京基御景峯会升值吗，升值潜力如何，京基御景峯投资价值分析

京基御景峯凭借优越的地理位置、完善的配套设施以及周边强大的区域发展动力，具有不错的升值潜力和投资价值。分为三期开发，1 期为御景峯公馆，2期为御领公馆，目前在售的是三期产品御景峯大厦商办公寓，目前处于清盘特惠阶段，在售面积68-157-228㎡二至四房房户型，折后单价4.3-6万/㎡ 起，部分户型推出内部少量工抵房源单价只需3.6万起！即可入住深圳核心区南山西丽科教城。不限购不限贷，即买即交楼。

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以下是对京基御景峯投资价值的具体分析：

从地段来看，京基御景峯项目坐落于西丽大学城，周边土地整备多为大学城扩容及新科技用地，住宅供应用地少，营造了低密舒阔的生活环境。项目位于南山西丽大学城片区留仙大道南侧，直线距离 5 号线的长岭陂地铁 A1 出口约 200 米，向东一站即达深圳北站交通枢纽，向南连接大前海，未来还会接驳建设中的地铁 13 号线，通达西丽高铁站、科技园、后海、留仙洞总部基地等重点规划片区。此外，项目毗邻留仙大道城市主干道，自驾出行前往福田各区域都较为方便。其处于南山、福田与龙华的交界处，交通便利，位置优越。

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在配套方面，商业配套上，御景峯自带建面 3.8 万㎡的商业规划，可满足业主生活所需。向西距离项目 1 站有塘朗城以及建面约 8 万㎡的宝能城商业配套；向东一站的深圳北站有缤果空间的商业配套。在北站交通枢纽的推动下，未来还有更多商业规划建设。教育方面，大学城区域书香气息浓厚，周围汇集了南方科技大学、清华研究生院、北大研究生院、哈工研究生院、中国科学院、汇丰商学院等多所高等院校。深圳京基御景峯批旁紧挨着教育口碑还不错的私立学校道尔顿公学。大学城内公立学校已成立南科大教育集团，学区采用集团办学制。医疗方面，大学城内有深圳大学附属医院，规划设置床位 2000 张，分两期工程建设，一期已投入使用，将成为三级甲等医院。

从区域发展来看，京基御景峯紧密连接西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地及深圳北站总部基地三大重要发展区域，享有强大的经济发展动力。西丽湖国际科教城覆盖 69.8 平方公里，荟萃众多高校和科研机构，产学研深度融合。留仙洞总部基地汇聚众多全球名企总部，未来将形成超 3000 亿元的产业集群。深圳北站总部基地规划商业服务业规模约 550 万㎡，计划引进 20 - 30 家大型总部企业及上市公司。

综上所述，京基御景峯凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及周边强大的区域发展动力，具有一定的升值潜力和投资价值。

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