英通胀大涨. 未来5年租金将涨近20%. 东京地铁运营伊丽莎白线. 英拟禁16岁以下儿童用社交媒体

受到能源价格上涨的推动，10月份英国通胀率急剧飙升至2.3%，市场预计英国央行将在明年前暂缓降息的步伐。

本周二，英国央行行长Andrew Bailey重申，在官员们评估英国最新秋季预算案的影响时，英央行需要对进一步降息采取谨慎态度。

房产顾问机构Savills表示，由于需求持续大于供应，未来五年英国的房租将上涨近五分之一。

在东京地铁(Tokyo Metro)获得了联合运营伊丽莎白线城铁的合同后，承诺将日本轨道交通的可靠性和准时性带到伦敦。

英国焦点和生活实用信息导读：

• 英国通胀率再次上涨；

• 英国房价/租金年涨幅双双上涨；

• 未来五年私人住宅租金将上涨近20%；

• 东京地铁参与运营伊丽莎白线城铁；

• 英国拟禁止16岁以下儿童使用社交媒体；

• 英镑汇率每日更新；

• 英国留学/生活实用信息超链。

英国通胀率再次上涨

受到能源价格上涨的推动，10月份英国通胀率急剧飙升至2.3%，市场预计英国央行将在明年前暂缓降息的步伐。

英国国家统计署(ONS)公布的年度消费者价格指数从9月的1.7%上升至2.3%，高于路透社调查的分析师预期的2.2%，也再次高于英国央行设定的2%的目标。

ONS的数据显示，10月份的核心通胀率为3.3%，高于经济学家预测的3.1%，也高于9月份的3.2%。最新数据使英国央行英格兰银行何时再一次降息的讨论变得更加复杂。

英国央行一再表示将采取“渐进”的方式，以便将通胀率控制在2%的目标。本月早些时候，英国央行将基准利率下调了25个基点至4.75%，但表示在2025年之前不太可能采取进一步举措。

英国央行货币政策委员会将于12月19日宣布下一次利率决定。

最新通胀数据公布后，投资者将英国央行在12月的会议上降息的几率从20%下调至15%。

英国央行的决策者们特别关注服务业通胀在10月再次回升至5%，超过经济学家们预测的4.9%。服务业通胀率是衡量英国国内潜在价格压力的指标。

ONS称，除了能源成本外，总体通胀率的上升还受到交通、家居用品、娱乐和酒店行业价格上涨的推动。

本周二，英国央行行长Andrew Bailey重申，在官员们评估英国最新秋季预算案的影响时，英央行需要对进一步降息采取谨慎态度。

包括J Sainsbury和Tesco在内的几家大型雇主已发出警告，提高雇主NI缴款将带来财务打击，但英国央行表示，通胀影响将取决于公司将额外成本转嫁给消费者的程度。

英国房价/租金年涨幅双双上涨

据ONS发布的最新官方数据，截至9月的一年内，英国平均房价上涨了2.9%，至292,000英镑。其中，英格兰东北部的房价涨幅最大，为6.5%。

ONS的数据还显示，过去一年内，英国的平均租金上涨了8.7%，涨幅高于9月份8.4%。其中伦敦的租金涨幅超过英国其他地区，达到了10.4%。

截至2024年10月的12个月内，英格兰的平均租金上涨至1,348英镑(+8.8%)，威尔士上涨至766英镑(+7.9%)，苏格兰上涨至976英镑(+6.6%)。

此外，据房产门户网站Rightmove的预测，2025年新卖家的平均要价将上涨4%，是自2021年以来的最高预测值。

未来五年私人住宅租金将上涨近20%

房产顾问机构Savills表示，由于需求持续大于供应，未来五年英国的房租将上涨近五分之一。

Savills预计，2025年英国的平均租金将上涨4%，到2029年，涨幅将达到17.6%。

由于抵押贷款成本上涨、繁文缛节增多以及针对第二套住房印花税税的调整等原因，越来越多房东选择退出，未来几年，私人租赁住房存量将无法满足需求。

这种下降将继续减少私人出租房源的供应，从而推高租金。

尽管租客需求已从2021年和2022年的历史最高位置下降，但仍处于较高水平。

最新数据显示，与2018-19年的水平相比，9月份每个租赁中介的可出租房源数量下降了16%，而今年到目前为止，租赁房源的抢购速度加快了20%。

Savills副董事Guy Whittaker表示：“第二套住房印花税附加费的上涨可能会抑制新的购房出租投资者的需求，也会阻碍一些现有房东扩大其投资组合。”

“到2030年提升能源性能等级的潜在要求可能会让一些房东彻底退出这一行业，尤其是在所需的升级费用将超过一整年租金收入的市场。在这种情况下，出售可能更有意义。”

东京地铁参与运营伊丽莎白线城铁

在东京地铁(Tokyo Metro)获得了联合运营伊丽莎白线城铁的合同后，承诺将日本轨道交通的可靠性和准时性带到伦敦。

作为包括英国交通集团Go Ahead和日本住友商事在内的财团的一员，该地铁运营商誓言要提高伦敦轨道交通最新成员的服务频率。

东京地铁表示，它将利用其“在实现高质量铁路服务方面的专业知识，提供出色的安全和准时服务”，并将 “努力改善运营”，增加这条每天为70万人提供服务的东西向线路的“服务数量”。

自2022年开通以来，伊丽莎白线的运行一直存在一些问题，部分原因是它与国家铁路网共用的伦敦西部线路存在问题。

今年4月至6月期间，83%的伊丽莎白线列车准时，比英国铁路的平均水平高出10%。

日本列车的准点率世界闻名。据东京地铁公司最新发布的可持续发展报告，2022年东京地铁约99%的班次在预定时间五分钟内到达。伦敦交通局表示，该联合体将“把东京和伦敦最好的一面带给伊丽莎白线城铁”，并将帮助为2030年伦敦西部新车站启用时增加前往Old Oak Common站的服务做好准备。

接管伊丽莎白线城铁运营的新财团由三家企业组成，其中Go Ahead持有65%股份，两家日本公司各持有17.5%股份。该财团击败了其他三家运营伊丽莎白线的企业，包括港铁公司和包括英国上市公司First Group在内的财团。

英国拟禁止16岁以下儿童使用社交媒体

英国科技大臣Peter Kyle向英媒透露，英国可能禁止16岁以下儿童使用社交媒体。

Peter Kyle表示将“尽一切努力”确保人们，尤其是儿童在网上的安全。

他还宣布将进一步研究智能手机和社交媒体等科技对年轻人的影响，并声称目前“没有确凿的，经过同行评议证据”。

Kyle在给监管机构Ofcom的所谓“战略意向书”中阐明了他的优先事项，Ofcom在根据《在线安全法》(OSA)承担额外的权力。

在澳大利亚政府表示将立法禁止16岁以下儿童使用社交媒体后，从法律上限制青少年使用社交媒体的想法成为人们关注的焦点。

英镑汇率每日更新

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