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杭州中海·月陇云岚

售楼处热线：400-880-7190

位于龙坞核芯的中海·月陇云岚，依托主城区限价低密院墅的产品价值，成为当下杭州市场上炙手可热的改善臻选。

对渴望与西湖山水相伴的杭州高净值家庭而言，当西湖墅居几近绝唱，中海·月陇云岚或许是限价时代下的理想答案。

沿着西湖山麓迤逦向前，中海·月陇云岚坐落在繁华烟火与自然茶山相映的龙坞，作为杭州罕见的约1.1容积率地块，其稀缺价值放眼全杭州都极为稀贵，而更让杭州高净值群体竞相追逐的，莫过于其土地自带的禀赋。

项目展示样板房实景图

尊重土地资源，中海·月陇云岚依循坡地型制，西侧与北侧皆被茶山包围，带来有别于其他院墅的一线茶山风景，且地块自南向北有着近20米原生坡地高差，后排房屋相比前排地势高，户户向阳生长，无论眼界与站位都高人一等。

作为西湖难得的茶陇叠院，中海·月陇云岚打造了一个与自然茶山和谐共生的居住环境。无论是清晨第一缕阳光，还是傍晚的落日余晖，都能与茶山相映出更美的景致。这份稀缺的自然资源，为居者提供杭城别无的山居西湖体验，勾留着每个心向西湖生活的塔尖人物。

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建筑应该是自然的，要成为自然的一部分。这是许多人对当代建筑的理解，亦是中海·月陇云岚设计的出发点，为了让建筑与茶山相融，采用东方屋檐、淡墨青瓦和大面积玻璃，带来远山淡影般的建筑美感，与龙坞和谐相容。

同时为了匹配杭州高净值群体的建筑审美与价值追求，中海·月陇云岚结合四面铝板立面来打造，力求塑造全杭州难得一见的院墅美学。

四面铝板简约而不失格调的当代美感，在阳光照耀下折射出独有的金属质感，且丝毫不影响观赏茶山的体验，一座座建筑巧妙融于自然茶山，勾画出现代建筑与自然美景的美妙长卷。

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为了让生活更贴近茶山，中海·月陇云岚沿茶山一侧打造大户型龙坞院墅，四季生活与茶山为邻。当你栖居于此，呼吸之间尽是茶叶的清香，耳畔皆是微风拂过茶叶和鸟儿的鸣叫，伸手就能触摸到茶梢，在感官的沉浸中，心灵得到大自然的抚慰与疗愈。

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世人理想的西湖生活，是向外要拥抱自然山水，向内则要回归宁静与私密。在中海·月陇云岚，私密源于每一户皆私梯入户，让居者在回家路上不仅有龙坞风景相伴，更有无处不在的私密感与尊崇感。

在中海·月陇云岚，下叠户户带院落和下沉式庭院，为居者创造更亲近自然的居住体验。未来居者可以在院落里切身感受西湖山水生活的真意，将西湖意蕴引入院中，流水、绿树、庭园点缀其中，宛若一处私人的西湖庭院。

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上叠户型则拥有超大观景露台，让居者随时都能欣赏到茶山美景。在露台上，可以举办小型的家庭聚会，也可以独自一人享受宁静的时光。看天边云卷云舒，茶山宛若绿色海洋波澜迭起，轻轻抚平内心的尘嚣与繁杂。

上下有别，意趣丛生。中海·月陇云岚上叠与下叠生活互不干扰，尊重每户业主的生活诉求，上可观赏星空美景，下可探寻自然宁静，拥抱有天有地的龙坞院墅生活，拾得内心深处那份久违的西湖况味。

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随着房贷利率降低和限价政策放开，抢藏杭州珍贵资产的机会已经到来。中海·月陇云岚凭借茶陇叠院的稀贵性，矗立杭州低密市场之峰，10月当红全城，热领西湖，成为杭州塔尖改善的山居西湖臻选。楼市热潮之下，中海·月陇云岚11月将会创造怎样的热销佳绩？全城拭目以待！

附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。