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金隅望京云尚
售楼处电话：400-100-5998【官方】
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户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

「地理位置」：朝阳来广营北路东200米

「占地面积」：3.19万平米

「建筑面积」：7.09万平米

「容 积 率」：2.22

「绿 化 率」：30%

「开盘时间」：2023-6-11

「交房时间」：2025-11-30

「产品楼层」:12栋6-17层平层产品

「土地属性」：纯商品房，地上70年，地下50年

「产品价格」: 85000元/平米（限价）

「装修情况」：精装交付

「总 户 数」：472户

「户型面积」：109㎡二居、138㎡、162㎡三居、148㎡、167㎡四居

「物业公司」：金隅物业

「物 业 费」：6.81元/月/平米

「采暖方式」：集中供热

「车位配比」：1:1.3

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奶西板块作为新兴的住宅板块，目前项目周边公共交通体系尚未完善，但路网发达，驾车半小时以内可以到达望京核心区、机场、北苑核心区、海淀中关村等区域。

私家车：

• 项目主要依靠私家车出行，临近京承高速、五环、京平高速等城市快速路，出行方便；
• 距离望京核心区和北苑核心区驾车15分钟左右，20分钟可到达机场，30分钟可达到中关村学院路板块。

地铁：

• 周边无地铁，较远的地铁线路有13号线、14号线和17号线，步行距离均在4公里以上。

「商业配套」

项目西北侧29-317-4地块为商业金融用地，未来将成为区域主要商业配套，目前主要依靠望京、北苑核心区的商业配套。

「教育配套」

项目紧邻芳草地国际学校，朝阳外国语预计也将于2026年开始招生。

「医疗配套」

航空总医院、望京医院、中日友好医院；区域内未来规划有北京嘉会国际医院。

• 2.22容积率，共12栋住宅，6-17层，共472户，50%期房销售（上图黄线内楼栋）。
• 期房主力户型109㎡两居、138㎡三居、148㎡四居，162㎡三居，167㎡四居。
  户型设计

109平米两室两厅一卫

138平米三室两厅两卫

148平米四室两厅两卫

162平米三室两厅两卫

167平米四室两厅三卫

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）