金港星海湾官网发布_金港星海湾售楼处电话｜最新价格｜房源面积

天时地利人和，不看真的后悔！

450万级起入住浦东叠墅

临港新城第一站

两港快线轨交盘

金桥集团高能级产业规划

碧云国际社区2.0

金港·星海湾

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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金港星海湾售楼中心电话：400-833-9771【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】预算250-300万打算置业上海的小伙伴，很多是迷茫的，一方面新房选择面太小，连滴水湖周边都要330-350万了；关键在于即使有新房能选，大概率板块拉跨看不到希望。

怎么办？

小编认为以前是市场没给购房者机会，如今在金桥集团的深耕下，上海·金港这片热土正在冉冉升起。

所以，你的机会来了，而你要做的就是把握好这一“原始股”。

金港星海湾售楼中心电话：400-833-9771【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】它不仅价格亲民，关键拥有同价位板块所没有的完善且高能级的配套，轨交TOD、高端商业、高端教育、多重生态...这是上海·金港所独一份的高潜力，完全区隔于其它250-300万级板块。

首先，上海·金港地理位置比滴水湖更近市区；

金港星海湾售楼中心电话：400-833-9771【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】其次，临港目前105片区较为火爆，为什么？主要原因就是有两港快线（在建），相比16号线，两港快线（在建）是临港能级更高的一条轨交，连接浦东机场和东站枢纽，并通过机场联络线串联张江、七宝、虹桥枢纽等重要产业区。

而上海·金港拥有两港快线（在建）中的两站，这也足见上海·金港的重要性，尤其是临港综合区站旁，是上海·金港目前开发的核心。

示意图

金港星海湾售楼中心电话：400-833-9771【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】第三，不仅有轨交，还有TOD，这对应的是更潮流的生活方式。日前两港快线综合区站TOD项目正式获批储备立项，剧透一下，土地可能会在8月底出让，意味着综合区站TOD即将启动。

该TOD将建造

150米双塔商办及百米商住地标建筑群

综合区站TOD效果图

第四，上海·金港是由金桥集团统一协调、开发的

约42平方公里产城融合大城

金港星海湾售楼中心电话：400-833-9771【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】

于购房者而言，选择金桥集团，真的如同吃下了一颗定心丸，购房者不仅买得安心，还能有更高的期待。一，金桥集团的开发能力在建设金桥、碧云国际社区的过程中已有目共睹。二，它强在能很好协调各方面资源，功利一点说就可以为

上海·金港引入更好的商业、教育、产业、休闲等高能级资源，这直接就赋能到板块价值。

关键的关键是价格！

上海·金港中的住宅社区名为金港·星海湾，其首发住宅即将入市，开启认购，250-300万就能上车！

或者扪心自问，该价位，你还能在上海其它地方买到同时拥有轨交、TOD、高能级配套以及金桥集团做后盾的项目吗？

所以，预算250-300万，金港·星海湾真的称得上置业临港，甚至浦东置业优选！

给大家拎一下几个重点：

1、首发地块价格优势明显，建议早下手，牢牢把握这份确定性！

为什么要强调“首发住宅”？因为它的价格是明确的，大概率更便宜。

金港星海湾售楼中心电话：400-833-9771【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】据悉，临港105片区新地块联动价可能要上浮到约3.5万/㎡，相比之前的3.3万/㎡多少有涨幅。那既然趋势如此，综合区站如果拍地，金港·星海湾后续地块可能价格也会有所上调。

那“首发住宅”就有实打实的价格优势，很香！能在当下以更明确、更经济的价格入手，何必犹豫。

2、离市区更近，又有临港生命线——两港快线（在建）！

当下不少购房者买临港105片区，因为更近市区，有两港快线（在建），方便今后上班。

金港星海湾售楼中心电话：400-833-9771【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】那相比之下，金港·星海湾比105还要近市区，位置更好，特别是在张江、周康等浦东中部产业区工作的小伙伴，金港·星海湾是临港中通勤更友好的项目。

临港综合区区位示意图

关键是两港快线（在建）能级高，预计2025年底建成。

从临港综合区站出发，向南1站即是105片区的临港开放区站，这里主打金融业。1站之隔甚至可以说上海·金港与105片区浑然一体，能便捷地获得滴水湖核心区城市资源。

示意图

向北3站可达上海东站，通过高铁连接长三角；在上海东站还能换乘机场联络线（在建）和21号线（在建），直达张江、七宝、虹桥枢纽等重要节点。

另外，两港快线（在建）还有另一条路线，可直达浦东机场T3航站楼站。

所以不仅板块有轨交，轨交两头更串联高能级片区，要想富、先修路，上海·金港起点之高，可见一斑。

示意图

3.金桥集团42平方公里的雄心！

金港星海湾售楼中心电话：400-833-9771【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】首先，这42平方公里是由金桥集团成片规划、成片开发的，它不会像其它区域可能一小块一小块分别交由不同开发商开发，容易造成城市界面割裂、配套完整性不够的现象。

上海·金港各地块之间是”默契的“，融合度会很高。

示意图

事实上，在金桥集团新的战略框架下，“金港”作为实力造城版图“七朵金花”的一份子，与金环、金鼎等板块并驾齐驱，具有重要的地位和战略意义。

示意图

其次，你永远可以相信金桥集团的产业导入能力。

在浦东产业是王道，于上海·金港而言同样如此。

板块整体开发体量会突破663万平方米，这其中产业已先行，到2024年的开发会达到102万方。

而且产业用地全部为科研性质，没有一块工业用地，将重点打造人工智能、集成电路、航天科技、智能新能源汽车、高端医疗器械、装备制造六大产业集群。

实景图

这对应的就是高学历、高收入的人才。

在已经落成的产业园中，现在的招商率已经达到50%。中移动、新松机器人、上海微小卫星工程中心、中国电信算力中心、东方明珠影视基地等一批高端智能企业已入驻。

目前陆续开发的是临港智荟园1-9期，其中智荟园1期于2020年8年建成开园。

最近一次开园就在4月，金港·智荟园（二期）、金港·智宇园和金港·智拓园，合计总规模约28.6万平方米。

金桥临港·智荟园实景图

第三，你永远可以相信金桥集团导入高能级配套的能力。

除了综合区站TOD的20多万方商业，南侧105中轴布局商办集群，观塘庐未来商业中心已在建设，海昌主题度假酒店，多元化的业态满足各类生活需求。

观塘庐 效果图

上海·金港不仅拔高了临港商业的高度，更是锁定了临港留住产业人才更重视的教育土壤。

综合区先行区规划有2所幼儿园、1所小学及1所初中，均为公办学校。

在金港·星海湾首期住宅西侧，更是引入了平和双语学校金港校区，还是一所幼儿园到高中15年一贯制的学校，要知道平和教育集团可是上海五大国际教育集团之一，实力很强。

平和双语学校金港校区效果图

生态上，则坐拥鲜花港、滨海森林公园和九四塘公园三大绿色生态空间。

鲜花港，来源上海文汇报

综上所述，从产业到配套，金桥集团不仅在持续夯实产业厚度，更在精心营造生活温度，让产业人才能真正留下来，生活精彩！我想这才是一个板块真正的核心竞争力！

4.整个临港的标杆产品力，首发住宅即将入市！

项目在产品上有三个显著特征：

第一，容积率只有1.7，规划叠加、洋房、小高层等多种低密产品。

目前105片区的项目容积率普遍在2.5，为纯高层社区，那与1.7之间的舒适度就天差地别了。

事实上，放眼整个临港，容积率1.7绝对算得上低密社区了。

特别是项目还有叠加和洋房，这在临港屈指可数。

纯高层社区望出去是密密麻麻的感觉，而金港· 星海湾楼层低更有亲地性，视野更宽阔、采光也会更好，这直接影响每天的居住心情。

楼栋分布示意图

第二，外立面符合年轻人审美，景观注入更多社交元素！

建筑采用暖色仿石涂料和咖色涂料，加上LOW-E晶钻中空玻璃，基座部分辅以暖色石材和咖色金属组合，透过高窗前比，营造黄金比例的高端美学立面。售楼中心电话：400-833-9771【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】

效果图

项目规划了“一轴、两带、双环、五花园”的社区景观，集观赏、休闲、交流为一体，全年龄段的童梦乐园、健身区域、休憩廊架、阳光草坪等场所，都能让业主在此与自然亲密无间。

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效果图

第三，高层&洋房的精致户型配上250-300万的价位无疑是置业临港的优选！叠加产品凭借爆棚的稀缺性就足以臻藏。

项目首推建面约89㎡洋房、建面约100㎡小高层，以及建面约129-165㎡叠加，高品装修交付，甄选摩恩、高仪、欧派、博世、大金中央空调等国际知名品牌。

值得一提的是，叠墅也是精装交付的，中央空调、地暖均有。小胖君曾做过统计，市面上约95%的别墅均为毛坯，精装叠墅非常少见。这一方面体现了金桥集团的高诚意，另一方面也实实在在为别墅业主省去了装修烦恼。

据悉，建面约129㎡上叠预计470-520万，建面约165㎡下叠预计约650万。

来看户型：

建面约89㎡3房2厅1卫，通过出色的产品设计，严控面积段，用更经济的价格买到更高功能性的产品。

从三口之家到二胎家庭、三代同堂皆能适配。

建面约100㎡3房2厅2卫，做到了同面积段中少有的横厅+大阳台设计，餐厅、客厅、阳台一脉相连，居住尺度不断向外延伸。无论日常的休憩、玩乐亦或者是会谈来客，宴请朋友都显得从容大方。

主卧更是套房设计，淋浴房更是用了“一字型”。相比市面百平米主卫常用的”钻石型“淋浴房，该户型洗澡空间更大，哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”，舒适度提高了不止一点点。

想要一步到位改善，项目还有叠加产品，在整个临港都非常罕见，建面约129㎡上叠以及建面约165㎡下叠将带来更为舒适、奢阔的居住体验。

户型设计也非常精妙，比如建面约129㎡上叠，竟然有多达4个露台，这是多么丰富的生活场景啊。

附上叠样板间照片：

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建面约165㎡下叠：

纵观当下250-300万级可选择的板块，普遍呈现轨交弱、配套能级弱、潜力弱的”三无“状况，那上海·金港的出现，可以说在各维度上都是碾压的存在。

轨交破局了，占位两港快线（在建）旁，既上班通勤有优势，又紧抓105片区和东站的势能。

配套能级破局了，一方面TOD、商业、教育等已经在落地的过程中了，于购房者这就是兑现信心；另一方面，金桥、碧云开发的珠玉在前，金桥集团的造城能力值得信赖。

潜力自然也破局了，它不仅依托两港快线（在建）的外部因素，上海·金港更有大量高新产业，自身就能迭代出大量的高收入人群，这与其它250-300万级板块纯依靠外溢就有质的区别，内外力双重作用下，上海·金港的价值底盘很稳固。

天时地利人和，不看真的后悔！

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