越秀集团【2024官方指定网站】广州番禺越秀万博城简介欢迎鉴赏

广州番禺越秀万博城

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万博扩容与长隆、万博板块价值飞升里仁洞社区中轴线文化配套规划概览越秀·万博城：尊享成熟商务区便利生活

越秀万博城项目位于发展成熟的长隆万博超级CBD

越秀万博城项目坐落于发展成熟的长隆万博超级CBD，这一区域以其卓越的商业环境、丰富的企业资源和完善的配套设施而著称。以下是对该项目的详细介绍：

区域背景

长隆万博超级CBD是广州的重要商务区之一，拥有得天独厚的地理位置和优越的交通条件。随着近年来广州城市的快速发展，该区域已经聚集了众多知名企业，形成了强大的产业集群效应。

企业聚集

据最新官方披露，目前聚集在万博的企业已超过27000家，这些企业涵盖了多个行业领域，包括互联网、金融、科技、文化等。其中，不乏海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等互联网大咖。这些企业的入驻，不仅提升了长隆万博超级CBD的商业氛围，也为该区域带来了更多的就业机会和经济增长点。

项目优势

越秀万博城项目作为长隆万博超级CBD的重要组成部分，具有以下显著优势：

1. 地理位置优越
2. ：项目位于CBD核心区域，周边交通便利，与多条主干道相连，方便居民出行。同时，项目距离汉溪长隆地铁站约2公里，通过城际线路可以便捷地辐射到大湾区东西两翼。
3. 配套设施完善
4. ：项目周边配套设施完善，包括商业、教育、医疗等方面。项目规划了约116万平方米的商业配套、约15万平方米的教育配套、约5万平方米的公共文化配套以及约6万平方米的医疗配套，能够满足居民的各种需求。
5. 户型设计合理
6. ：项目首推户型为全四房产品，主打纯粹的大户型为主。每种户型都经过精心设计，得房率较高，甚至部分户型的使用率可以达到126%。

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而长隆旅游度假区，每年虹吸超4000万全球旅客，在全国300+个5A景区中，其日均人流量指数多次上榜主题公园类TOP5榜单

万博、长隆，作为番禺两大经济圈，从前位置离得近，可惜中间隔了个城中村，只能各自为战、无法强强联合。

长隆旅游度假区

1. 客流量与影响力

• 长隆旅游度假区每年吸引超过4000万全球旅客，这一数字充分展示了其强大的吸引力和影响力。
• 在全国300多个5A景区中，长隆旅游度假区的日均人流量指数多次上榜主题公园类TOP5榜单，进一步证明了其在主题公园领域的领先地位。

1. 主要景点与特色

• 长隆旅游度假区包括广州长隆度假区和珠海横琴长隆国际海洋度假区两大世界级文化旅游胜地。
• 广州长隆度假区拥有野生动物世界、欢乐世界、水上乐园、大马戏四大旅游板块，每个板块都各具特色，为游客提供多样化的旅游体验。
• 珠海长隆海洋王国则以海洋为主题，提供了鲸鲨馆、动物亲密接触、猛犸巡游及无人机烟花秀表演等丰富多彩的游玩内容。

1. 发展趋势

• 长隆集团在不断创新和发展中，相继打造了多个世界级的文化旅游胜地，并计划在未来继续拓展新的项目。
• 清远长隆作为长隆集团的新项目，正在紧锣密鼓地建设中，并即将迎来试运营阶段。

万博经济圈

1. 企业聚集与产业优势

• 万博经济圈聚集了超过27000家企业，其中包括海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等知名企业。
• 这些企业的入驻为万博经济圈带来了强大的产业优势和经济增长点。

1. 地理位置优越

• 万博经济圈位于番禺区的核心位置，交通便利，与多条主干道相连，方便居民出行。
• 同时，万博经济圈也靠近长隆旅游度假区，为游客提供了便捷的旅游和休闲选择。

1. 配套设施完善

• 万博经济圈拥有完善的配套设施，包括商业、教育、医疗等方面。
• 这些配套设施的完善为居民提供了更加舒适和便捷的生活环境。

两大经济圈面临的挑战与机遇

1. 挑战

• 尽管长隆旅游度假区和万博经济圈各自具有独特的优势，但它们之间曾经因为城中村的阻隔而无法实现强强联合。
• 这在一定程度上限制了两个经济圈之间的协同发展和资源共享。

1. 机遇

• 随着城市规划的不断完善和交通条件的不断改善，长隆旅游度假区和万博经济圈之间的联系将更加紧密。
• 未来，两个经济圈有望实现更加深入的合作和资源共享，共同推动番禺区的经济发展和旅游产业升级。

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去年4月，万博商圈的扩容消息如同一枚重磅炸弹，瞬间引爆了广州房地产市场的关注。官宣显示，万博的占地面积由原先的1.5平方公里扩展至7.2平方公里，这一变化不仅覆盖了长隆、里仁洞片区，更使得其规模超越了6平方公里的珠江新城，剑指世界级地标商圈。

这一扩容不仅意味着万博商圈在地理空间上的扩大，更预示着其在商业、经济、文化等多个方面将迎来质的飞跃。长隆与万博的深度绑定，无疑为整个板块注入了新的活力与机遇，板块整体价值含量也随之飙升。

市场反应迅速且明确。据统计，长隆万博板块在去年新房网签金额高居全市TOP3，这一成绩是市场用脚投票的结果，充分证明了该板块的价值和潜力。购房者的热情与信心，不仅源于万博商圈的扩容与升级，更源于长隆旅游度假区的强大吸引力以及整个板块内丰富的配套设施和便捷的交通条件。

长隆作为全国知名的旅游胜地，每年吸引着数以千万计的游客前来游玩。而万博商圈的扩容与升级，无疑为这些游客提供了更加丰富的消费和娱乐选择。同时，对于居住和工作在周边的居民来说，这一变化也意味着他们的生活品质将得到进一步提升。

未来，随着万博商圈的不断发展和完善，长隆、万博板块的价值将进一步凸显。无论是商业、经济还是文化方面，该板块都将迎来更加广阔的发展前景和更多的发展机遇。对于投资者和购房者来说，这是一个值得关注和把握的重要机遇。

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首开CBD组团基本信息概览

首开CBD组团是城市核心区域的一处高端住宅项目，以下是该组团的基本信息介绍：

• 总栋数：5栋
  项目规划有5栋塔楼建筑，形成错落有致、视野开阔的居住空间。
• 总户数：566户
  为居民提供了566个尊贵住宅单位，满足不同家庭结构和居住需求。
• 产权年限：70年
  确保购房者拥有长期稳定的居住权益。
• 建筑类型：塔楼
  采用现代化的塔楼设计，既保证了建筑的稳固性，又提升了居住的舒适度和私密性。
• 占地面积：23200平米
  项目占地面积广阔，为居民提供了充足的户外活动空间和绿化环境。
• 建筑面积：88500平米
  总建筑面积适中，确保了良好的居住密度和居住品质。
• 容积率：3.81
  合理的容积率设计，使得项目在保障居住舒适度的同时，也充分利用了土地资源。
• 绿化面积：815平米
  项目内绿化面积充足，为居民提供了绿意盎然的生活环境。
• 绿化率：35.1%
  高绿化率使得项目在城市中形成了一道独特的绿色屏障，提升了居住品质。
• 车位配比：1:1.78
  充足的车位配比，满足居民停车需求，避免停车难的问题。
• 得房率：100-100%
  高得房率确保了购房者能够充分享受到所购房屋的实际使用面积。
• 装修标准：精装修
  项目提供精装修交付标准，为购房者节省了装修时间和精力，同时也保证了装修品质的统一性。
• 物业公司：越秀物业
  由越秀物业提供专业服务，确保项目日常管理和维护的高品质。
• 物业管理费：4.5元/月/平米
  合理的物业管理费收费标准，确保了项目日常运营的顺利进行和居住环境的持续优化。

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万博城规划概览及各组团特性分析

万博城，作为城市发展的新星，其规划布局匠心独运，将整个区域划分为四大组团，每个组团各具特色，满足了不同人群的生活需求。

东部组团

东部组团是一个集商业、住宅与回迁房于一体的综合区域。这里不仅商业氛围浓厚，住宅建设也如火如荼，同时回迁房的存在也为社区增添了多元化的居住群体。然而，值得注意的是，该组团南侧存在一些不确定因素，这可能会对未来的发展规划和居住环境产生一定影响。

南部组团

南部组团则以其独特的地理位置和便捷的配套设施而受到关注。虽然该组团距离地铁口较远，出行更多依赖自驾，但学校及医院等生活配套设施近在咫尺，为居民提供了极大的便利。此外，周边回迁房数量稀少，使得居住氛围相对纯粹，更适合追求高品质生活的家庭居住。

西部组团

西部组团则是一个纯回迁组团，没有商品房的参与，使得这里的居住群体更加单一。对于寻求商品房投资的购房者来说，这个组团可能不是最佳选择。但对于回迁户而言，这里则是一个温馨、和谐的家园。

CBD组团（首推组团）

CBD组团作为万博城的首推组团，无疑是最受瞩目的焦点。它紧邻万博商务区，不仅拥有得天独厚的地理位置优势，还配建了大量的商服文娱配套，为居民提供了丰富多彩的生活体验。此外，该组团距离地铁站点最近，交通出行极为便捷。被锦绣香江别墅群环绕的优越环境，使得这里的低密度绿化和开阔居住视野成为居民享受宁静与舒适生活的源泉。无论是从地理位置、配套设施还是居住环境来看，CBD组团都堪称万博城中最好的组团。

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万博城CBD组团F1-2地块交通配套详解

万博城CBD组团F1-2地块作为项目的首发组团，其交通配套无疑是一个重要的考量因素。以下是对该地块交通配套的详细解读：

地理位置与直线距离

• 项目位于锦绣香江别墅群正中间，与万博商务区的直线距离仅约600米。这一优越的地理位置使得居民能够轻松享受到万博商务区带来的便利与繁华。
• 站在项目门口，即可对望海印又一城，进一步提升了项目的居住品质和商业价值。

步行与骑行距离

• 从F1-2组团出发，步行至南村万博E1口约1.3公里。虽然这个距离对于步行来说稍远，但很多居民会选择骑行作为接驳方式，既方便快捷又环保健康。
• 建议购买电动车作为骑行工具，以更好地满足日常出行需求。

地铁交通

• 南村万博站是地铁7号线及18号线的交汇站，这一便捷的交通枢纽使得居民能够轻松前往广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城等广州重要区域。
• 地铁的直达性不仅缩短了出行时间，还大大提升了出行的便捷性和舒适度。

其他交通方式

• 除了地铁和骑行外，项目周边的公交线路也十分发达，为居民提供了多样化的出行选择。
• 同时，随着万博商务区交通网络的不断完善和升级，未来还将有更多便捷的交通方式可供选择。

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万博城教育配套详解

万博城，作为一个集住宅、商业、教育等多功能于一体的大型综合社区，其教育配套无疑是家长们关注的焦点。以下是对万博城教育配套的详细解读：

整体规划

整个旧改项目占地约500万平方米，规模宏大，规划完善。在教育配套方面，项目共规划了12所学校，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，充分满足了社区居民的教育需求。

学校分布与类型

• 幼儿园
• ：共规划6所，为孩子们提供了充足的学前教育资源。这些幼儿园不仅设施齐全，而且师资力量雄厚，能够为孩子们提供良好的启蒙教育。
• 小学
• ：共规划3所，为适龄儿童提供了优质的基础教育资源。这些小学注重培养学生的综合素质和创新能力，为孩子们的未来发展打下坚实的基础。
• 初中
• ：共规划2所，为初中生提供了良好的学习环境。这些初中学校不仅教学质量高，而且注重学生的全面发展，为学生们提供了丰富的课外活动和社团组织。
• 高中
• ：共规划1所，为高中生提供了优质的高中教育资源。这所高中学校不仅师资力量强大，而且教学设施先进，能够为学生们提供高效、优质的教学服务。

教育优势

• 全龄段教育体系
• ：从幼儿园到高中，万博城的教育配套涵盖了所有年龄段的孩子，使得家长们无需因为孩子升学而频繁换房。
• 优质教育资源
• ：项目规划的学校不仅数量充足，而且质量上乘，能够为孩子们提供优质的教育资源和学习环境。
• 便捷的教育服务
• ：由于学校均位于社区内部或周边，家长们可以更加便捷地接送孩子上下学，减少了通勤时间和交通压力。

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万博城CBD组团教育配套再升级

万博城，作为城市发展的重要区域，其教育配套的建设一直备受关注。近日，CBD组团内的54班小学及36班初中迎来了新的进展，为社区居民带来了更加优质的教育资源。

学校建设进度

• 54班小学
• ：该小学为里仁洞小学原址改扩建项目，目前建设进展迅速，预计将于2026年交付使用。这所小学将提供54个班级的教学规模，能够满足更多孩子的入学需求。
• 36班初中
• ：与此同时，36班初中作为越秀新建项目，也在紧锣密鼓地推进中。预计该初中将于2025年竣工，为社区居民提供更加便捷、优质的教育服务。

教育集团引入

更令人振奋的是，这两所学校已官宣引入番广实验教育集团办学，并由广大附中番禺实验学校具体管理。这一举措不仅提升了学校的办学水平，更为孩子们提供了更加优质的教育资源和学习环境。

番广实验教育集团作为广州知名的教育集团，一直致力于提供高质量的教育服务。而广大附中番禺实验学校更是凭借其优秀的教学质量和丰富的教育经验，赢得了广大家长和学生的认可。此次两所学校引入该教育集团办学，无疑将为孩子们带来更加广阔的学习空间和更加优质的教育资源。

与越秀大学城和樾府配建学校的相似性

值得一提的是，这两所学校与越秀大学城和樾府配建的学校在办学理念和教育资源上具有很高的相似性。这不仅体现了万博城在教育配套方面的高标准和高要求，更为社区居民提供了更加多样化、优质化的教育选择。

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广大附中教育集团的综合实力与卓越成就

广大附中教育集团作为广州市知名的教育集团，其综合实力稳居广州前四，不仅在中考中表现出色，高考成绩更是令人瞩目。以下是对广大附中教育集团综合实力及高考成绩的详细解读：

综合实力

广大附中教育集团自成立以来，凭借其优质的教育资源、先进的教学理念以及卓越的教学成果，赢得了广大家长和学生的认可。作为广州市知名的教育集团，其综合实力在广州地区名列前茅，为众多学子提供了优质的教育服务。

高考成绩

广大附中教育集团的高考成绩一直备受关注，近年来更是屡创佳绩。以下是2024年高考的部分亮点：

1. 清北录取人数
2. ：共有15名学生被清华大学和北京大学录取，其中8人被北京大学录取，7人被清华大学录取。这一数字相比往年有了显著提升，显示出学校在顶尖高校录取方面的强劲实力。
3. 高分段人数
4. ：全省前50名中，广大附中占3席；前100名中，占6席。这些高分段学生的出现，进一步证明了学校的教学质量和学生的优秀素质。
5. 双一流录取率
6. ：双一流高校录取率高达60%，这一比例远高于广州市乃至广东省的平均水平。双一流高校的录取情况不仅反映了学校的教学水平，也体现了学生的综合素质和竞争力。

其他亮点

除了高考成绩外，广大附中教育集团在其他方面也取得了显著成就：

1. 中考成绩
2. ：近年来，广大附中教育集团的中考成绩一直名列前茅，为众多学生提供了进入优质高中的机会。
3. 师资力量
4. ：学校拥有一支高素质、专业化的教师队伍，他们不仅具备丰富的教学经验，还注重培养学生的综合素质和创新能力。
5. 教学设施
6. ：学校的教学设施先进、齐全，为学生提供了良好的学习环境和实践平台。

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越秀·万博城：教育优质选择的理想之地

越秀·万博城，作为城市发展的新星，其教育配套备受瞩目。近日，根据坊间信息，广附集团旗下的金广附、黄广附初中在今年的中考中取得了辉煌成绩，双双夺得广州中考状元，这无疑为越秀·万博城的教育配套再添重彩。

广附集团的教育实力

广附集团以其卓越的教学质量和丰硕的教育成果，在广州地区享有极高的声誉。集团遵循“三位一体管理”模式，即同教材、同教研、同考试，确保了教学理念的统一和教学质量的高标准。这种管理模式不仅有利于教学资源的共享和优化，还能有效提升学生的综合素质和竞争力。

番广实验教育集团与广附集团的渊源

番广实验教育集团作为越秀·万博城的重要教育配套，其教学理念、师资力量与广附集团一脉相承。这种紧密的合作关系使得番广实验教育集团能够借鉴广附集团的先进教学经验和成功管理模式，从而更快地提升教学质量和办学水平。

九年制广附番实的优势

越秀·万博城内的九年制广附番实学校，不仅具备教育连贯性强的优势，还能为学生提供更加平缓的学习过渡。小学、初中由一个品牌来管理，不仅确保了知识的无缝衔接，还能让两个学段之间实现有机过渡。这种教育模式有利于培养学生的系统学习能力和持续成长潜力，为他们的未来发展奠定坚实基础。

越秀·万博城的教育选择

对于家里有小孩需要上学的家庭来说，越秀·万博城无疑是一个理想的选择。这里不仅拥有优质的教育资源，还能为孩子们提供一个安全、舒适、便捷的学习环境。无论是从教学质量、师资力量还是教育理念来看，越秀·万博城都具备了极高的竞争力和吸引力。

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在越秀·万博城的宏伟规划中，里仁洞社区作为其中的一颗璀璨明珠，不仅承载着居住的功能，更在文化配套方面下足了功夫。整个社区的中轴线上，精心规划了约5万平方米的文化配套设施，旨在打造一个集休闲、娱乐、教育于一体的多元化社区空间。

山体公园

在这片绿意盎然的文化配套中，山体公园无疑是一个亮点。它不仅为社区居民提供了一个亲近自然、放松身心的绝佳场所，还通过精心设计的步道、观景台等设施，让居民在享受自然美景的同时，也能进行适度的体育锻炼。山体公园的建成，将极大地丰富社区居民的业余生活，提升社区的整体生态环境。

文化艺术中心

文化艺术中心是里仁洞社区文化配套的重要组成部分。这里将集展览、演出、培训等多种功能于一体，为社区居民提供一个展示自我、交流文化的平台。无论是书画展览、音乐会演出，还是艺术培训课程，文化艺术中心都将以其丰富的文化内涵和独特的艺术魅力，吸引社区居民和周边群众的广泛参与。

青少年活动中心

青少年活动中心是专为社区青少年打造的综合性活动场所。这里不仅设有图书馆、科技馆等学习区域，还配备了篮球场、足球场等运动设施，以及各类兴趣班和社团活动。青少年活动中心旨在通过丰富多彩的活动和课程，培养青少年的综合素质和创新能力，为他们的健康成长提供有力支持。

社区活动中心

社区活动中心则是面向全体社区居民的综合性服务平台。这里将提供社区管理、居民服务、文化交流等多种功能，成为社区居民日常生活的便捷助手。无论是办理社区事务、参与社区活动，还是与邻里交流互动，社区活动中心都将为社区居民提供一站式、全方位的服务体验。

万博城：前所未有的城市级公共配套与开放式设计

万博城，作为城市发展的新地标，其在规划与建设上无疑走在了时代的前沿。特别是其四大城市级公共配套，更是前所未有地提升了整个区域的文化与生活品质。未来，这些配套将通过极具未来感的连廊与开放式设计，与城市肌理完美融合，为市民带来更加便捷、舒适的生活体验。

四大城市级公共配套

万博城的四大城市级公共配套包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心。这些配套不仅满足了居民的基本生活需求，更在提升城市文化品位、促进邻里和谐方面发挥了重要作用。它们以独特的设计理念和丰富的功能设置，成为了万博城不可或缺的一部分。

未来感连廊与开放式设计

为了将这些城市级公共配套更好地融入城市肌理，万博城采用了极具未来感的连廊与开放式设计。这些连廊不仅连接了各个配套设施，还形成了独特的景观带，为市民提供了更加便捷的通行路径和观赏视角。同时，开放式的设计使得这些配套更加亲民，吸引了更多的受众，活跃了整个区域的共享空间。

首开组团特色设计

在万博城的首开组团中，外部打造了约600米的开放式公园街区。这条街区不仅为居民提供了休闲散步的好去处，还通过丰富的绿化和景观设置，提升了整个区域的环境品质。而内部则精心打造了约7000平方米的酒店式会所、五大主题公园以及全龄架空层泛会所。这些设施不仅满足了居民的高端生活需求，还通过多样化的功能设置，为居民带来了更加丰富多彩的生活体验。

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里仁洞项目：广州医疗与商业配套的新标杆

里仁洞项目，作为广州城市发展的重要一环，不仅在医疗配套上实现了前所未有的突破，更在商业配套方面展现了其独特的规划与设计理念。高达6万平方米的医疗配套，以及约116万平方米的商业配套，共同构成了里仁洞项目的两大王牌，为广州的城市发展注入了新的活力。

医疗配套：广州首个引进优质公立医院的项目

里仁洞项目在医疗配套上实现了重大突破，高达6万平方米的医疗配套，不仅满足了社区居民的基本医疗需求，更通过引进优质公立医院，提升了整个区域的医疗服务水平。这或许是广州第一个在项目内部引进优质公立医院的项目，为居民提供了更加便捷、高效的医疗服务。

商业配套：约116万平方米的商业综合体

里仁洞项目的商业配套同样令人瞩目。约116万平方米的商业综合体，不仅规模宏大，更在设计上融入了“新链接”的思路。通过设计立体环廊系统、慢行步道、天桥等交通设施，以及开放式的设计理念，将各个空间节点有机串联起来，实现了空间的丝滑融通。这种设计不仅提升了商业配套的使用效率，更为居民提供了更加便捷、舒适的购物体验。

集聚效应：反哺片区人气，激发大万博的价值与潜力

里仁洞项目的医疗和商业配套，不仅提升了项目自身的品质和价值，更通过集聚效应，反哺到片区人气上。随着医疗和商业配套的逐步完善和投入使用，整个大万博区域的价值和潜力将被进一步挖掘和激发。这将为广州的城市发展带来新的机遇和挑战。

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越秀·万博城，一个集居住、商业、文化等多功能于一体的综合性社区，其地理位置的优越性无可挑剔。一路之隔，便是广州万博最成熟的商务区，这里汇聚了众多知名商业综合体，为居民提供了前所未有的生活便利。

成熟商务区，繁华触手可及

万博商务区，作为广州城市发展的重要节点，早已成为集办公、购物、餐饮、娱乐于一体的现代化商务区。这里不仅吸引了众多知名企业入驻，更汇聚了天河城、四海城、万达广场、山姆会员店等知名商业综合体，为周边居民提供了丰富多样的消费选择。

步行可达，尽享吃喝玩乐

越秀·万博城的居民，只需步行即可轻松到达这些商业综合体。无论是想要品尝国际美食，还是享受时尚购物，亦或是观看最新上映的电影，这里都能满足你的需求。天河城的多样品牌、四海城的独特氛围、万达广场的丰富业态、山姆会员店的高品质商品，都将为你带来前所未有的消费体验。

便捷生活，品质提升

这种便捷的生活方式，不仅提升了居民的生活质量，更增强了社区的凝聚力和活力。居民们可以在这里享受到一站式的生活服务，无需为日常琐事烦恼。同时，这些商业综合体的存在，也为社区带来了更多的就业机会和税收收入，进一步推动了区域经济的发展。

广州番禺越秀万博城

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越秀·万博城：未来城市的典范

越秀·万博城，这个位于广州城市核心区域的综合性项目，早已超越了传统楼盘的概念。它不仅仅是一个提供居住空间的地产项目，更是一个融合了生态休闲、文化空间、创新创业、教育医疗等多种功能的未来城市典范。

生态休闲的绿洲

在越秀·万博城中，生态休闲是不可或缺的一部分。项目内精心规划的绿地、公园和景观水系，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的绝佳场所。无论是清晨的晨跑，还是傍晚的散步，居民都能在这里享受到大自然的宁静与美好。

文化空间的盛宴

越秀·万博城还致力于打造一个充满活力的文化空间。这里不仅有艺术展览馆、图书馆等文化设施，还有丰富的文化活动和文化交流机会。居民可以在这里欣赏到各种艺术展览，参与到各类文化活动中，丰富自己的精神生活。

创新创业的热土

越秀·万博城同样是一个创新创业的沃土。项目内设有创新创业孵化器和科技园区，为创业者提供了优质的创业环境和资源。这里汇聚了众多创新企业和创业团队，他们在这里共同奋斗，共同创造未来。

教育医疗的保障

在教育医疗方面，越秀·万博城同样不遗余力。项目内规划有优质的教育资源和医疗机构，为居民提供了全方位的保障。无论是孩子的教育问题，还是家庭的健康问题，这里都能得到妥善的解决。

在售楼栋+户型

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越秀·万博城CBD组团：一期地块虽小，但整体规划宏大

越秀·万博城CBD组团作为项目的重要组成部分，其开发计划备受关注。该组团分三期进行开发，而一期地块作为首推地块，已经引起了市场的广泛热议。

一期地块占地约2.32万平方米，位于整个CBD组团的左下角。虽然从占地面积上来看，一期地块并不算大，但越秀·万博城在规划上却展现出了宏大的视野和独到的匠心。

仔细观察整个CBD组团的规划图，我们可以发现，各个地块之间通过一块巨大的盖板紧密相连。这块盖板不仅实现了地块之间的无缝衔接，更在视觉上形成了一个统一、协调的整体。这样的设计不仅提升了整个组团的品质感，更为居民提供了更加便捷、舒适的出行体验。

越秀·万博城CBD组团的这种整体规划理念，不仅体现了项目在开发上的前瞻性和创新性，更展现了越秀地产对于城市发展的深刻理解和独到见解。通过巧妙的规划和设计，越秀·万博城CBD组团将成为一个集商业、办公、居住等多种功能于一体的综合性区域，为广州的城市发展注入新的活力和动力。

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越秀·万博城CBD组团设计亮点与在售详情

越秀·万博城CBD组团作为城市发展的新亮点，其设计不仅体现了项目的独特魅力，更展现了越秀地产对于城市居住环境的深刻理解和独到见解。以下为该组团的设计亮点及在售详情：

设计亮点

1. 避免地块割裂，扩大活动面积

• 盖板设计：通过将市政路埋于地下，一二三期地块被巧妙地连成一体，形成了一个约7.2万平方米的超大园林。这样的设计不仅避免了地块的割裂，还使得每一期的业主都能畅游整个园林，享受更加丰富的休闲空间。
• 下穿式街区：盖板下方的市政路形成了下穿式街区，进一步缝合了三个地块，使得小区内部不再割裂。同时，超级台地花园和大尺度园林的设计，为居民提供了更高的居住舒适度。

1. 减弱噪声影响，动线互不干扰

• 噪声控制：市政路下穿盖板的设计有效阻挡了车行噪声对住区的干扰，使得居民能够享受更加宁静的生活环境。
• 动线规划：人车分离的设计避免了动线的交叉干扰，方便业主归家。同时，针对快递、垃圾清运等人员设置了不同的动线，确保了社区内部的秩序和安全。

1. 采光、通风、视野更佳

• 盖板抬高：相较于现状整体抬高约3-8米（均约5.2米），盖板之上的地块在采光、通风和视野方面均得到了显著提升。这样的设计使得居民能够享受到更加明亮、通透的居住环境。
• 双重动线：由于存在高差，项目的一楼和负一楼都可以作为入户大堂。这样的设计不仅丰富了入户方式，还为访客、网约车、快递等人员提供了更加多样的流线选择。

在售详情

• 首推楼栋
• ：1、2、3号楼
• 面积范围
• ：103-186平方米，满足刚改和高改人群需求
• 楼栋配置
• ：1-2号楼为两梯四户，32层高
• 在售户型
• ：103-122平方米两种户型

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户型图如下:

3号楼，两梯三户，38层高，在售面积142-168-188方三种户型

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