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静安玺樾

占位中兴路板块 1/3/4/8四轨交

约10万方内环内罕见纯粹社区

高得房率+高标奢装

奢装地库+海派园林+万科物业

稀缺！很稀缺！静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

项目一房一价表

在项目接待中心现场

我们寻找了3位置业者

他们急需置业内环 手握千万左右预算

最终不约而同地选择了静安玺樾

来聆听他们的买房故事

01

在原住地改善置业

置业罕见的百平舒阔两房

王先生和李女士，是一对即将退休的夫妻，常年居住在静安的老破小里，想要在退休后改善升级居住环境。

静安玺樾，离他们的生活半径并不远。约1000万就有机会改善到百平的舒阔两房，让这对夫妇看到了置业契机。

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平时只有我们两个人居住，静安玺樾两房户型足够了。偶尔孩子回家暂住，另一个房间就可以打造为客房。

在现场看过了这套户型的样板间，感觉布局很不错，每个房间都很大，采光和通风非常良好，收纳空间也足够。

”静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

尺度眼见为实 直击五大亮点

大家不难发现，近年来百平左右的主流新房户型，清一色基本是小三房，受制于客餐厅、卧室的狭小尺寸，实际居住的舒适感并不会很好，与追求尺度感的居住需求背道而驰。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

静安玺樾建面约98㎡的舒阔两房，是城央新房非常罕见的存在，而且将每个房间的体量放大，同时拥有了更多收纳空间，舒适感更高一筹！静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

A户型 建面约98㎡两房户型图一览

第一个亮点，就是动静分离，功能区和休息区互不干扰，客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性！静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

样板间实景图

第二个亮点，就是尺度感！静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664不仅客餐厅朝南面宽大，而且像两间卧室都能轻松放下双人床，甚至还多出储物空间，让美好生活画卷就此展开。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

样板间实景图

第三个亮点，是客餐厅一体化设计，静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664外连阔景阳台，采光非常好，空气更加流通，同时增进了家人间的互动。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

样板间实景图

第四个亮点，是主卧套房设计，自带独立卫生间和大飘窗，增强私密性。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

样板间实景图

第五个亮点，宽阔的L型厨房，两面靠墙，静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664灶台和水槽布置空间充足，实际使用能够满足各类烹饪需求。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

样板间实景图

还有更多户型可选

如果预算更多，项目还有建面约104㎡功能三房、静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664建面约122㎡、134㎡奢阔三房、建面约165㎡大尺度四房可供选择。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

值得注意的是，首推楼栋位置诚意满满，有位置上佳的景观央座，分布如下↓

示意图

全套户型图如下↓

B户型 建面约104㎡三房

B1户型 建面约103㎡三房

D户型 建面约122㎡三房

E户型 建面约134㎡三房

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F户型 建面约165㎡四房

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02

小夫妻领证之前购房

被这样的品质打动

秦先生和卢女士，是一对准备结婚的年轻人，想在市中心安家。今年，他们终于攒足首付，看着市中心某些降标的新盘、还有高昂的置业成本，他们愈发迷茫。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

在一个手掌数得过来的选择中，两个人被高品质交付的静安玺樾打动了。

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我们实地看了样板间，静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664无论是国企出品的住宅品质，还是装标品牌的甄选，从自住角度考虑，它配置完软装就能入住！

高品质交付，细节诚意满满

品质，是置业者密切关注的要素。由国企——上海静安城市更新投资发展有限公司出品的住宅，不仅品质有保障，后续交付也是给购房者吃下一颗定心丸。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

从装标来看，静安玺樾尽管入市均价仅12.5万元/㎡，但其交付标准足以媲美市中心几千万级豪宅。

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以豪宅三大件而言，项目全装全配，甄选大金（或同等档次）中央空调、地暖；霍尼韦尔（或同等档次）的新风系统，这些具有说服力的品牌，都是实打实的居住保障。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

样板间实景图

厨具方面，油烟机、灶具、洗碗机、烤箱、静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664甚至一般不作为交付的冰箱，均采用了国际知名品牌——美诺（或同等档次），这样的五件套配置放眼全市豪宅都非常罕见。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

样板间实景图

项目甄选柏丽（或同等档次）的橱柜、静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664台面；铂浪高（或同等档次）的洗涤槽和龙头；卫浴方面，甄选杜拉维特或高仪（或同等档次）马桶、台盆、龙头等，都是国际知名的品牌。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

样板间实景图

智能家居系统，由全球500强企业霍尼韦尔静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664（或同等档次）定制，提供全面的智能联网科技，可轻松控制室内灯光、空调、地暖和新风系统，还有可视对讲集成以及移动端远程控制，为居住带来更多便利。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

此外，部分窗户甄选三玻两腔玻璃，相较于普通玻璃，它能在保温隔热的同时大幅降噪，让业主远离外界纷繁。这才是装修交付，该有的品质和态度，也难怪这对夫妻在看完样板间后啧啧称赞。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

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项目甄选装标品牌一览

社区品质 同样打动人

对于户型产品的高品质筑造，静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664凸显出开发商的诚意；而对社区和场景的打造，开发商同样在舒适度上汇聚匠心。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

静安玺樾的外立面采用新海派风格，丰富的立面分隔和不同材质的混搭形成别具一格的风景线，颇具辨识度。

效果图

社区规划方面，项目可售住宅由7幢15-33F高层组成，静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664而且因为地块面积大，相较同区域其他迷你地块，其社区绿化更丰富，景观的打造更精致。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

社区景观，由业界知名的奥雅设计操刀。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664整体景观的设计理念为：打造一个精致海派的花园空间——翡光礼境，并规划了“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，亮点十足。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

效果图

其一，项目设计了尊享仪式的入口体系。未来，静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664业主归家通过气派的入口门楼、精致艺术的归家廊厅、阵列水轴，享受归家仪式感。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

效果图

其二，项目设计了林下会客厅和花园式生活休闲场景。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664未来，业主可在会客厅望向浪漫的中心港湾花园，或观赏林间溪流跌水和花境组团，或在社区内漫步，享受自然之美。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

效果图

其三，项目设计了全年龄段的活动空间，静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664包括户外定制化主题儿童区和架空层泛会所，以及400米的全区运动系统。且儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

效果图

其四，内部园林景观堪称四季有景，静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664场地边界多种植常绿植物，保证大区四季植物景观效果的同时，在中心活动区域多种植落叶变色植物，让业主感受四季变化。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

效果图

同时，在容易被忽略的地下车库，静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664项目也是豪装级交付。不仅有贯穿式鱼尾灯坡道、超耐磨地坪、涵盖水磨石、水晶漆、铝饰面等配置的豪华车马厅，连过道吊顶都是全装修交付，甚至地下管道和局部区域二次包裹。这样的品质放眼全市豪宅都非常能打！静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

效果图

此外，项目定位超低能耗住宅，静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664甄选高标准节能保温材料、隔音隔热的外窗、高效空调、高效全热交换新风系统等，带来了更环保、更静谧、更健康的生活体验。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

最后，万科物业将为静安玺樾提供优质服务，并额外定制提质增值服务，提升美好获得感：比如12小时的保洁+夜间值班保洁；每年一次空调清洗，每三年一次地暖保养；以及每年一次外墙清洗，让美好浸润生活。

效果图

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03

从中环外跨入静安内环

有止不住的心潮澎湃

朱女士一家，在中外环的彭浦住了不少年份。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664偶然和朋友谈起地段，觉得中外环终究是中外环。想要入住市中心的愿望，一下子被点燃。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

尽管他们一家的预算不算太高，但当下的静安玺樾，舒阔两房户型刚好能满足置业市中心的梦。

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我想住一个更好的地段，就与家人商量好，先把本来自住的房子卖掉。好在静安玺樾，给了我们一个很好的置业选择。

对我的父母而言，平时散散步、买东西就非常便利；对我而言，这里通勤非常迅速，再也不用挤1号线了；闲暇时一脚油门就能到人民广场、南京路，逛街也很方便。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

内环内，永远有内环内的价值

静安玺樾，坐落于静安“一轴三带”静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664发展主轴的核心位置，地处内环的优质地段，颇为珍贵。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

项目直线距苏州河约1.5公里，直线距黄浦江约3公里。3公里范围内，能够享受苏河湾、人民广场、外滩、北外滩、大宁等浦西九大核心商圈的资源，生活便捷程度显而易见。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

位置示意图

即使项目在浦西，静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664单在马路对面望向项目工地，背后地处浦东的上海第一高楼——上海中心大厦清晰可见，你便能明白它有多市中心了！静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

实景图

除了得天独厚的地理位置外，从当下的生活设施来看，静安玺樾周边的交通可谓四通八达，生活氛围也已酝酿了多年。

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交通方面，项目周边有内环高架+南北高架双主干道，1公里范围内坐拥1/3/4/8号线四轨与五个站点，无需转乘两站可直达人民广场，还可直达四川北路、苏河湾、大宁等商圈，迅捷便利。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

位置示意图

商业方面，项目3公里范围内涵盖静安大悦城、静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664苏河湾万象天地、虹口凯德龙之梦、大宁久光、大宁国际等诸多商业体，能满足一站式购物需求。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

大悦城、苏河湾万象天地 实景图

医疗方面，项目直线距三甲医院上海市中医医院约800米，静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664周边还有闸北区中心医院、上海市第十人民医院等，为居者保驾护航。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

实景图

更重要的是，静安玺樾所处的中兴城，静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664正处于“新旧更替”的黄金发展期，将打造为充满魅力的人文之城，高端住宅、国际商务、精品休闲、时尚品牌等将逐一呈现，处处都是蓬勃生机！静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

中兴城街区商业 实景图

难得的城市绿肺——中兴公园已改建并开放，静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664商务印刷所已经修复，未来上海电影技术厂也将修缮，一个崭新的城市生活范本呼之欲出。静安玺樾售楼处电话：400-812-3664✔✔✔

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中兴绿地 实景图

将视野扩大，周边还有像华兴新城、静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664安康苑、北站新城等诸多城市更新项目，都在如火如荼地进行建设中，整个新静安的更新势头非常迅猛！静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

中兴城周边航拍实景图

当下 惊人的性价比

由此可见，静安玺樾集商圈、静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664交通、规划等核心地段能量于一身，是市中心罕有的矜贵坐标，而它的价格，在内环也颇具优势。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

四批次中，6个10万+豪宅盘齐刷刷入市，静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664三个在内环内，三个在内中环间，套均总价基本都在两千万以上，17.8万元/㎡创下市区高层均价新高。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

项目所在的静安中兴城，新房价格也在逐步攀升：此前入市的中兴路一号西区，入市均价达13.75万元/㎡，刷新了中兴城的新房单价记录；土拍方面，风貌别墅房地联动价达18万元/㎡……静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

看未来，随着土拍出让细则的更改，高层建筑中小套型面积不大于100㎡变成了不大于120㎡。未来迈入市中心的总价门槛也将相应变高。静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664

反观地段优渥的静安玺樾，入市均价仅12.5万元/㎡，静安玺樾售楼处预约热线☎：400_812_3664是约一千万级迈入内环核心的上佳机会，未来将爆发巨大的潜力！

项目效果图

千万级迈入静安内环的良机

静安玺樾

建面约94-165㎡2-4房

接待中心&样板间已盛大开放

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案场限流 看房请务必提前来电预约登记

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静安玺樾售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】静安玺樾营销中心热线400-812-3664静安玺樾售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打静安玺樾售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔

附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。