房屋空置该不该交物业费？法院判了！

创作声明：本文为虚构创作，请勿与现实关联

些业主买房后并未住人

房子成为空置房

这些人总是有疑问

“为什么没有住进去，也要交物业费？”

“我没住就没享受物业服务。”

那空置房要不要交物业费呢？记者日前从湖南高院获悉了一起物业合同纠纷案件，房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉，被判缴纳拖欠的物业费。

业主房屋空置5年不交物业费 物业起诉

2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。此后，由于杨某一直未缴纳物业费，物业公司多次致电催缴，但杨某以未真正入住为由拒不缴纳物业费。

2020年9月，物业公司将杨某起诉至平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。

庭审中，杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应缴纳物业费，并承担违约金。