官方发布——青浦印象青城|楼盘评测丨印象青城最新价格|户型配套

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好消息！9月24日国家重磅官宣：降准0.5%，降息0.2%，存量房贷利率降低50BP，二套房首付可下调至15%（因城施策）。继美联储宣布降息50个基点后，此次重磅利好将强力提振国内经济和市场信心！

已购房者每100万商贷还贷30年，大概可少还10万。改善换房者，首付比例进一步下降。在全球通货膨胀的大背景下，重磅福利一波接一波，足见国家调控房地产的信心之坚定，买房置业正当时！

利好不断，上海9座轨交车站同步更名！

其中，2号线徐泾东站和17号线诸光路站，均更名为“国家会展中心”站，未来这里将成为三线换乘的轨交枢纽。虹桥“国家会展中心”作为上海会见全球的“城市会客厅”，大会展的地位再次被提振！(资料来源：上海发布)

大虹桥国家战略向外辐射，沿着轨交17号线向西，随着华为研究中心的入驻，青浦西区的房租近期走出了一波小高潮，以前租4000+元/月的房子，现在普遍都至少5500元/月，暴涨37%。西岑的宅基地房子，租金甚至达到12500元/月，吊打部分市区房源，青浦再次成为上海楼市的“显眼包”。

图源网络

与其租房，不如买房。青浦新城中央商务区坐落于青浦正核心，与大虹桥一脉相通，同时坐享长三角一体化发展的国家战略红利。

据统计，青浦新城中央商务区核心的保利建发·印象青城项目，荣膺青浦区2024年1-8月成交面积、成交套数、成交金额三项王！遥遥领先于青浦其他板块项目！（数据来源：CRIC）

项目建面约99-150㎡墅境高层、约165-185㎡低密院墅，持续热卖。其中99㎡三房两卫爆款户型，堪称四五百万总价段的“尖子生”产品，赢得市场的一致热捧。

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青浦新城中央商务区形象封面

国央企联袂打造约50万方大城

17号线/嘉青松金线（规划）/示范区线（在建）三轨交

「保利建发·印象青城」

2024年1-8月青浦新房网签三冠王

建面约99-150㎡墅境高层

约165-185㎡低密院墅，持续热卖中

01

大虹桥延伸线上

泼天的富贵一波接一波

经常有网友问，什么样的房子更有潜力。

其实，规划就是潜力，买房跟着城市规划走，而且是铁板钉钉的规划，无疑胜券在握！保利建发·印象青城左手长三角，右手大虹桥，两大国家级战略在手，占尽先机！

保利建发·印象青城售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

“大虹桥”目前累计引进总部类企业和机构超500家，贸易型总部51家。值得关注的是，虹桥商务区已培育14幢税收“亿元楼”，形成央企总部、跨国公司总部、民企总部、新兴科技总部汇聚的长三角企业总部集聚区。要知道，南京东路商圈发展了这么多年也只有18幢税收“亿元楼”。

保利建发·印象青城售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！保利建发·印象青城，3站到赵巷，8站到虹桥枢纽！相较于虹桥旁6.9万/㎡的均价，印象青城4.6万/㎡的均价，三房总价劲省超200万，性价比突显！

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随着长三角一体化国家战略的不断推进，越来越多的独角兽企业，选择搬到青浦！

“华为青浦研发中心”落地青浦17号线的西岑，总投资超百亿，是“华为全球最大研发中心”，预计2024年10月前后将入驻办公，吸引3.5万名科技研发人才。（资料来源：公众号《青浦区外商投资企业协会》 20240604）

青浦华为研究中心实景图

不止于此，氢能产业园、人工智能产业园、生物医药产业园、电子信息产业园、综合保税区5大园区环绕，庞大的高端人才群体，将带动青浦新城，楼市再上一个台阶。

图源网络

02

青浦正核心

中央商务区的集聚效应

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上海作为“全球金融中心”的佼佼者，一直备受全国各地资金的青睐。今年以来，市中心豪宅多次开盘即罄，“中心区”豪宅已经成为高精尖人士资产避险的理财产品！

上海发展五大新城，就是从单一中心城区向外发力，变为“1个中心+5个新城”的城市发展格局。抓住了五大新城中心，就抓住了未来！

要知道，不是谁都能用“中心”两个字，当超高层地标青浦绿地中心耸立于青浦新城站，一举定鼎青浦的正核心！

图源网络

从“虹桥商务区”到“青浦新城中央商务区”，只有正核心才能称之为“中心”。青浦核心区就好比五年前的虹桥商务区，正在快速成长！

青浦新城中央商务区，以青浦新城地铁站为核心的约6.5平方公里土地，总开发体量超750万平方米，采用国际新城开发模式，将商务办公、交通枢纽、文化休闲高度集合起来，打造成为宜居宜业的国际滨水新城，投资超千亿！

而保利建发·印象青城，就位于“青浦新城中央商务区”的先行启动区！

保利建发·印象青城售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】从项目出发，通过17号线青浦新城站，可直达大虹桥，并与2号线/10号线无缝对接，快速通达中韩公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等各大核心商圈！

保利建发·印象青城售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】未来示范区线（在建中）和嘉青松金线（规划中）都将于“青浦新城站”汇聚，形成三轨交汇的格局，扩容长三角周边城市买房人群的辐射圈，进一步虹吸嘉定、松江、金山的大量人流！（信息来源：《青浦区综合交通“十四五”规划》）

示意图

保利建发·印象青城售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目1公里范围内，步行可达百联青浦购物中心。一条17号线更是通达海量商业中心！从项目出发，1站可到绿地缤纷城、吾悦广场，2站抵达青浦宝龙城市广场、6站迅达上海天空万科广场，绘就都会繁华的绚烂色彩！

17号线沿线TOD商业示意图

保利建发·印象青城售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】此外，项目近靠3所学校，近享中小幼15年全龄优质教育，周边双盈路小学明确规划为高标准示范性小学。（新房不承诺学区，具体以官方发布为准。）青浦重仓于此，全优配套让其他板块难以匹敌。

区位交通示意图，仅供参考

保利建发·印象青城售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】据了解，青浦新城中央商务区内将建造长三角艺术中心（规划）等城市文化地标。青浦新市民中心预计总投资超过10亿，其功能定位区级市民行政服务中心，未来将为居民提供更为便捷的一站式服务。（信息来源：上海青浦新城发展集团有限公司官网）

青浦新城中央商务区效果图

青浦以更国际的眼光和布局，擘画一片更有想象力的宏伟蓝图。

集万千宠爱于一生，说的大概就是超级大盘保利建发·印象青城！

03

中央公园旁

滨水大城的东方美学意境

保利建发·印象青城售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】纽约核心的曼哈顿，在纽约中央公园旁诞生了知名豪宅ONE57。伦敦核心的老金融城，在伦敦海德公园旁诞生了知名豪宅One Hyde Park。青浦核心的中央商务区，上达河中央公园（建设中）旁在建标杆力作保利建发·印象青城。十一期间公园南区即将对外开放，塑造“青浦江南风”的城市意境。

青浦上达河中央公园效果图

青浦上达河中央公园，图源：长三角青浦公众号

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央企保利、国企建发双强联合，打造约50万方滨水大城，涵盖住宅、街区、商业等多元业态。近一年来实景不断呈现，兑现青浦新城中心的理想人居。

印象青城整座大城由“一轴一街一界面”构成，一座大城就相当于一个“微缩城市”，下楼即享吃、喝、玩、乐、购一站式全维生活，沉浸式体验国际都会生活。

示意图

一轴：幼儿园、体育公园、快递驿站、文化活动空间等；一站式邻里配套，为日常的生活琐碎提供解决方案，提升业主生活的便捷性。一街：邻里中心、商业广场、步行街；想象一下，未来项目业主下楼就是网红咖啡店、各色精致餐饮，时尚的生活日常、精品的高阶消费，提升繁华生活聚场的体验感。

一街：邻里中心、商业广场、步行街；想象一下，未来项目业主下楼就是网红咖啡店、各色精致餐饮，时尚的生活日常、精品的高阶消费，提升繁华生活聚场的体验感。

一界面：网球场、运动公园、沿河栈道、漫行步道，营造滨水栖居的诗意；河畔休闲散步、露营烧烤BBQ、网球友谊赛、自由骑行等，提升高阶人居的舒适度。

实景图

保利建发·印象青城售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】从保利翡丽甲第到保利明玥潮升、从保利珑誉到保利明玥宸光，从央玺到泗水和鸣、从云锦湾到熙和府，保利与建发的产品在上海备受热捧！

示范区实景图

保利建发·印象青城博采众长，整个社区打造风雅三进、行舟六幕的场景，以“清新儒雅、精致飘逸”的美学内核，再次惊艳上海。

一进【青承门】东方建筑门头，彰显非凡格局；二进【青漪园】，勾勒小乔流水人家的东方生活美学；三进【青雅叙】，高定会所汇集恒温泳池、运动健身等功能区，演绎东方风雅的会客场景。

示范区实景图

保利建发·印象青城售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目规划设计“行舟踏浪、风帘翠幕、绿波廊下、烟柳画桥、曲水引舫、扁舟唱晚”六大景观，仿佛从画中走出来的一样，唯美实景随手一拍就是艺术大片，营造青浦难得一见的东方墅境雅韵。

示范区实景图

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作为保利置业与建发房产在上海的迭新作品，印象青城不仅注重社区景观的营造，更以《千里江山图》、《金陵图》为灵感，打造了一座超凡飘逸、优雅高定的示范区！

示范区实景图

保利建发·印象青城售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】高层地块不仅坐拥约190米的超长景观轴线，更以南北一轴+东西两轴+核心景观区，构成“一园三轴”的景观结构，移步异景。

高层示范区实景图

叠加别墅实景示范区现已绽放，潺潺清泉、祥纹铺地、赏目云灯，生活的诗意就在水畔、巷道、檐下，风雅宋词的东方意境，都可以在墅间巷道找寻。

叠墅示范区实景图

保利建发·印象青城售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】归家动线上，项目还规划尊享礼序入口、藏林主题儿童场地、自然会客厅、乐享悦动健身花园、花园式归家入户等多重景观。

雕琢地库空间、艺术奢装坡道、装修入户大堂，充满尊崇仪式感，礼遇业主每一次归家。

地下车库实景图

保利建发·印象青城售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】同时为了能更好的满足当代生活需求、适合全龄段的社交场所，项目在社区内专门打造高定会所，涵盖恒温泳池、健身房等多元空间，闲暇之余即可与邻居来一场酣畅淋漓的游泳比赛。

会所泳池实景图

架空层泛会所（部分楼栋），提供沉浸式邻里互动聚场，下棋对弈、阅览图书、手作品茗等，让孩子、长辈都能在此寻得一方乐享天地。

架空层实景图

04

新一代好户型

解锁高阶生活的金钥匙

优质的户型，才能承载优越的生活体验！

印象青城精研城市精英的人居需求，不断打磨户型，博采众长。规划建面约99-150㎡墅境高层、约165-185㎡低密院墅，持续热卖中！产品类型齐全，无论是刚需、改善，还是终极置业，都能满足各自的购房需求。

阶段性过程效果图

高层建筑设计上，无论是选材、还是工艺都极为考究，如提炼汝窑“金线”传奇符号，以还原精雅的繁复工艺，为L型框线两侧进行金线勾边，赋予建筑强烈而隽永的美学仪式感。更大尺度的窗墙比，将为业主带来透视级采光，同时营造出轻盈飘逸的视觉审美。

阶段性过程效果图

建面约128-158㎡四房，改善型王牌产品

建面约128㎡四房两厅两卫，保障业主的全生命周期需求。扁平化的户型设计，采光面更加奢阔，短进深通透性更佳。餐客横厅+四卧全飘窗+独立玄关+独立工作区，满足三代同堂的生活需求。

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建面约150㎡四房两厅两卫，奢阔尺度感拉满。LDKB一体化设计，巨幕方厅让会朋宴客尽显气度。四开间朝南+6大飘窗设计+主卧套房+独立玄关，匹配高精尖人士的非凡品味。

建面约99㎡爆款户型，顶配版刚需产品

建面约99㎡户型，三房两厅两卫格局，满足三口之家的舒适居住需求，即便二胎家庭，亦或父母帮忙带小孩同住，都能满足需求。

奢阔三开间朝南99㎡户型，餐客横厅彰显主任的非凡品味。主卧套房+三卧全飘窗+独立玄关，与众不同的三房户型，让人眼前一亮。

概念展示间实景图

经典三房99㎡户型，南北通透，三卧带飘窗设计，餐客厅连通阳台，空间感更佳。

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概念展示间实景图

叠加别墅取飞檐凌空向上之美，将东方文化注入建筑灵感，融汇现代笔法，成就独有的美学坐标。深灰色、仿铜色铝板组合，取东方流云线条，精雕细琢，美轮美奂。

叠加别墅实景图

建面约185㎡下叠，四房格局，更大限度地承载宽奢舒适的生活，享受人生就应如此。

①入户双动线设计，采购回家从1F玄关入户，快捷又干净，不会打扰楼上卧室的休息；平常归家，由2F进入卧室休息空间。动、静分区，保障业主私密性。

②超豪华客餐厅，坐在餐客厅就能看见社区景观，只有下叠才能实现。

③超豪华主卧，配备独立衣帽区，独享一方卫浴私密天地！

建面约165㎡上叠，户型设计也是可圈可点:

①超大储物空间可以充分发挥其优势，可以作为宠物区、儿童玩耍区等空间，与孩子更近距离的互动，还可以做开放式的书房。

②豪华客餐厅，与多个空间连通，尺度感拉满，满足生日派对、巨幕影院等多种生活体验。

③豪华主卧套房配备独立衣帽间、卫浴间，给生活满满的仪式感，灵动空间给生活更多的想象。

高定装标，匹配高阶生活品味

全屋配置中央空调、地暖、新风三大件，并且配置智能面板，一键控制整洁美观卫浴、厨房电器甄选更高能效的产品；

品牌上涵盖日立、TOTO、摩恩、科勒或同档次品牌，主卧更是配置智能卫浴。

这样的生活品质，堪称面子和里子都统统拿捏了！

保利建发·印象青城售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】总的来说，超级大盘印象青城左手长三角、右手大虹桥，两大国家级规划堪称红盘杀手锏。再加上青浦新城中央商务区带来的配套能级，东方美学的奢享产品。无论是内在，还是外在，都是上海楼市的“尖子生”产品，2024年1-8月青浦新房销售三冠王买房必看！

大城热映一周年

超多给力房源、嘉年华活动，国庆买房必看

青浦新城中央商务区形象封面

国央企联袂打造约50万方大城

17号线/嘉青松金线（规划）/示范区线（在建）三轨交

「保利建发·印象青城」

2024年1-8月青浦新房网签三冠王

建面约99-150㎡墅境高层

约165-185㎡低密院墅，持续热卖中