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中信国安府位于北京市西城宣武门，由中信国安投资有限公司建成，距离天安门仅1.5千米，距离国家大剧院880米，距离金融街1.8千米左右，毗邻西单、大栅栏等商圈，小区顶层的房子甚至可以俯瞰故宫。

国安府位置好，小区环境好，房子品质好，要说啥不好呢，就是户型不好。国安府分三期，其中：

一期：2014年的11月2日获批，共110户，为5号楼、7号楼，最高建筑12层，均价8.5万/平米，户型为156/181/200/240/252/278平米，2018年初精装交房。

二期：2023年6月22日获批，共550户，为1、2、8、9、10、11等6栋楼，共5-13F。户型101-478平米，销售价格为13-17万/平，南北户型均价约16万+/平，南北和东西的价格差比较大，2023年10月份，毛坯交付。

三期：2024年5月11日获批，共153户，为4、6两栋楼，最高11F。

三期所售的4号楼、6号楼均为南北向。户型从165-630平米均有，总价区间较广，从2600万到1.1亿。

4号楼户型以165三居、200三居、210三居、270四居为主，共54套，由于临路、低楼层为商业等诸多因素，均价约为14.8万/平米。

6号楼位于小区中心位置，为楼王，户型以370-390-420-630户型为主，共99套，大户型为主，均价约17万/平米。

与二期相比，三期指导价格上浮不明显，但二期开盘后没几个月就交房，而三期还是期房，还需要等待2-3年。

国安府的社区规划，师法恭王府格局，其尊贵质感早已实景呈现。社区以朱彝尊故居（顺德会馆）为中心，打造“一园一府一故居”的景观格局，三进礼制、造园七璟、十大雅集，并将会客、休闲等融入其中；

从社区大门开始，其“五间三启”王府规制、纯铜对开大门，已经将气势恢宏四个字刻入项目。

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园林里拥有超40余种名贵树种，仅单元门口一棵造型优美的油松造价就高达十多万元。在文脉悠久之地，建筑更注重与周围环境的和谐共生、完美融合。

楼体采用经典三段式设计；官帽式挑檐有着加官进爵的寓意，中段立柱强化纵向线条，基座入户大堂的飞檐斗拱，则呈现出传统建筑的礼序之美。

新中式风格，庄重典雅的传承，将传统元素与现代审美完美融合，赋予建筑以庄重而不失灵动的生命力；

外立面米白色莱姆石温暖典雅，顶部两层则采用仿铜色金属板，为建筑增添了一抹现代感与奢华感。

中信国安府三期网签数据

截止2024年10月17日国安府三期网签12套

国安府三期4号楼网签7套

国安府6号楼网签5套。

中信国安府三期一房一价表

国安府4号楼一房一价表

国安府6号楼一房一价表

中信国安府三期户型图

国安府三期165平米户型图

国安府三期200平米户型图

国安府三期210平米户型图

国安府三期270平米户型图

国安府三期370平米户型图

国安府三期390平米户型图

国安府三期420平米户型图

国安府三期630平米户型图

目前国安府二期已经收房，基本售罄，三期已经开始建设，感兴趣，随时预约看房。

中信国安府三期「观玺」作为项目的收官之作，超乎寻常地打造了主力建面约370-630㎡的楼王大宅，共获批#4、#6两栋楼，总计99套房源，最新均价约为15万元/平方米。

4号楼共有54套房源，户型面积从165平方米到270平方米不等，其中270平方米的为四居室，其余为三居室。均价约为每平方米14.8万元，得房率为76.47%。

6号楼共有45套房源，户型面积从370平方米到630平方米不等，均价约为每平方米15万元左右，得房率为84.97%。尽管户型设计不算特别突出，但考虑到二环内可供选择的高端项目确实不多，国安府三期依然具有一定的吸引力。此外，国安府二期目前在售少量建筑面积约158-247平方米的三居和四居户型。

从预售价格来看，供应主力是总价5000万至1.1亿元的住宅产品，占比超过60%，其次是总价3000万至5000万元的产品，占比约为25%。大面积、高总价的特点，加上市场上的多种因素影响，可能是导致国安府网签数据表现不如预期的原因之

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