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【御钱湾】——建面400㎡+国际钱湾大平层

一脉亚奥 时代湾区著作

【区域板块】中国·杭州·江南科技城

【开发企业】传化集团&国邦医药

【主力户型】建面约400-460㎡

【建筑面积】约7.8万方

【容积率】2.5

【建筑层高】4米

【产品类型】四幢商业现代高层

【项目套数】约120套

【开盘时间】待定

【项目地址】萧山区元庆路与泊梦路交叉口

【产品特色】

江景大平层；百米楼间距；围合式布局；中央景观大花园；私人健康管理服务；大师云集（室内精装：梁志天团队、上海世尊；高定会所：木君设计；建筑规划：当代建筑；园林景观：极易景观）

在浩渺的杭州拥江版图上，钱塘江的南岸正悄然绽放着亚奥时代的璀璨光芒。这里，不仅紧邻钱江世纪城的繁华与亚运村的活力，还与钱江新城及钱新二期隔江相望，共同绘就了一幅壮丽的城市湾区画卷。在这片充满希望的土地上，一个名为“一脉亚奥”的项目傲然崛起，它坐落于江南科技城的核心区域，以生命科学为引擎，引领着未来的创新与发展。

项目周边，百万方的钱湾生物港、钱湾智谷如同科研的沃土，孕育着无尽的智慧与可能。国家级孵化器——传化科创大厦矗立其间，为创业者提供了梦想的舞台。而欧美同学会海归小镇（杭州·数字医药）的加入，更是为这片区域注入了国际化的视野与活力。此外，国际化标准的商业、教育、医疗等配套设施正在逐步完善，为未来的居民提供了便捷与舒适的生活体验。

在未来，这里将汇聚近两千家生物技术企业，吸引超过十万的精英人群。他们将在这片创新的热土上，共同书写生命的奇迹与科技的辉煌。

交通方面，“一脉亚奥”项目更是占据了得天独厚的优势。19号机场快线如一条动脉，将项目与亚奥核心紧密相连。两站即可抵达亚运村，四站可达杭州东站，七站更是直达武林中芯。此外，奔竞大道、知行路、机场公路等交通要道与通城高架、空港高架交织成网，构建了一个四通八达的立体交通体系。

驱车沿空港大道、空港高架桥前行，约十分钟即可抵达亚运村；沿机场公路行驶十五分钟，萧山国际机场便在眼前。而前往奥体、钱江新城、杭州东站乃至武林广场，也只需短短数十分钟的车程。依托国际机场的强大交通网络，“一脉亚奥”项目不仅融入了杭州的“城市通勤圈”，更将触角延伸至城际、洲际之间，为居民带来了前所未有的国际社区生活质感。

在这里，每一刻都充满了创新与活力；在这里，每一个梦想都有机会照进现实。一脉亚奥，不仅是城市湾区时代的向往之地，更是未来生活的美好典范。

在新兴的国际湾居之地，万象汇聚，引领风尚。这里有先锋河的潺潺流水，未来还将迎来超级江堤的壮阔景象与全民体育公园的活力空间，共同编织着诗意盎然的居住画卷。光环梦中心，这一在建的璀璨地标，与友时光邻里中心交相辉映，再加上Costco开市客进口仓储量贩店的繁华加持，让生活与繁华触手可及。

教育资源同样丰富，杭师大竞潮小学、理想国尚德幼儿园、惠灵顿杭州校区和尚德实验学校（在建）等名校环绕，为孩子的精英未来铺设坚实的基石。而邵逸夫科技城医院（在建）作为医疗配套，更是为居民的生命健康提供了坚实的保障。

谈及自然生态，江南科技城核心区规划了超过1500亩的绿化景观及水域，仿佛一片绿色的海洋。项目紧邻先锋河，更有超级江堤、沿江湿地生态公园和全民体育公园等城市公园点缀其间，使得这片新城宛如一座公园之城，处处皆是风景，每一处都映衬着人们对美好生活的诗意向往和无限憧憬。钱塘江滨的波澜壮阔与中国水博览园的独特魅力，更是为这片土地增添了无尽的魅力与活力。

【商贸领域】光环梦中心（建设中），乃传化集团联手香港置地与仁恒置地匠心铸就之作，整体规划建设面积约为235,000平方米，首期商业部分的建筑面积即达到了172,000平方米之广。此地汇聚了高端影院、精致零售店铺、知名餐饮品牌、儿童游乐设施以及多元化生活方式体验，构成了一幅丰富多彩的娱乐休闲画卷。

尤为引人注目的是，一个占地约3,000平方米的立体式“NATURAL QUEST”展览空间，在此您可以亲眼目睹超过170种珍稀动物标本的壮丽集结，这一独特设计将教育意义、自然之美、娱乐休闲与科学普及完美融合，开创了商业体验的新纪元。

此外，与光环梦中心仅一街相隔的友时光购物中心，其总建筑面积约为28,000平方米，内含约5,000平方米的恒温双泳池运动健身会所，以及儿童培训、社区零售店铺、餐饮服务、社区服务设施、社区医疗机构和邮政服务等一应俱全的生活配套，为居民提供了极为便捷的生活方式。

再提及Costco开市客，这家美国最大的连锁会员制仓储式超市，目前在杭州仅有一家分店，其位置距离光环梦中心直线距离约为3公里，驱车前往仅需大约10分钟时间。店内商品质量上乘，种类繁多，充分迎合了家庭日常消费的多元化需求。

【教育】

杭师大竞潮小学，理想国尚德幼儿园，以及英国百年高端学府——惠灵顿杭州校区，尚德实验学校(在建）。书香馥郁，开拓国际化视野，全龄段教育，更近距离守护孩子精英之路。

（惠灵顿杭州校区↑）

（理想国尚德幼儿园↑）

【医疗】

近享优质医疗配套——邵逸夫科技城医院(在建），距离项目直线800米，将依托江南科技城核心区医产学研生态优势，真正为居民的健康保驾护航。

大师高定 国际奢雅美学

寻找身心的臻意

项目开拓私人健康管理会所，木君设计倾力出品，内含静谧茶室、高端沙龙，特别设健康管理空间，多元活动场所，是层峯社交场域，更完成身心灵的探秘。

重塑时光印记的建筑杰作

在当代设计的巅峰之作中，这一建筑项目犹如一颗璀璨的明珠，由顶尖的设计团队倾心打造。他们秉持着“无界共融”的核心理念，精心规划了四栋巍峨的现代高层，仿佛是对未来的深情瞩望。

设计灵感源自于不息的江水与流转的昼夜，外立面以轻盈而精致的美学语言，勾勒出建筑的灵动之魂。流畅的金属线条，如同水波般婉转，而“晨曦金”、“江潮蓝”、“月光白”的巧妙运用，更为建筑披上了一层梦幻的色彩，质造出一种超越时代的隽永之美。

在景观设计上，项目汲取了曼谷湄南河四季酒店的度假精髓，由极易景观设计的巧手精心雕琢。他们将湾区的壮阔美景、城市的繁华界面以及时代的蓬勃精神巧妙地融入设计之中，同时融入禅意东方的文化底蕴，营造出一种多层次、多维度的景观空间。漫步其中，仿佛能听见岁月的低语，感受到文化的脉动。

而空间的腔调，则由梁志天与上海世尊两位大师共同执笔，演绎了一场亚洲文化与东方意蕴的华丽碰撞。他们精选顶奢材质，以精工品质雕琢每一寸空间，将生活艺术孕育于毫厘之间。从容、隐秘、摩登、自由，这些词汇仿佛为空间量身定制，彰显出一种独有的腔调与风范。

这不仅仅是一个建筑项目，更是一场穿越时空的美学盛宴，是对未来生活的深情期许。在这里，每一砖一瓦都承载着设计师的心血与智慧，每一处景观都蕴含着文化的深邃与广阔。它将以一种超越时间的方式，铭记在这个时代的记忆之中。

建筑面积约460㎡领潮户型

国际著名设计师梁志天团队操刀，精选亚洲文化诠释现代雅奢格调，近360°寰幕视野，御潮观品，人文艺术与低调奢华巧妙融合。

建筑面积约410㎡湾潮户型

WSD上海世尊团队执笔，以独一无二的“摩登东方”设计语言，抽象提取东方写意精神，与复古摩登、自由艺术平衡相融，领潮钱湾黄金时代。