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【2024楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】

东三环 科技大宅

【项目名称】北京天誉

【售楼处接待时间】09:00-20:00

【产品动态】

A. 150㎡，三室两厅两卫，<有样板间>

【可推】剩余少量房源（10套左右）

项目总共194套，预计1700-2000万左右，南北通透全明格局。均价12万5左右

B. 190㎡，四室两厅三卫

【主推】目前1#7#房源可选

项目总共214套，预计2000-2500万，南北通透格局方正（70套左右）均价12万左右

C.220㎡，四室两厅三卫，<有样板间>

【主推】目前2#3#房源可选

项目总共86套，预计2600-3200万，三面朝南/270度转角阳台（70套左右）均价13万左右

—— 北京天誉 | 效果图 ——

—— 北京天誉 | 楼座图 ——

1号楼25层，7号楼25层

2号楼22层，3号楼22层

5号楼20层，6号楼18层

4号楼17层，8号楼12层

户型分布信息如下:

1⃣1号楼，5号楼

东边户和西边户为190平米南北四居

中间户为150平米南北三居

2⃣4号楼，7号楼，8号楼均为190平米四居，分东边户和西边户

3⃣2号楼和3号楼

东边户和西边户为215平米四居

（东南北和西南北）

中间户为150平米三居

4⃣6号楼，东边150平米，西边190平米

—— 北京天誉 | 基本信息 ——

01.项目介绍：项目位于东三环分钟寺地铁站200米处，是华润置地和合生集团两大顶级开发商联手打造的，现代化高科技AI智能顶级豪宅，楼栋外观新颖超前，内部运用了大量现代化AI智能科技，即距地铁10号线分钟寺约200米，步行仅需5分钟，5站到国贸。

02.项目位置： 北京市丰台区小红门路312号

04.物业类型：住宅

05.产权年限：70年

06.占地面积：29800㎡

07.建筑面积：142483㎡

08.容积率：2.8

09.绿化率：30%

10.总楼栋数：8栋

11.在售楼栋：8栋

12.总户数：494户

13.在售户数：150户

14.在售户型：

建面约150㎡、约190㎡、约220㎡

150㎡三室两厅两卫丨南北通透全明格局

190㎡四室两厅三卫丨南北通透格局方正

220㎡四室两厅三卫丨270度转角阳台

15.得房率：78%

16.车位配比：1:2，共988个

17.梯户配置：两梯两户

18.交房标准：豪装

19.交房时间：2024年9月30日

20.供暖方式：集中供暖，自建锅炉房，户内采用地板辐射，可自行调节室内温度湿

21.开发商：&合生创展 华润置地

22.物业公司及物业费：10.5元/平米/月

23.拿地时间：2020年5月

24.首期开盘时间：2021年1月30日

25.最近加推开盘：无

26.楼间距：30--70米

—— 北京天誉 | 周边配套 ——

01.交通方式：

①“三横”是指二环、三环、四环；

②“四纵”：是指京沪高速、成寿寺路、德贤路、南中轴

③“一轨道”：10号线（分钟寺站）

④周边公交车有352（旧宫—劲松）

02.商业配套：

商业配套：规划拟打造如合生里、览秀城等30万㎡高端商业，引入大型商超主力店，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式商业中心。现有3公里 时代life 北京方庄购物中心 新业广场 5公里 燕莎奥特莱斯 合生汇 国瑞购物中心 6公里 国贸商场 S K P 万达广场

03.教育配套：

教育配套：首师大附小附中，九年一贯制教育（海淀六小强之一）

04.医疗配套：

医疗配套：引进首都医科大学附属医院，和睦家医院

05.休闲娱乐：

项目东侧3.5万平方米运动主题公园

06.自然环境：

坐拥中心城市一级通风廊道，5公里内约15座公园，项目配套约45万平米城市林海，东临3.5万平米运动公园

07.自建配套：

2300平方米会所，独享尊贵生活

—— 北京天誉 | 核心卖点 ——

01.区域价值

一轴一区（南中轴规划四个原则①文化传承原则②疏解提升原则③生态优先原则④因地制宜原则，一区国际生态居住区）和1.7万㎡的 城市生活居住区，打造无缝对接黄金七公里

02.配套设施

学校:引进首师大附小附中，九年一贯制教育（海淀六小强之一）

医院:引进首都医科大学附属医院、和睦家医院

商业:打造如合生里、览秀城等30万㎡高端商业

03.产品价值

低密度:小区占地2.98万㎡，共8栋楼494户。居住舒适度极高。

园林设计:打造宋代园林。占地29800㎡，园林23000㎡（相当于76%的覆盖率）

户型:220㎡户型超大面宽15.3米，270°转角阳台，超奢空间体验。（通常联排别墅面宽11-12米）

04.投资价值

同区域：横向对比丽泽商圈同竞品，销售价格13万+。

同产品：同竞品195户型面宽13.5米，进深14.4米；北京天誉190户型面宽13.6米，进深14.3米

—— 北京天誉 | 区位图 ——

—— 北京天誉 | 配套图 ——

—— 北京天誉 | 户型图 ——

150奇数层

偶数层

190奇数层

偶数层

220奇数层

偶数层

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