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项目基础信息

总用地面积：约1.52万平方米

总建筑面积：约6.68万平方米

拿地时间：2024年05月

户型面积：约105-150㎡

户型居室：105-130㎡三居，145-150㎡四居

总价区间：约650-1000万

预售指导价：7.68万/㎡

预售均价：6.6万/㎡左右

容积率：约2.8

车位配比：1：1.3

产品类型：洋房+小高层

建筑高度：6-18层

梯户比：洋房1T1户，小高层2T2户

层高：2.95米

楼栋数：7栋

总户数：334户

绿化率：约30%

产权年限：70年

交房标准：精装修

物业公司：中海物业

交房时间：待定

项目地址：北京市石景山区首钢东南区景顺街西侧中海830地块

房企品牌

【中海·长安源境】项目由深耕京西17年的中海地产开发打造，融入首都发展战略，从住宅开发到城市运营，深度开发建设古城、北辛安、首钢园东南区、衙门口四个板块，中海以精工品质筑建高品质人居住宅，先后打造20+个住宅项目，并于2018-2023连续6年北京市场销售TOP1，房企实力强悍。

中海地产成立于1979年，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。拥有45年房地产开发与不动产运营管理经验，迹遍布多国家和地区，业务遍布港澳及内地90余座城市。国际评级机构给予信用评级分别是惠誉A-、标普A-，行业唯一双A信用评级。

中海长安源境周边配套：

立体路网

• 三轨：距离地铁11号线二期「衙门口西站」约500米（规划中），距离地铁1号线支线「体育馆南街站」约700米（建设中），距离地铁1号线「古城站」约1.3公里。
• 三横：长安街、莲石路、阜石路。
• 三纵：西五环、古城南街、北辛安路。

全龄优教

• 十二年一贯制：石景山区排名前列的京源学校（中学部、小学部、幼儿部）。
• 九年一贯制：北侧规划教育用地，与京西优质名校之一的景山学校远洋分校联合打造，预计2025年完工、2026年首批招生。
• 其他：十一学校石景山实验中学、古城第二小学、石景山实验小学、石景山第二实验小学、石景山实验幼儿园、蓝天领航幼儿园、首钢幼教长安锦尚幼儿园等。

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