2024星汇锦城丨越秀星汇锦城售楼处官方网站-营销中心-楼盘百科!

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基本信息

• 楼盘名称：越秀大学星汇锦城
• 占地面积：70000平米
• 建筑面积：450000平米
• 容积率：3.5
• 绿化率：30%
• 车位配比：1:1.6
• 开发商品牌：越秀地产
• 物业公司：广州越秀物业发展有限公司
• 物业管理费：3.5元/月/平米
• 总栋数：22栋
• 总户数：3100户
• 产权年限：70年
• 建筑类型：高层
• 楼盘地址：番禺广州国际创新城·大学城·南大干线·暨南大学北侧

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交通配套

• 穿梭巴士：越秀地产打造了广州国际人文住区穿梭巴士，一线贯通越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城、越秀·星汇文玺、华工暨大及新造地铁站。未来业主可以更方便地到华工、暨大校园、创新城中央公园散步，接送孩子读书、地铁上下班也能够晚点出门。
• 公交首末站：今年7月，越秀·大学·星汇锦城配建的公交首末站正式动工，8月正式引入了地铁接驳巴士【星汇锦城-板桥地铁站】线路。双楼巴的通车，进一步升级了片区的交通网络，让珠江新城、琶洲、万博等CBD地带成为了业主们更迅速可达的“附近”。
• 主要道路：南大干线、南大立交等线路已经正式通车，预计2023年底金光东隧道也会通车，不久的将来，这一片广州国际人文社区将会更快连通全市交通网。

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教育配套

• 九年制公立中小学：家旁即享九年制公立中小学，越秀地产教育事业部总经理助理邱金鸽女士分享了一则教育利好：8月初番禺区教育局以广大附中番禺实验学校为核心校成立区属教育集团“番广实验教育集团”。越秀·大学城·和樾府（博颂花园）配建学校有望作为成员校纳入番广实验教育集团管理。学校开办后，越秀·大学·星汇城（德颂华庭）将纳入配建学校招生地段，其符合条件的业主子女可申请入读（最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）。

商业配套

• 商业街区：越秀·大学·星汇城的商业并非只停留在规划，目前约8000多方的“伦敦国王十字街区”同款街区已经开放。极具人文艺术气息的竖德文创生活馆，早已运营近一年，部分商业已经进驻。一个融合开放式商业街区、城市艺术Lab剧场等的中心活力磁场，已经跃然眼前。未来随着更多品牌商业进驻，业主将能在这座大城市中享受到文艺又时髦的“大生活”。
• 生活便利：上班的路上，经过楼下便能带上一杯温热的咖啡；下楼随便逛一逛，便能看到点评榜单上的各类网红打卡店铺；甚至，周末闲时，还能约上小伙伴在家门口看一次艺术展览。

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在售户型

• 88㎡极致三房：新婚家庭首选，设计合理，空间利用率高。
• 107㎡阔绰4房：二胎家庭优选，南北通厅，四开间面宽，双面宽巨幕阳台。
• 125㎡生活家：全面积段覆盖，南北通厅，四开间面宽，双面宽巨幕阳台。极致附赠飘窗及阳台，坐享阳光玄关，组合式收纳墙，共享N+X的无界空间。

小区整体布局

• 人性化设计：项目坚持“以人为本”的原则，从洞察真实的人居生活需求出发，打造出多种户型，满足不同家庭的需求。
• 绿化景观：小区内绿化率高达30%，提供了丰富的绿化景观，提升了居住的舒适度。
• 社区设施：小区内设有儿童游乐场、健身区、休闲步道等设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

项目亮点

• 交通便利：双楼巴和公交首末站的设置，极大地提升了业主的出行便利性。
• 教育配套完善：家旁即享九年制公立中小学，教育配套齐全。
• 商业丰富：开放式的商业街区和文创生活馆，为业主提供了丰富多彩的生活体验。
• 高品质居住：多种户型设计，满足不同家庭的需求，高品质的物业服务，确保业主的居住体验。

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总结

越秀大学星汇锦城位于番禺广州国际创新城，交通便利，教育配套完善，商业丰富，是一个适合刚需和改善型购房者的优质项目。无论是新婚家庭还是二胎家庭，都能在这里找到合适的户型，享受高品质的居住体验。如果你正在寻找一个交通便利、配套齐全、环境优美的住处，越秀大学星汇锦城绝对是一个值得考虑的选择。

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