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张江金茂府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】最新消息：浦东张江南低密人居标杆自带高阶会所+约20万方街区商业『张江金茂府』三批次叠墅开盘当日即售罄主力建面约92-138㎡科技洋房热销中总价约525万起四批次即将加推建面约188-216㎡科技叠墅样板房将于11月底正式开放！敬请期待！张江金茂府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

张江金茂府开盘现场

张江金茂府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】要知道，现在很多大牌房企项目首开也都得靠分销了，张江金茂府不用分销就取得这样优秀的成绩，业绩含金量极高。

在这充满不确定性的行情下，专打高端局的金茂团队，又一次靠强大操盘赢得市场。

十一期间，张江金茂府3.0迎来了人流井喷，9.30-10.1日销售额破1亿，首访成交率高达65%。

一直以来引领浦东独立行情的张江金茂府3.0，无疑在这一次的新政之后，更成为浦东炙手可热的当红流量大盘。更高的科技舒适含量、更美的酒店式社区、更高的服务品质、聚合更有深度与能量的圈层菁英，让张江金茂府3.0卓然成为改善高标的不二之选。

两度开盘，皆引爆浦东热选之潮，又逢十一黄金周，更叠加政策优势，现场人气火爆，到访量和成交量皆创出新高。

项目二批次加推建面约92-135m²洋房

过会均价67002元/m²

火热销售中！张江金茂府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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二期外立面造型更加现代年轻，颜值拉满。

引入五衡科技系统+超低能耗建筑，打造智能科技健康生活。

二期还将打造约1800㎡会所，内设泳池、健身房等，提升生活质感。同时，会持续在层高、户型等多方面优化升级。

会所效果图：（仅供参考）

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一房一价表

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户型图赏鉴

建面约92㎡3房2厅2卫
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建面约100㎡3房2厅2卫

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建面约135㎡4房2厅2卫

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地块回顾及规划

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去年末，上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司摘得浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块）。

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该地块同时也是横沔玖境住宅项目二期地块，出让面积约6.06公顷，容积率约1.6，建筑面积约9.7万平方米，为普通商品房用地，规划住宅套数下限960套据了解，该地块的指导价为6.8万/㎡！。

作为「横沔玖境」二期，地块就位于一期的西面，地处张江和迪士尼的交汇处，同时也位于国际旅游度假区西片区，距离迪士尼的直线距离只有约2公里。

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张江金茂府系金茂“府”系3.0系迭代升级之作，将打造“科技双核”、“社区五美”、“两配套两服务”十一大维度入手，树立浦东科技人居的新标杆。

科技双核：利用科技硬核，金茂府3.0继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，以对生活的深入洞察，打造更适合中国人的健康智慧社区。

硬核节能，将低碳理念全面贯穿到生命周期内，通过高性能外墙保温系统、可再生能源利用等硬核技术，与常规建筑相比整体设计节能约一半。

社区五美：在公区提升、景观优化、精装颜值、智慧地下停车库及户型创新发力，建造颜值更优、功能更强的“五美社区”。

两配套：匠筑精奢会所，规划游泳池、健身房、会客厅等，引入高定式便捷商业，同频高端人居生活格调。

两服务：通过高标准生活服务和圈层服务，全面满足客户需求。

小编还是重点再聊聊购房者更为喜爱「横沔玖境」的“约60万方城市更新规划”吧！张江金茂府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

在张江科学城+国际旅游度假区，如此优越地段进行大型城市更新，到底会给购房者带来什么？

示意图

上海每一个大型城市更新，都会引得众多购房者关注，这就好像上海楼市中公开的“置业风口”，会带动该地块的价值快速起飞。

近年来更为知名的，便是虹桥的蟠龙天地，随着其已经落地运营，大型城市更新带来的变化更是肉眼可见。

而「横沔玖境」所在的横沔玖境大城规划，整体约60万方！如此大的体量在寸土寸金的上海，或许很难再见到了。

稀缺且大体量，也是购房者更看好这里的原因之一。

横沔玖境将筑造约20万方滨水商业体，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体；

打造约30万方低密臻稀住区，焕新上海诗意人居臻藏；

同时，横沔玖境的规划其实还有一个关键词：独特。

横沔玖境是以横沔古镇为原点，充分尊重“历史文脉”而规划出的“大城”。

保留了横沔历史建筑、水乡风貌街巷尺度与历史肌理，以“三港四街六桥”为核心的东方水乡元素，同时引入现代设计理念，描绘浦东面向未来的历史记忆名片，实现一个东方水乡古镇的焕新理想，与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP。

示意图

再结合其国际旅游度假区的地理位置，横沔玖境将会是“独一份”的国际旅游度假区内的国际住区！

而对于购房者来说，选择「横沔玖境」除了能够享受到“板块快速迭代”的红利外，同时还能收获的，是国际住区的“国际化生活”。

生活配套

交通方面：三轨交汇，国际化交通格局：11号线康新公路站（直线距离约2.5km）、21号线申江南路站在建（直线距离约1km）以及机场联络线张江站在建（直线距离约2km）！价值更高！出行更加便利！

示意图

同时依托于度假区高架贯穿南北，还可便捷通达整个上海！

商业方面：项目规划约20万方滨水商业体，结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。

此外，项目近邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约2.7km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

教育方面：上海民办华曜浦东实验学校【原浦东华二】（直距项目约1.2KM）、上海光华学院剑桥国际中心（直距项目约2KM）、上海尙德实验学校（直距项目约4KM）、上海英国学校（直距项目约5.4KM）；

温馨提示：预售新房不做学区规划承诺，以相关部门公示信息为准。相关规划均来源于政府公示，不应作为交付承诺。

上海民办华曜浦东实验学校实景图

医疗方面：SIMC上海国际医学中心，距离项目直线距离约4KM，为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。

SIMC上海国际医学中心实景图

生态休闲：约6平方公里原生水乡，涵养国际诗意栖居，500米范围内，益大本草园、康桥生态园。3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。

免责声明：
本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。