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望京封面丨双央企联袂丨纯粹四居丨高阶住区

项目简介

"和光悦府，是由华润置地及保利发展两大央企强强联手，在望京板块打造高端品质社区。项目所在区域距离大望京公园直线距离仅约2公里。宜居的区域位置，同享望京成熟的配套资源。

作为北京第二CBD的望京，聚集了多个世界500强和新兴互联网巨头，同时生活、交通、艺术、生态配套资源丰富且自成一体，成为高阶高知人群不断聚集的区域。交通方面，周边有多条高速及城市道路，如京承高速、机场高速，京密路，五环等。连接北京各大商圈和区域，同时方便商务人士往来于首都国际机场。除道路交通外，项目周边有地铁15号线及多条公交线路可到抵达北京中心区域、酒仙桥、丽都、亮马桥、东直门等地，交通十分便利。 其次，生活配套方面，项目同时可享受望京和丽都商圈的丰沛资源，包含望京凯德mall、新世界百货，酒仙桥的颐瑅港等，尽享繁华。 医疗配套方面，项目五公里范围内有望京的三甲医院中国中医科学院望京医院，及高端私立医院像和睦家等；

生态环境：项目北侧是北小河湿地公园，同时紧邻约130万方的黑桥生态公园，可以说是真正的公园地产，同时像马术俱乐部，高尔夫俱乐部、酒庄等搭建而成生态休闲配套群中心、高端生态休闲配套一应俱全；回归望京，和光悦府为精英人群提供了优质高端改善产品，有望成为望京新豪宅封面作品，值得珍藏！

— 、双央企背书：华润置地&保利发展—前瞻性战略眼光， 实力及品质保障；

产品理念：融合超前设计理念、打造时代级IP；和光系x 悦府系高阶产品力作，于世界望京、重构人居标签。

二、世界望京

北京第二CBD丨国际科技商务区丨高阶居住版块

望京—北京高速发展的伟大区块：

— 超65%大型国际企业北京总部的落址地；

— 超万亿互联网巨头林立，具有全球竞争力的金融科技中心;

— 短短20年，从3K元/㎡—10W＋元/㎡的土地传奇；

— 北京真正的高阶居住区、向上力、国际感和先锋性的代名词。

项目区位图

项目基本情况

【楼盘名称】：和光悦府

【项目特色】：品牌地产、国际化社区、豪华居住区

【开发商】：保利地产+华润地产

【物业类别】：普通住宅

【建筑类别】：板楼

【产权年限】：70年

【规划占地面积】：约41186㎡

【总建筑面积】：约102967㎡

【产品类型】：建筑面积约120-170㎡，光幕平层

【在售面积】：120/147/160/170

【项目均价】：约8.8万/平米

【项目总价】：910-1500万

120平米，总价910万起、145平米，总价1270万起

160平米，总价1330万起、170平米，总价1390-1550万（15层以下8.2万，以上8.8万）

【楼栋总高】：15-20层

【交房时间】：2024年5月

【装修情况】：带装修

【物业公司】：华润物业

【物业费】：7.5

【容积率】：约2.5

【绿化率】：30%

【总户数】：526户

【总楼栋】：11栋

【梯户比】：两梯两户

【车位配比】：1:1.3

【首付比例】：首套40%，二套80%

在售户型

A—无界四居 建筑面积约120㎡

— 阔朗四室，灵动格局；

— 南向套房式主卧，奢配卫浴；

— 随心可变多功能室；

— 南向多飘窗，光幕都会天际。

B—沐光四居 建筑面积约145㎡

— 朗阔四居，LDK一体化设计、凝练当代雅奢美学；

— 270°L型环景飘窗，超尺度视角。

C—观境四居 建筑面积约160㎡

—格局方正，南向双套房；

—约13.1m南向面宽；约6.0m光幕宽厅；

—270°环幕视野，尽览盛景。

D—领悦四居 建筑面积约170㎡

—格局方正，南向双套房；

—约13.3m南向面宽；约6.2m光幕宽厅；

—270°环幕视野，尽览盛景。

样板间赏析

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