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南京新睿樾府
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2024年，南京房企继续在实景示范区上发力。

锐评君了解到，多家楼盘“放大招”，在原有的实景示范区之上，陆续公开地下车库实景、架空层泛会所、更多风格实体样板间等，以十足诚意和十八般武艺，来实力“宠粉”！

今天，锐评君为大家选取几家具有代表性的楼盘，一起沉浸式感受南京房企在实景上的持续进阶。

01

南部新城——新睿樾府

首创高定5种生活方式！

不得不说，在实景打造上，金基始终走在前沿。

南部新城新睿樾府3月和4月将先后公开5大实景，包括5号楼建面约171㎡全新概念展示样板间、5号楼南入户花园、实景地下车库等，再次掀起南部新城的美学风暴。

建面约171㎡新横厅轻奢风样板间

即将公开的建面约171㎡样板间，由国际室内设计大师团队HWCD操刀，充分尊重买房人需求，打造新一代横厅体系概念展示样板间。

▲汉白玉色系样板间实景图，实际以交付为准

值得强调的是，此前新睿樾府建面约171㎡的户型，就有汉白玉色系和曜石灰色系两种风格的概念展示样板间。而此次全新样板间公开后，建面约171㎡的户型将有3种风格概念展示样板间。

同时，新睿樾府还提供5套优家精装方案，为改善买家首创高定5种生活方式，可根据家庭喜好来，自由组合奢阔舒居四居室、行政套房三居室、新一代横厅轻奢三居，充分满足客户个性化高定需求。

▲户型示意图

奢阔舒居四居室，三间卧室和客厅朝南，更适合与老人同住或者二胎改善家庭。

▲示意图 仅供参考

行政套房三居室，将北向书房融入主卧，呈现建面近40㎡的套房，可满足更高阶改善买家的需求。

▲示意图 仅供参考

新一代横厅轻奢三居，在客厅与南向次卧进行巧妙设计，给买房人更宽阔、更舒适的横厅体验，这一概念展示样板间目前已启动VIP客户预接待。

精装品牌配置上，新睿樾府更是舍得下本。

▲概念展示间实景图，实际以交付为准

厨房里，有博洛尼（或同等档次品牌）橱柜、A.O史密斯（或同等档次品牌）燃气热水器、博世（或同等档次品牌）四件套等；卫生间，有杜拉维特、高仪、唯宝等大牌。

▲概念展示间实景图，实际以交付为准

还有全屋背景墙面系统、岩板+大砖的铺装体系、三玻两腔的窗墙面系统、室内YKK三玻两腔断桥铝系统窗户( 除阳台门、封闭阳台窗、装饰窗)等，新睿樾府的诚意看得见。

5号楼南侧入户花园，同步亮相

启动VIP客户预接待的，还有5号楼南侧入户花园。

新睿樾府将5号楼入户花园融入社区景观，与中心景观秘境云端相映成趣，又通过入户两侧增加标识墙和水景、入户前设计景墙与镜面水景等元素，未来业主的每一次归家，都能收获如沐春风的美好。

而实景亮相的5号楼南入户花园，不过是新睿樾府园林景观的惊喜之一。

▲示范区实景图，实际以交付为准

得益于地块的方正和3*3的经纬布局，新睿樾府的园林景观很“均好”，形成“一轴三景”的经典布局，涵盖约180米的仪式中轴、约510米的漫步道、约2000m²的核心景观区、约70米的光影游廊、4大漫享花园、9个入户花园。

新睿樾府还打造“1+3”会所体系——1个约1500㎡高阶会所+3个共约1200㎡架空层泛会所。

▲示范区实景图，实际以交付为准

※ 1个高阶会所，涵盖行政酒廊、书吧、健身房、泳池四大功能空间，构建私密的商务圈层社交娱乐场地、专业的健身活动场地。

※3个架空层泛会所，分布在6、10、11号楼，覆盖儿童玩乐、林下读书+香氛疗愈花园、自然社交 + 禅思花园三大主题。

新睿樾府的实景“大招”，还有更多惊喜。

4月，实景地库即将更新亮相。

除了更多细节升级，车行入口将首次正式公开。长达26米的超长星空顶金属板材车库顶面，白天模拟日光照射、夜晚模拟璀璨星空，温暖每一位业主的归家路。

前来参观的买房人，可开车直接驶入停泊，享受新睿樾府提供的精洗服务，提前感受未来归家的仪式感和尊崇感。

▲建筑立面效果图，以实际交付为准

新睿樾府的洋房外立面、南侧社区实体围墙也将同步展示，约0.6南向超高窗墙比（含装饰窗）、时尚感与优雅范十足的外立面，将是怎样的高颜值？不妨耐心等等。

走出新睿樾府，还有实景美好即将更新。

▲示范区实景图，实际以交付为准

以“密路网 小街区”为特色的南部新城创新街区，规划众多特色街巷。新睿樾府西侧的特色街巷，即将焕新绽放。

未来，业主们能在这里品茶、喝咖啡、读书，甚至只是发发呆。

锐评君点评：

南部新城商业、文化、交通等全维度利好正加速兑现，曾经的宏伟蓝图逐步变为现实。

商业上，南京首座万象城落地南部新城预计2025年底开业，未来还将与地铁联通，重塑南部新城商业格局。

文化IP上，南京博物院故宫馆新馆将加速规划建设，中芬合作交流中心预计今年建成交付，南京市不动产档案馆、中国第二历史档案馆新馆等也早已投用。

南京最大的运动中心——全民健身中心已建成，计划今年投入使用。

交通上，在建中的5号线、6号线、10号线二期，均计划2025年建成通车，未来可与2、4、7号线进行换乘。

同期约20家楼盘竞争的南部新城，新睿樾府登场伊始，就以眼见为实的实景示范区和断层式领先的产品力，深深吸引着改善买家的炙热目光。南部新城与新睿樾府继续双向奔赴，为改善买家提供更具品质感的选择。

02

江核——山川江樾

约7000㎡实景示范区，即将启新！

金基在江核打造的山川江樾，将于2024上半年公开约7000㎡的实景示范区。

叠加此前公开的约1.6万㎡实景示范区，山川江樾通过约2.3万㎡的大体量、多场景实景，让买房人更好地感受未来生活。

约5800㎡星级地下车库

首先是实景地下车库的“大尺度”，约5800㎡的实景规模，在南京楼市难有“对手”。

▲效果图，具体以规划验收及实际交付为准

其次是高颜值与高配置，竖状灯条搭配星空顶，璀璨如星空；超耐磨环氧地坪，不仅颜值更高，止滑降噪效果也更好；还有贴心的高端洗车服务，为业主洗去爱车的风尘仆仆。

无死角高颜值建筑立面

▲效果图，具体以规划验收及实际交付为准

山川江樾的建筑立面，采用全干挂石材+局部铝板+金属线条外立面，今年上半年2、4和8号三栋楼的外立面，将实景揭晓。

约1400㎡架空层泛会所

山川江樾为“双会所”，包括约2200㎡地下会所和约4200㎡7个架空层泛会所，共计约6400㎡的“会所”空间，将成为1930户业主的未来社交主场。

▲实景图，具体以规划验收及实际交付为准

约4200㎡的架空层泛会所，包括亲子成长、城市会客厅、私宴简餐、老年颐养、健康互动、泳池配套、轰趴区等功能空间，约1400㎡的实景空间将在今年上半年公开。

全体系实体样板间

▲实景图，具体以规划验收及实际交付为准

山川江樾全体系实体样板间将与买房人见面，包括建面约143、171、195和253㎡改善三房与终极四房。

其中，即将亮相的建面约143㎡实体样板间为三房设计，而此前为四房设计，买房人可根据居住需求自主选择。

南京新睿樾府售楼处电话：400-6520-118

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