万科朗拾花语售楼处|官方网站/朗拾花语2024最新效果图-价格户型

以下是对朗拾花语项目的优劣势分析：预约咨询热线：400-960-1656☎

优势

1. 地理位置优越：朗拾花语位于上海梅陇板块，地处金色中环带，距离中环仅3公里。周边环绕五大TOD，未来有望成为西南地区的核心地带。同时，项目紧邻虹梅高架路，四轨交汇，步行仅需400米即可到达地铁站，交通便捷，极大地方便了居民的通勤。
2. 品牌实力强大：该项目由中国铁建和万科两大世界500强企业联手打造，品牌实力不容小觑。入住后更有万科物业提供全方位服务，为居民提供高品质的居住体验。
3. 价格优势显著：梅陇板块的新房与二手房之间存在较大的价格倒挂空间。以同板块内的二手房春申景城为例，其成交价约为9.6万每平方米，而朗拾花语项目的均价则约为7.6万每平方米。这一显著的价格优势使得购房者更倾向于选择梅陇的新房。
4. 周边规划丰富：项目周边规划有较多的商业、文化、体育及休闲娱乐设施等，业态丰富多样。特别是项目核心区域将崛起两栋高度为120米的双子塔，建成后将成为地区内崭新而显眼的标志性建筑。此外，项目周边还环绕着3个国家级产业区、5个科技创新中心、12个科创园区以及超过3000家企业，为梅陇的迅猛发展提供了坚实的基础。
5. 教育资源丰富：项目周边教育资源配置丰富，包括但不限于闵行区实验小学、曹行小学、蔷薇小学、民办弘梅小学、民办育苗小学以及莘松中学等多所优质学校。同时，还有曹行中心幼儿园、春申景城幼儿园等学前教育机构，为孩子的成长提供坚实的基石。
6. 社区环境优美：朗拾花语项目以春申塘天然水域为灵感，打造出约16万方的超级大城，呈现出T字形环绕的水岸生活。社区内拥有入口仪式庭院、静心庭院、水榭林间、童玩乐园、滨水庭院、微风草坪、Mini植物园等核心景观模块，为居民提供轻松愉悦的度假体验。

劣势

1. 部分地块距离高架较近：6-5和5-5地块距离高架比较近，约150米左右，可能会对部分居民的睡眠质量产生影响。
2. 距离殡仪馆较近：项目距离殡仪馆直线距离约400米，这可能会对部分购房者的心理产生一定影响。
3. 预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

推售信息

中铁建万科朗拾花语四期推约64-122㎡3房产品，参均价71796元/㎡，项目分为精装/毛坯2个部分，装修标准为3000元/平。

朗拾花语售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣目前，朗拾花语在售的主力产品为建筑面积约92㎡房源和建筑面积约95㎡房源。其中，建筑面积约92㎡户型毛坯房源可实现创新三房变两房的设计，打造百平内约6m大横厅，30㎡的客厅创造150㎡大宅的厅堂尺度，LDK一体化、一体主卧套房设计等等，空间感与收纳感更是让人惊艳，无可挑剔。

5#楼建筑面积约95㎡毛坯户型，更是拥享一线滨河景观，双河景环绕，与自然更亲密。现在可参加万科“美好家”优惠活动，享装修惊喜福利。此外，13#建筑面积约92㎡精装三房空间，入住更省心，还享别墅景观视野，南向无遮挡，采光更优越。现在主力户型只剩少量余货，想购买的话就赶快去看看吧！

年轻人的需求多种多样。

两人世界或单身时：不需要那么多的房间，而是需要更大的尺度感，用以朋友间的聚会，或是满足自身瑜伽、健身、花艺艺术创作等需求。

有了孩子或是跟爸妈同住时：则需要3房带来的实用性。

但为了某一个时间段的需求大费周章的换房，显然对于年轻人而言负担过重了。

而朗拾花语考虑到了这一点，所以在建面约92㎡的户型中，打造了一个灵动空间。

当需要尺度感时，可以3房变2房，打造了一个拥有宽绰大横厅的房子，承载更多的生活想象。

当需要实用性时，3房带来的实用性可以满足从一家三口到三代同堂的全生命周期需求。

朗拾花语售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣不夸张的说，这就是目前全上海更适合年轻人上车的户型。

Part02.

距离中环更近

邻虹梅高架&轨交15号线

中国铁建&万科·朗拾花语所在的梅陇板块距离中环线直线约2.8km，距离虹梅路高架入口约300m，一脚油门直达中环！

示意图仅供参考

而15号线虹梅南路站距离项目步行仅约400m，上车后1站即是华泾西站，可与19号线换乘，周边有龙湖华泾天街等商业；5站到上海南站，可换成1号线和3号线；6站到漕河泾，同站还可以与19号线换乘，直通前滩、上海世博园区。还有23号线华泾路站（建设中），也能与19号线换乘，未来将连通徐汇滨江，直达上海体育场。

示意图仅供参考

朗拾花语售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣据悉梅陇新中心将以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，沿景洪路两侧打造约120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，优化基础教育和公共服务布局。

其中，商业商办量约47.61万平方米，绿地总面积约24.37公顷，形成集聚商业服务、总部办公、品质居住、文化休闲的功能高地。

示意图仅供参考

商业方面：项目周边整体规划业态不仅包含高品质住宅、酒店、商业、文化体育、休闲娱乐等，还将在虹梅南路两侧构建疏密有致、高低有序的建筑群。其中，核心区将新建两栋高120米的双子塔，建成后将成为区域全新地标门户。

示意图仅供参考实际以官方公示为准

教育方面：项目周边有闵行区实验小学、曹行小学、蔷薇小学、民办弘梅小学、民办育苗小学、莘松中学、曹行中心幼儿园、春申景城幼儿园等。（本资料中学校信息仅做介绍，不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）

示意图仅供参考

Part03.

闵行新中心

上海西南更高能级新枢纽

朗拾花语售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣地处上海西南的闵行，经过了20多年的发展，作为四大主城片区之一，凭借其占位上海地理中心的区位、精心的规划和合理的格局，不仅在产业和人口上取得了显著的成果，更在规划资源的集中导入上展现了实力。

GDP最新数据显示，闵行位列第三，仅次于浦东新区及黄浦区，它的均好、优秀也使它成为了上海中产改善居住的首选区域之一。

示意图，仅供参考

朗拾花语售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣就在这片兑现力极强的土地上，今年4月份闵行2035的规划发布，梅陇凭借其优势，在闵行的"中部崛起"战略指引下，如一匹黑马一跃成为区域中心。

而梅陇板块正好位于闵行中部，未来，梅陇将与一路之隔的华泾形成联动，依托4大轨交线，聚焦3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业等等资源铸就城市新名片。

朗拾花语售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣梅陇新中心：围绕15号线虹梅南路站，以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，沿景洪路两侧打造约120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，优化基础教育和公共服务布局。

其中，商办建筑规模约38万㎡，住宅建筑规模约37万㎡，重点培育超级主题商业综合体、活力商务、亲水品质住宅、文化娱乐、生态休闲等功能（信息来自：人文梅陇）。

梅陇华鑫天地：上海首个镇级工业园区转型城市更新落地项目。规划有研发花园总部、高标商务中心、园区商业中心、园区会议中心、园区人才公寓、社区邻里中心、研发标准办公，预计2023年一期建成。

机场联络线华泾站上盖：紧挨着华之门，用地面积约139.4万㎡，地上总开发规模约67.5万㎡，其中商办面积达到了约47.8万㎡，未来也将成为热门商业地标。

华之门：地上总开发体量高达约81.28万㎡，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（约58万㎡）。

北杨人工智能小镇：定位为全球影响力的人工智能产业生态集聚区、人工智能全域应用的示范区以及国际化智能产城融合区。

在这片充满潜力的土地上，梅陇作为闵行的新中心汇集了超400万㎡的开发体量，这已超越了徐家汇中心ITC（约58万㎡），甚至也超过了香港置地西岸金融城（总建面约180万㎡）。

面对这样的发展机遇，梅陇的未来可期！而位于梅陇的「中国铁建&万科·朗拾花语」同样也值得期待！

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