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南京保利燕璟和颂
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眼下，燕子矶的13大超级城建，绝大多数都已兑现，并投入使用，无论是教育、商业，还是地铁、医疗，全部都有。而且兑现能力远远领先于其他板块，各项生活配套也都非常丰富、成熟。

交通方面，3条地铁环绕，四大工程通车。地铁1号线北延、7号线北段、燕子矶长江隧道、和燕路快速化改造，四大工程已经顺利通车，地铁6号线也将在后年通车，地铁路网密集且发达。

教育方面，已经成立4大教育集团。南外系、南师系、晓庄系、泰晤士，从幼儿园、小学到初中、高中全覆盖！

商业方面，已形成约140万方的超级商圈。城北万象汇和招商花园城、南京首家盒马X会员店等聚集，商业繁华程度不言而喻！

景观方面，自然风景名胜环绕，不可复制。有约8.5公里幕燕滨江风光带、幕府山自然风景区、以及被誉为“华东最大的体育主题综合体”的燕子矶体育公园等，非常舒适宜居。

但在房价上，燕子矶品质新房单价仅要“3字头”，比起南部新城、河西新城这些板块，上车门槛更友好，性价比非常惊人！也因此，燕子矶赢得越来越多优质高端客群的青睐，销售数据在整个南京楼市，也是名列前茅！

根据克而瑞的数据显示，在2024年1-8月期间，南京市各细分板块的新房表现中，燕子矶凭借11.32万方成交面积，稳居全市排行第二的位置，仅次于大校场板块。

数据来源：cric

不光是“量”居前列，“占有率”也同样出圈。尽管主城区250-400万置业的选择看似多样化，但燕子矶却仍然是该价格段内唯一的优选之地。从克而瑞数据来看，在这一总价区间内的各细分板块中，燕子矶以14.4%的显著市场份额，傲居全市之首。

1、遥遥领先的地段

燕子矶大板块的优势在整个南京版图上，是毋庸置疑的。微观来看，保利燕璟和颂在板块内部的地理优势也是无人能及的。

第一，燕璟和颂位于燕子矶的核心CBD之上，是距离燕子矶核心CBD最近的楼盘。

具体看来，项目周边有全国最大的万象汇——城北万象汇、招商花园城、南京唯一盒马X会员店等，未来吃喝玩乐一站式满足，出门就是商场，生活非常便捷。

第二，燕璟和颂是距离地铁7号线和6号线交汇站——万寿站最近的楼盘，交通非常便捷。

从项目步行约450米可达万寿站，目前，地铁7号线北段已开通运营，7号线未来可换乘13条地铁线，地铁6号线正在建设中，预计2025年建成，交通路网非常发达，分分钟快速通达全城。

第三，燕璟和颂是距离燕子矶四大名校最近的楼盘，解决父母后顾之忧。

值得一提的是，公办南外-南京仙林外国语学校伯乐中学、民办南外-南外仙林分校燕子矶校区、晓庄附小分校都与项目仅一街之隔，以后孩子上学接送非常方便。另外，南师附中燕子矶新城学校、南师附中晓庄校区（在建中）、南京时代双语（泰晤士）学校，也距离项目不远。

2、脱颖而出的产品

要做就要与众不同！燕璟和颂拥有超20000㎡社区绿地，是在南京主城内非常罕见的超大社区。项目体量总计15栋楼，并创造采用围合式布局，楼栋均列地块四周，中间也只安排了两栋楼。

这样做可以最大程度上保证了中央景观的开阔，以及每一栋楼的通透和采光性。尽管是低区的住户，也能享受到充足的采光，居住体验感非常好。

在户型设计方面，也是可圈可点，非常吸睛。项目打造了建面约89-132㎡四种户型，包容性更强。不论是空间利用率和居住舒适度，还是科学合理的布局和人性化的设计细节，都深入人心，备受市场好评。

建面约132㎡三室两厅两卫：

四开间朝南，约7.1米LDK通透横厅，尺度开阔，彰显主人非凡气魄。

主卧套房设计，开间约3.6米，主卫拥有双台盆设计，改善属性瞬间拉满，舒适度极高。

瞧瞧这空间体验感，简直可以比肩河西、大校场的豪宅产品，但是总价不到500万就能上车，性价比超高，堪称燕子矶改善首选。

建面约109㎡三房两厅两卫：

该户型三开间朝南，全是边户设计。宽敞的横厅设计，空间非常开阔。

LDKB一体化设计，把客、餐、厨、阳台四个独立空间整合，增加各个空间的互动性。

主卧套房设计，拥有独立卫生间和衣帽间设计，保证主人生活的私密性。

每个房间都带有飘窗，延伸更多生活空间。

建面约99㎡三房两厅两卫：

该户型是项目的明星户型，户型方正通透，兼具性价比与功能性。

三开间朝南，南北通透，采光和观景视野都非常的不错。

主卧同样套房设计，有独立卫生间和衣帽间，还带有飘窗设计，延伸更多空间，居住舒适性非常高。

另外，燕璟和颂的装修标准也非常高，全部是国际一线大牌。

项目标配菲斯曼地暖+松下中央空调+兰舍新风三大件，保证高品质生活。

厨卫方面配备有高仪花洒，唯宝洁具，铂浪高水槽龙头，西门子油烟机、灶具、洗碗机等，实用又美观，性价比极高！

此外，还增加了垃圾处理器、凉霸、美妆冰箱等精装细节，非常人性化。

可以说，一套保利燕璟和颂，可以满足你对品质改善生活的所有想象，难怪热度一直如此之高！

3、无与伦比的兑现力

一个楼盘说的有多好不重要，重要的是做得有多好！

目前，保利燕璟和颂前期实景展示约1.1万方示范区！公园式入口、约1000㎡下沉式会所、中央景观、星空顶地库、入户大堂等，每一处都展现超强的兑现能力，实景就是交付的标准！堪称板块实景“扛把子”，居住体验感非常好，也再给楼盘热度加了一把火！

外立面打造上，选用“燕起春风”的主题化建筑造型，独特灵动的V形尾羽、公建化立面设计，配合全封闭阳台，超大的窗墙比，在阳光的照耀下，熠熠生辉，格外耀眼，让人过目难忘。

景观方面，打造“杏林春燕”主题园林，层层递进，形成“四进”归家礼序，将项目整体调性和氛围感瞬间拉满，简直就是一个“长在花园里”的房子！

与此同时，保利燕璟和颂大手笔打造的约1000㎡奢阔下沉式庭院会所——杏林会，现已提前对业主开放。会所内有瑜伽馆、健身中心、四点半学堂等专属服务，为业主带来了全新的生活方式。

燕璟和颂车库实景也已呈现，沿用项目的燕尾元素，臻选铝格栅吊顶，打造独具特色璀璨闪耀的“燕尾星空顶”，让每次回家都成为一种享受。

再加上，精装地上地下双大堂，大气美观有质感，让主人的尊崇感和仪式感瞬间拉满！

燕璟和颂