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锦绣国际花城

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敏捷·锦绣国际花城，占地约1500亩！总建筑面积约250万㎡！项目拥有坦洲大型社区人工湖，湖水源自外围河流，引用自然生态活水，覆盖面积约300亩！成就约20万㎡天然湖景！体量堪比一座围湖而建的醇熟大城。

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项目基本信息

• 开发商：中山市敏捷房地产有限公司
• 物业公司：广州完全房地产物业管理有限公司
• 项目位置：中山市坦洲镇新行政中心区环洲北路9号
• 建筑类型：高层
• 产权年限：70年
• 占地面积：970000平方米（或73.2万㎡）
• 建筑面积：2000000平方米（或265.8万㎡）
• 容积率：约3.0（或2.90）
• 绿化率：约40%（或40.03%）
• 总户数：约16551户（或规划户数15336户）
• 楼栋数：约143栋洋房，50套别墅，1栋公寓，3所幼儿园，2所小学，1个会所，2个公园

【灣區樞紐芯地 港珠澳後花園】

項目位於坦洲核心位置，而坦洲被定位為珠澳一體化和對接橫琴自貿區的先行試驗區，是港珠澳的後花園。南部新城規劃落地、中山南站選址三鄉及坦洲交匯處。利好加持，發展潛力，一眼可見！

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【交通升級 暢遊大灣區各大城市】

社區內有公交總站，接駁珠海；家門口的快線——坦洲快線第一段工程已完工並通車，實現10分鐘達中山市區，錦繡國際花城多維立體交通，實現無障礙接駁中珠港澳，是大灣區西最核心的發展圈。新增992路吉大-坦洲公交车，由坦洲“金斗湾客运站”始发，终点站为珠海吉大“光大国贸”站。

【完善的醇熟配套，开启精致生活畅想】

敏捷·锦绣国际花城具有大体量、原生态的优点，项目总规划户数约6万户！配合优越的交通景观条件，目前已吸引超3万户业主入住！早已营造温馨居住氛围，在生活配套上，自然也不会逊色！

教育方面，社区内已有3所公立幼儿园，2所公立小学，其中金斗湾小学（24个班）、方德小学（36个班）、坦洲镇启乐第二幼儿园（14个班）已办学，社区内2所公办幼儿园已建成。小区外围学府林立，多所高校助力业主实现在家门口就完成中学学业的理想。（学童最终入学安排，按照当地教育机构及教育部门公布为准）

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医疗方面，周边有中山市坦洲医院、合胜社区卫生服务站、中山市坦洲镇永一村社区卫生服务站等，可以做到疾病及时治疗。

商业文体方面，市民广场、坦洲中心市场、壹加壹商场、合胜百货、新万悦购物广场、优越购物中心等生活配套环伺。傍晚时刻，撸着烤串，喝着啤酒，看着店外的湖景，吹着湖风，好不惬意。

得天独厚的山水资源吸引着众多来客的青睐，完备的生活配套更是让“足不出区”成为现实。约3万方环湖商业街保证着吃喝玩乐购物一应俱全。社区内约7000方康体中心，设立双恒温泳池，篮球场、羽毛球场等，满足业主多样化运动爱好。

生态环境：项目坐拥约300亩原生态大湖，搭配约4km的环湖跑道和约20万㎡的湖滨公园，为居民提供了优美的居住环境。

【全能配套社區 進階高端人生】

項目配置約7000㎡商業集體會所，健身、雙恆溫泳池、瑜伽等休閒活動均能滿足；樓下錢大媽、大型綜合超市大型超市、華萊士等生活娛樂配套，

综合商场：壹加壹购物广场、皇爵假日广场、华润万家超市、坦洲新市场、中联超市、金惠超市、国美电器；

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锦绣国际花城售楼处24小时电话:400-832-8772【☎☎已认证】【户型鉴赏】

作为中山南部标杆湖居社区，敏捷锦绣国际花城特别推出建筑面积89-115㎡一线湖景单位，百变灵动空间，115㎡户型约6m双向观景阳台，南北通透的住宅设计与超宽的楼距相辅相成，一线头排湖景，山湖大境一览无余；明厨明卫的设计让室室通风，保持日常敞亮舒适；套房主卧自带衣帽间和望湖飘窗，保证业主奢享惬意生活。

在售产品：目前在售的产品包括住宅、叠墅、商住公寓、商铺等。其中，住宅户型多样，包括0室、2室、3室、4室等多种户型，面积从52.8㎡到213.25㎡不等。

——四期三區【畔湖居】3棟戶型鑑賞——

01戶型：108.30㎡·3房2廳2衛2陽

02戶型：103.86㎡·3房2廳2衛2陽

——戶型優勢——

南向近7米陽臺 盡攬園林風景；戶型方正 三開間通風采光更佳；

03戶型：121.21㎡·大3房2廳2衛2陽

——戶型優勢——

近7米湖景陽臺 盡攬一線湖景；大三房設計 寬敞舒適一步到位；

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04戶型：131.76㎡·4房2廳2衛2陽

——戶型優勢——

約4.2米闊綽客廳 裝下一家歡樂；主臥套間帶飄窗 盡顯主人尊貴；雙衛浴間 乾溼分區 互不干擾；

———約121㎡創意樣板間鑑賞———

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———約131㎡創意樣板間鑑賞———

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