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无锡山色溪光

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山色溪光实拍图

真正的王者，稍微一出手，就是全城瞩目级别，出场即炸场。

11月2日，项目售楼处正式开放以来，现场人气爆棚，火速登顶无锡楼市热度榜，成为无锡顶豪圈的关注焦点，在推出以旧换新后，人气更上一层楼。

实体样板间、景观设计、商业街区......摆脱千篇一律的设计，这才是仅84套罕见低密纯4叠的豪宅既视感。

山色溪光实拍图

越稀缺，越争藏。尤其是在面对市场的不确定性时，具有传世收藏价值的资产，才能有应对市场风云变幻的底气。所以，项目实景亮相不久，就引发很多客户关注：“无锡好久没有纯四叠产品，还是仁恒的精装豪宅，就等开盘了！”

山色溪光未开先火，其实不难理解，用客户的话来说，有一种产品，在无锡楼市中只有凤毛麟角般的1%。

乐居新媒体实探这座从无锡文脉源头生长出的国际传承大宅，看过实景，相信你会对城央山水国际纯墅生活有更具象的答案。

为什么，这座城市最塔尖的购买力对山色溪光的期待值如此之高，因为这是一个卓尔不群的项目，登场即C位。

首先，梁溪文旅与仁恒置地双强合著，决定了项目的品牌厚度。

梁溪文旅作为梁溪区唯一文商体旅融合发展综合运营平台，同时也是惠山古镇文商旅综合开发项目的执笔者，秉承国企担当，致力于无锡城市文化焕新、商业焕新，在文化产业集聚和旅游资源开发方面取得了显著成果。

梁溪文旅开发项目

仁恒自2021年首入无锡，先后打造了湖滨世纪、海和院、前湾国际、夹城里等多个高品质住宅项目，将独特的美学价值与国际生活方式带入无锡市场。

此次梁溪文旅与仁恒强强联合，既是品牌实力的可靠保障，在5A级景区内打造纯叠墅社区的全新演绎，也再度唤醒了塔尖人群对于纯粹生活的向往。

其次，多位国际大师联袂设计，为产品注入国际化审美。

真正的豪宅不止重金堆砌，更应该是大师特别定制。尤其当无锡高净值人群，已经进入愿意为好产品、好设计买单的阶段，大师设计更显重要性。

为此，山色溪光重金聘请——中国豪宅建筑设计大师李玮珉、邱德光负责室内软硬装设计，建筑和景观分别采用了gad设计公司和CICADA诗加达。重量级团队共同操刀设计，打造具有引领性的新一代别墅产品。

整个示范区所传递出的最大感受就是：高定气质+隐逸之美。

立面采用木纹铝板、米白色瓷板和深灰色陶瓦屋面及金属横瓦挑檐，结合大面玻璃，在唤起传统中式建筑记忆的同时，又富有时代感，透露出精致时尚的现代气息。

山色溪光实拍图

项目两面环水，形成半围合布局，充分利用主城稀缺的山河资源。内部采用围合式设计，将更多空间过渡给景观和绿化，还特意做了建筑上的错落排布，以达到“观山望塔”的效果。

山色溪光鸟瞰效果图

在景观设计上，仁恒参照寄畅园打造了一条南北纵向、长约264米的景观轴线，通过层次丰富的叠水景观串联起社区内部与外部的关系。以充满仪式感的归家礼序，营造出一种高奢酒店式的艺术感与度假感。

山色溪光效果图

在公园式的社区景观基础上，后期还将融入采用进口器械的儿童乐园、休憩兰亭等国际生活元素，通过这些功能性的配套，满足全龄段业主的需求。

还有，项目自带约1.3万方滨水商业街区，融入城市烟火气。

这次山色溪光充分结合地形和周边人文风貌，在项目东南两侧做了一排滨水商业街区，让社区与街道无界交融。

未来这里将引入很多新型的商业空间，业主也能够很自然地走出小区，在这里约见朋友、接待会客，或是坐在露天户外品尝咖啡，欣赏沿河景色，享受家门口的高阶烟火气。

山色溪光商业效果图

能沉下心打磨产品和服务的项目，必将成为市场主角，穿越时间跨越周期。山色溪光以超乎常规的用心，向市场彰显了顶豪产品的底气与风范。

山色溪光以约1.05的容积率，打造建面约270㎡-350㎡四层纯粹叠墅。

从产品力上看，毫无疑问，它是一座可以彰显城市审美与气质的封面级豪宅，是真正意义上的核心资产。

亮点一：摈弃中叠，仅有上下双叠，实现真叠墅的纯粹墅感！

为追求别墅的纯粹，实现人居舒适度的跃升，山色溪光打造主城极为罕见的4叠项目，营造“1+1＞2的”真叠墅生活。总价千万起步，匹配的业主圈层也更加极致纯粹。

山色溪光叠墅实拍图

亮点二：下叠带大尺度花园，上叠270°星空露台，每户均配独立电梯

山色溪光84套叠墅，上下双层，多开间朝南+全面宽视野，皆有极佳视野。

下叠带南院，与自然相融，上叠约40㎡星空露台，拥有约270°的观景视野，对望惠山龙光塔，营造出有天有地、有星空的类独栋居住感受。

而且上叠、下叠都带地下室，且每户配有独立电梯，直通地下室，进一步优化了实际使用体验，硬核产品力显露无疑。

以建面约350㎡4室2厅5卫下叠户型为例，拥有大尺度的采光面、独立私家入户玄关、LDK一体化方厅等多重优势，将别墅级的私密性与舒适度进一步放大。

建面约350㎡下叠户型图

一层的餐客厅南连院子、北接厨房，打造出巨幕活动空间，不论是家人相聚，还是亲友拜访，都足以彰显主人的排面。

不妨想象一下——“父母在院子里精心打理花草，孩子在草坪上在与宠物狗逗趣，自己于花园一角沏一壶清茶，望云卷云舒……如此时光让人怦然心动。”

二层设计为三套房卧室，四季美景皆入眼帘，特别是超大主卧套房，满足业主对于格调生活的一切幻想。超15㎡的南向露台、步入式衣帽间、淋浴间、酒店式浴缸、双台盆，成就了张弛有度的舒适生活空间。

区别于普通的叠墅，项目地下室也是简装交付，挑高约5.45米，带有夹层设计，可以凭个人爱好打造，边套下叠还带有两面采光通风井，保证了通风效果。

下叠地下室实拍图

建面约270㎡上叠同样拥有超高的人气，户型名为「见山」，顾名思义在自家窗前，就能直面惠山，能将无锡主城的精华风景收入眼底，这是多少人梦寐以求的理想居所！

山色溪光上叠实拍图

除此以外，上叠户型的创新设计也非常多：

·进门处设有独立储藏空间，一层大横厅连接270°超广角景观阳台，打破空间的边界化，将自然与城市景观引入室内；

·中西双厨配置U型厨房，带独立岛台餐吧，让叠墅也能拥有大平层的生活体验；

· 二层奢阔主卧套房，独立干湿分离卫浴，步入式衣帽间，超44㎡极致星空露台，尽显私密与生活格调；

·负一层近60㎡地下室，会所式多功能厅，具备超强的空间延展性。

建面约270㎡上叠户型图

上叠实拍图

亮点三：不惜成本！专注品质！教科书级精装细节

更难能可贵的是，山色溪光的纯叠墅做到了全精装交付，这在无锡豪宅市场上是相当少见的，既凸显了开发者的自信，也让业主入住更省心。

仁恒作为国内最早做精装的房企，在山色溪光的叠墅打造上，从整体风格到选材，「精工细作」的痕迹无处不在。

入户采用装甲铸铝子母门，搭配耶鲁智能门锁，彰显主人的稳重大气；客厅地面、电视背景墙均采用天然石材；厨房半开放式设计，增加了中岛台面，提供丰富的储藏空间，厨具选用的是博世五件套；主卧卫浴采用美国白宫御用品牌卡莉斯塔恒温水龙头、花洒，雅泊丹枫浴缸台盆，都是全球顶豪品牌奢装。

除此之外，科技改变生活。全屋配置东芝中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统，并且引入西班牙品牌西蒙全屋智能系统、费曼科斯可视对讲系统，带来沉浸式、个性化、可成长的全场景智慧人居体验。

费曼科斯可视对讲系统

仁恒在产品设计上向来舍得投入，遵循以人为本的原则，整合需求和空间体验上的舒适度，把最好的产品给到客户，在观感上不一定最奢侈，但一定是最贴合使用习惯的。

更多亮点，还需购房者移步实体样板间里亲自解锁！

真正的终改，要的是“无可挑剔”：既要价值潜力，又要不离繁华，还要低密墅居。山色溪光，便是如今回归主城，拥抱核芯资产趋势下的一道缩影。它的诞生，可谓占尽了天时地利。

于天时，项目坐落于梁溪主城惠山下，千年运河畔，自古矜贵，既是无锡的龙脉所在，亦是锡城的文脉源起。

无锡龙光塔

龙光塔、惠山古镇、寄畅园，滋养了城市的贵脉厚土。崇安寺步行街、T12时尚购物中心、恒隆广场和无锡八佰伴等地标配套环绕，近享城市的高阶烟火。

而今，这里不只是山河与历史的交汇，更是站在新起点之上，城市历史文化、城市更新、与高阶生活的共同汇流。

总投资约140亿元的惠山古镇文商旅综合开发项目，预计在近期逐步亮相！将打造向世界展示无锡的标志性窗口，也为周边居民提供了休闲娱乐的绝佳场所。

规划效果图（来源：无锡市自然资源和规划局网站）

无锡老城厢的新格局正在被打开，在保留文化底蕴和烟火气的同时，赋予了城市高端人居更丰富的内涵。

于地利，它是近年来梁溪区供应土地中极为罕见的低密地块，容积率仅约1.05，拥有高纯粹度的纯墅社区。

据不完全统计，2020-2023年期间，无锡土拍市场出让的52幅容积率1.0至1.5地块中，梁溪区出让了10幅地块，但聚焦到惠山古镇板块，仅出让了2幅低密宅地。

惠山古镇板块内的低密地块有多稀缺，不言而喻。未来随着主城区供地节奏的放缓，板块内的低密宅地资源也将愈发稀缺。

项目区位图

在主城芯难以复制的“璞玉地块”，终于迎来与无锡地域文化、品牌气质、产品力高度匹配的封面作品。

天赋土地+低密墅作+大师联袂的高起点，难怪山色溪光能引发无锡峯层人士的强烈共鸣

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