京地海樾府~建筑设计公司~实用面积~园林设计~交房时间~开盘价格

京地海樾府的相关信息如下：
1. 建筑设计公司：深圳和华国际工程与设计有限公司。
2. 实用面积：
- 项目的得房率较高，不同户型加上赠送面积后的实用率有所不同。例如55㎡的户型加上赠送面积实用率高达79-80%，78㎡的加上赠送面积实用率在80-82%之间，88㎡实用率高达84-85%，105㎡实用率高达88-89%。
3. 园林设计：采用台地式园林，利用架空层构筑多主题、高舒适度邻里社交场所。富有仪式感的花园式沉浸街区铺陈归家之路，还有鼓励孩子合作冒险的拾光魔盒探险记以及满足全龄需求的架空层休闲泛会所，打造青年健身、颐养空间等多重体验。
4. 交房时间：预计2025年6月30日。
5. 开盘价格：备案均价7.38万/㎡，备案单价6.67万-7.93万/㎡，总价366万-808万/套。

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✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

京地海樾府的详细资料如下：

1. 基本信息：

- 开发商：深圳市京地投资发展有限公司。

- 地址：深圳宝安地铁11号线碧海线A出口宝源路与金海路交汇处。

- 占地面积：1.79万㎡。

- 建筑面积：地上总建面约11万㎡，地下总建筑面约6万㎡。

- 产权：70年（20-90）。

- 总户数：560户，其中商品房住宅336套，回迁房224套（回迁房与商品房区分开楼栋）。

- 车位：1100个。

- 物业公司：京地物业。

- 物业管理费：6.8元/㎡。

- 水电：民水民电。

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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

2. 建筑规划：

- 建筑类型：住宅。

- 楼层状况：小区住宅均为31层（1-2层非住宅）。

- 栋数：5栋。

- 层高：2.9米。

- 容积率：6.07。

- 绿化率：30%。

- 使用率：约72%。

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3. 户型信息：

- 面积段为约55-105㎡的2-4房，具体户型包括：

- 约55㎡竖厅两房一卫，总价366万起，适合未婚人士或新婚夫妇。该户型有双阳台设计，在小户型中较为难得。

- 约58㎡竖厅两房一卫大厨房，厨房空间较大，东南向朝向。

- 约78㎡竖厅三房1.5卫，户型设计方正，1.5卫的设计更能满足多人口家庭的使用需求。

- 约78㎡竖厅三房一卫，卫生间采用空间三分离设计，客厅观感舒适。

- 约88㎡竖厅传统三房二卫，有双阳台设计，东南向10F以上视野较为开阔。

- 约105㎡通透四房二卫，南北通透，主阳台朝西北，生活阳台朝东南，适合改善需求。

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

4. 周边配套：

- 交通：

- 轨道交通方面，门口即11号线碧海湾站，距1号线西乡站约800米（百度测距），1站到宝安中心、宝安国际机场，2站到前海，6站到福田，高效直达各中心区。

- 陆路交通上，金海路北接宝安大道，宝源路东接西乡大道，交通便捷，五分钟可达宝安中心、大铲湾，十分钟可到机场、前海。

- 商业：5km半径内享约70万㎡醇熟商业，近享宝安大仟里、前海壹方城、前海HOP天地及天虹商场等，同时周边有丰富社区商业。

- 休闲娱乐：

- 拥有碧海湾公园、西湾红树林等自然景观，可进行环海骑行、野餐露营等活动；还有欢乐港湾，有“湾区之光”摩天轮、深圳滨海演艺中心、滨海文化公园等。

- 文体：步行约300米可达西乡体育中心，含游泳馆、篮球场、羽毛球场、足球场等多个场馆；周边还有宝安公共文化艺术中心（博物馆、艺术馆、美术馆“三馆合一”）、宝安体育中心、宝安区图书馆、宝安青少年宫等城市级配套。

- 教育：项目配建幼儿园，步行可达碧海小学、海港小学、红树林外国语小学，及海湾中学、西乡中学（具体就学要求以当年政府公示为准）。

- 医疗：周边环伺4所医院，为居民健康提供保障。

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5. 价格及交付信息：

- 单价6.68万/㎡起，备案总价约365-807万/套，交房标准为简装，交房时间为2025年6月。

✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

✅结尾：以上全文就是【京地海樾府~建筑设计公司~实用面积~园林设计~交房时间~开盘价格】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）