴路36号（地铁5号线滘口站A2口步行430米）
• 占地面积
• ：约12000平方米

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• 教学设施

广州四中（逸园校区）拥有宽敞、明亮的校园环境，设备先进，各种功能场室一应俱全。学校设有智慧图书馆、科技室、智慧课室、创客空间等，为学生的学习提供了良好的硬件支持。同时，学校还拥有室内、外运动场，落实每天“阳光体育一小时”，并倾力打造高水平运动队，给学生提供展示青春活力的舞台。

师资力量

广州四中（逸园校区）名师荟萃，中高级教师比例接近90%。学校师资队伍结构合理，梯队培养效果明显，正逐步朝高学历、年轻化方向发展。2023年，研究生学历占比已超30%。这些优秀的教师团队为学生的学习和成长提供了有力的保障。

教育理念

广州四中（逸园校区）以培养具有家国情怀、国际视野、健康体魄、可持续发展的现代人作为育人目标。学校全面践行新时代“五育并举”要求，德、智、体、美、劳全面发展。在书香逸园设有开放型智慧图书馆，学子在书海中畅游，多读书，好读书，在四中是一种时尚。同时，学校还注重体育教育、美育教育和科技教育，为学生的全面发展赋能。

教学成果

广州四中（逸园校区）的教育成果显著，每年都有大量优秀学子考入示范性高中，并在高中学业中表现出色。同时，学校还培养了一大批在高考中考入双一流学府的学生。这些教学成果充分展示了学校优质的教育资源和教学水平。

兰园江悦项目自带的超1600平方米五星级酒店式双会所，无疑为业主提供了极为丰富和高端的生活服务体验。以下是对该会所的详细分析：

会所规模与设施

• 规模宏大
• ：会所总面积超过1600平方米，空间宽敞，布局合理，能够容纳多种高端设施和活动。
• 五星级酒店式设计
• ：会所采用五星级酒店式设计风格，装修豪华，氛围优雅，为业主带来极致的舒适感和尊贵感。

高端设施介绍

• 地下泳池
• ：会所内设有地下泳池，水质清澈，设施完善，为业主提供了私密、安全的游泳环境。无论是日常锻炼还是休闲放松，地下泳池都是理想的选择。
• 私董会
• ：私董会是为业主提供的商务交流场所，适合举办小型会议、商务谈判等活动。这里设施齐全，环境优雅，为业主的商务活动提供了极大的便利。
• 雪茄室
• ：雪茄室是专为喜爱雪茄的业主打造的私密空间。这里收藏有各类优质雪茄，并提供专业的雪茄品鉴服务，让业主在享受雪茄的同时，也能感受到独特的文化氛围。
• 会客厅
• ：会客厅是业主接待亲友、举办小型聚会的理想场所。这里装修豪华，氛围温馨，能够容纳多人同时就餐或休息。18602066439 吴经理（微信同号）
• 私宴厅
• ：私宴厅是专为业主提供的高端餐饮场所。这里菜品丰富，口味地道，能够满足不同业主的口味需求。同时，私宴厅还提供定制化的餐饮服务，让业主在享受美食的同时，也能感受到个性化的服务体验。

服务优势

• 全方位服务
• ：会所提供的服务涵盖了商务交流、休闲娱乐、餐饮美食等多个方面，为业主提供了全方位的生活服务体验。
• 私密性强
• ：会所内的各项设施均设有私密空间，能够确保业主在享受服务的同时，也能保持一定的私密性。
• 定制化服务
• ：会所提供的服务均可根据业主的需求进行定制化调整，以满足不同业主的个性化需求。

兰园江悦项目周边的大型购物中心——雅诺广场，无疑为业主的日常生活提供了极大的便利和丰富的消费选择。以下是对雅诺广场的详细分析：

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商场概况

雅诺广场位于兰园江悦项目附近，是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体。商场内部布局合理，环境优雅，吸引了众多知名品牌入驻。

知名品牌入驻

• 星巴克
• ：作为全球知名的咖啡连锁品牌，星巴克以其独特的咖啡文化和优质的服务赢得了广大消费者的喜爱。在雅诺广场内，业主可以轻松享受到星巴克带来的高品质咖啡体验。
• 肯德基
• ：肯德基作为全球知名的快餐品牌，以其丰富的菜品和便捷的用餐方式深受消费者欢迎。在雅诺广场内，业主可以品尝到正宗的肯德基美食，满足日常快餐需求。

除了星巴克和肯德基外，雅诺广场还吸引了众多其他知名品牌入驻，包括但不限于服装、鞋帽、家居用品、电子产品等多个品类。这些品牌的入驻为业主提供了丰富的购物选择，满足了不同消费者的需求。

商场优势

• 交通便利
• ：雅诺广场地理位置优越，交通便利，方便业主前往购物。无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松到达。
• 品类丰富
• ：商场内入驻了众多知名品牌，品类丰富，满足了业主日常购物、餐饮、娱乐等多方面需求。
• 服务优质
• ：商场内的工作人员服务态度热情周到，为业主提供了良好的购物体验。同时，商场还设有客服中心，方便业主咨询和解决问题。

对兰园江悦项目的提升作用

雅诺广场的入驻不仅为兰园江悦项目的业主提供了便利的购物环境，还提升了项目的整体品质和居住价值。业主在享受高品质住宅的同时，还能享受到周边丰富的商业配套和便捷的生活服务。

在医疗配套方面，兰园江悦项目附近确实有广州市第一人民医院和广州医科大学附属第三医院等三甲医院，这为业主的健康提供了坚实的保障。以下是对这两家医院的详细介绍

广州市第一人民医院

• 医院等级
• ：三级甲等综合性医院
• 医院地址
• ：位于广州市中心区域，具体地址可能因院区不同而有所差异，但通常都便于市民就医。
• 医疗设施
• ：医院拥有先进的医疗设备，包括但不限于高精度的诊断仪器、手术室、重症监护室等，能够满足各种疾病的诊断和治疗需求。
• 医疗团队
• ：医院汇聚了一大批经验丰富的医疗专家，他们在各自的领域有着深厚的专业知识和丰富的临床经验，能够为患者提供高质量的医疗服务。
• 服务范围
• ：除了基本的医疗服务外，医院还提供健康咨询、预防保健等多元化服务，旨在全面提升市民的健康水平。

广州医科大学附属第三医院

• 医院等级
• ：同样为三级甲等综合性医院
• 医院地址
• ：位于广州市荔湾区，交通便利，方便市民就医。
• 医疗特色
• ：该医院在妇产科、儿科等领域具有较高的知名度和专业水平，为众多患者提供了优质的医疗服务。
• 医疗设施与技术
• ：医院同样拥有先进的医疗设备和诊疗技术，能够确保患者得到准确、及时的诊断和治疗。
• 教学与研究
• ：作为广州医科大学的教学医院，该医院还承担着医学教育和科研任务，为推动医学事业的发展做出了积极贡献。18602066439 吴经理（微信同号）

｜项目户型图

• 楼盘类型
• ：改善舒适型楼盘
• 户型面积
• ：约193-285㎡
• 楼层规划
• ：全盘只规划了1栋18层的住宅
• 户型种类
• ：仅提供193平四房和285平五房两种户型
• 18602066439 吴经理（微信同号）

户型分析

1. 193平四房户型
   • 空间布局

• ：该户型设计合理，空间宽敞明亮，能够满足家庭成员的各种生活需求。
  • 房间数量
• ：四房设计，适合三代同堂或二孩家庭居住。
  • 功能区域
• ：包括客厅、餐厅、卧室、书房、衣帽间、卫生间等，功能齐全，满足日常生活所需。

1. 285平五房户型
   • 豪华体验

• ：该户型面积更大，空间更加宽敞，提供了更为奢华的居住体验。
  • 房间数量
• ：五房设计，适合大家庭或需要更多独立空间的家庭居住。
  • 功能区域
• ：除了基本的生活区域外，还可能包括多功能室、健身区、储藏室等，满足业主的多样化需求。

交标品牌

项目交标采用一线国际品牌，确保了装修品质和居住舒适度。这些品牌通常具有优良的品质和口碑，能够为业主提供持久、稳定的居住体验。

项目优势

• 高实用率
• ：户型设计合理，空间利用率高，确保了业主的居住舒适度。
• 稀缺性
• ：全盘仅规划了1栋18层的住宅，且仅提供两种户型，具有较高的稀缺性和独特性。
• 品质保障
• ：一线国际品牌的交标，确保了项目的装修品质和居住品质。
• 交通便利
• ：项目周边交通网络发达，方便业主出行。
• 配套完善
• ：周边拥有丰富的教育资源、医疗资源、商业配套等，为业主提供了便捷的生活服务。

户型设计挺有亮点的，比如专梯专户、望江双主卧、270°江景阳台等。

前期产品设计做了不少功课，客厅都做成竖厅布局，双电梯入户保证主人和保姆动线分离。

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｜285平户型实景

285平这个弧形转角阳台，把江景视野尽可能的放大。

｜285平户型实拍

国际品牌配置

• 嘉格纳
• ：作为全球领先的厨房电器品牌，嘉格纳以其卓越的品质和创新的设计赢得了广泛的赞誉。在兰园江悦的厨房交标中，嘉格纳的厨具无疑是一个亮点，为业主提供了高品质的烹饪体验。
• 高仪
• ：作为卫浴领域的知名品牌，高仪以其精湛的工艺和优雅的设计为业主带来了舒适的卫浴享受。在兰园江悦的卫浴交标中，高仪的产品无疑是一个重要的组成部分。
• 林内
• ：林内是一家在燃气具领域具有深厚底蕴的品牌，其产品在耐用性、安全性和能效方面均表现出色。在兰园江悦的厨房交标中，林内的燃气具为业主提供了便捷、安全的烹饪环境。
• 博洛尼
• ：作为国内知名的定制家居品牌，博洛尼以其个性化的设计和高品质的服务赢得了市场的认可。在兰园江悦的客餐厨部分，博洛尼的定制家居为业主提供了更多的选择和个性化的空间。

厨房交标造价

据销售介绍，兰园江悦在厨房的厨具交标上造价不菲，甚至可以与一台特斯拉的价格相提并论。这足以说明兰园江悦在交标方面的投入之大和对品质的追求之高。

客餐厨部分细节处理

• 大理石背景墙
• ：在客餐厨部分，兰园江悦采用了大理石背景墙，不仅提升了空间的质感，还增添了整体的豪华感。
• 转角立柱皮革包裹
• ：转角立柱的皮革包裹处理不仅提升了空间的舒适度，还展现了兰园江悦在细节处理上的精致和用心。

｜项目交付标准

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白鹅潭芯：雄踞白鹅潭CBD，汇聚6大商圈，咫尺双太古、万象城、国际内港湾、三馆合一等重奢

级商业；省一级“真光中学”教育资源汇聚；5公里内2所三甲医院；永庆坊、沙面岛等5A级文旅资源环

绕。全维高端配套，近享一站式品质生活。

②立体交通：坐拥“1高速2隧道3大桥4主干4地铁”立体路网，约500米地铁滘口站，速达淘金商圈、

珠江新城CBD、金融城CBD；家门口即白鹅潭大道，联通珠江两岸，依次串商业、文化地标IP，贯通整

个白鹅潭核心区。

③大师联袂：聘请汇张思等顶豪大师团队联袂打造，博采全球高奢私宅建筑灵感，将国际一流设计理念

植入项目当中，构筑引领时代的人居艺术臻品。

④美学立面：深圳湾壹号同款旭格门窗；豪宅标配——公建化弧形立面，蓝玻或同等级玻璃幕墙，造价

更高，经久耐用、隔音隔热。黄金比例曲线+高定奢材，焕新珠江美学封面。

⑤艺境园林：溯源广州在地文化，以珠江为源头，溯流而上，匠心打造：森屿、镜湖、游谷、云泽

“四重景观礼序”，塑造优雅归家动线。

⑥星级双会所：对标香港瑰丽酒店及深圳湾安达仕酒店，设计超1600㎡酒店式星级双会所，配建私宴

厅、茶室、下沉式泳池等超配空间，集生活艺术、人文情怀及商务社交为一体，满足社交及休闲需求。

⑦户户楼王：规划低密度18层，仅68席臻稀艺术大宅。专梯专户，三面环江，270°全景视野。总统套

房奢阔尺度，兼顾舒适与私密的双重考究，筑就安逸从容的心灵居所。

⑧顶豪交标：甄选鱼肚白、普拉达绿、潘多拉等进口天然奢石，全屋采用德国嘉格纳、高仪，瑞士劳

芬等国际一线大牌交标，定制奢装范本，完美匹配塔尖人仕品质需求！

⑨管家服务：超一级物业服务模式“私管服务体系”，拥有全国十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼管理

服务经验，为业主定制专属管家服务，敬献五星级奢华酒店式的尊崇服务。

⑩豪宅工匠：兰园控股，主营钢铁实业、科技电商、地产开发三大板块，旗下多家子公司入选中国5

00强榜单，专注开发核心城市大平层精品豪宅，含有亚洲十大超级豪宅——福州·兰园（350-700㎡大平层）。
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