刚刚！新区土拍11亿+结束！时隔多年，科技城别墅来了！浒关也上低密住宅~

就在刚刚，本月第二场土拍正式结束，今天是妥妥的新区专场，一起来看——‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

科技城地块以及浒墅关地块

全部成功出让，总价11亿+

这两宗地都是低密地块‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

最低容积率仅1.02！‍

科技城、浒墅关宅地再补仓，这两块地容积率都不高，看来要为板块增加再添品质人居了，地块详情如下： ‍‍‍‍‍‍‍

1、时隔8年！科技城再拍纯墅地块！容积率仅1.02~

这块地准确来说在科技城西部片区了，和太湖科学城核心区也离得不远，就在龙惠花苑旁，地块呈L型。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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最终被兴宸房地产开发有限公司 &苏州科技城城乡一体化发展有限公司，联合 拿下，总价5.17亿 ，楼面价12500元/平，溢价率0%。

据小道消息传，江苏兴宸，极有可能就是中铁十二局的小马甲，又是一个实力房企啊，坐等官宣~

具体位置如下，周边有3所学校，配套比较丰富，时尚水岸星悦荟、文体中心、太湖大道等都都距离地块不远，居住生活氛围相对成熟。 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

根据地块要求，装修成本不低于2000元/平。 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

要知道，科技城已经多年没有出让过低密地块，在这之前比较知名的别墅小区还是景瑞无双，这块地在2016年拍出，楼面价19698.6元/平，还是科技城的地王，容积率只有1.01。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

这块地容积率仅和景瑞无双地块差不多，只有1.02按照目前低密产品的内卷程度，未来做纯别墅不是没可能！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

近几年科技城的住宅以高层为准，零星有一些洋房已经很不错了，这块地凭借1.02的容积率，也让科技城再次开启低密人居时代，也顺应了苏州产品进化方向。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

2、容积率1.35，就在浒墅关中环旁，未来产品值得想象！

毫无意外，浒墅关地块，被浒墅关投资控股拿下，总价5.88亿‍，楼面价11000元/平。‍

地块就在虹溪璟庭北边，中环西，交通没得说，出门很快上高架，从而畅达主城，大润发也在这附近，老小区众多。

地块要求，装标不低于1500元/平。

1.35的容积率，也是浒墅关近几年拍出的最低密地块了 。未来可以做纯洋房，甚至不排除出现别墅产品的可能。

值得注意的是该地块西侧，前不久也挂出了一宗更低密的地块，容积率只有1.2，终于低密的风也刮到浒墅关了！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

低总价在这里买洋房、别墅，还是很香的~ ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

以上就是今日土拍所有情况了

接下来苏州还有4场土拍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

新区、园区、相城、吴中全都有！