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一：楼盘卖点

珠江新城久违的新盘——保利华创·都荟天珺，作为保利旗下的高端“天”字系列产品，坐落于珠江新城东区与马场旁，紧邻华南快速与黄埔大道交汇处。项目凭借优越的地理位置、豪华的内外设计以及完善的配套设施，成为区域内备受瞩目的新星。特别是其精妙的户型设计，不仅提供了宽敞舒适的居住空间，还融合了国际顶级设计团队的匠心独运，使得每一寸空间都散发着不凡的气息。保利华创·都荟天珺营销中心电话☎：400-9909-752【已认证】

二：基本信息

• 占地面积：11000平方米
• 建筑面积：38000平方米
• 容积率：3.4
• 绿化率：35%
• 车位数：306个
• 车位比：1:2.1
• 开发商：保利集团

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项目由3栋高层住宅组成，层数介于20至26层之间，总计提供166套房源。产品线主要集中在157至257平方米的大平层，旨在满足追求高品质生活的客户群体需求。

三：区域发展

保利华创·都荟天珺地处珠江新城东区，这一区域不仅连接着珠江新城的繁华中心，还毗邻金融城的核心地带，南面则是隔江相望的琶洲西区。交通网络发达，无论是驾车还是乘坐地铁，均可轻松抵达城市的核心区域。尤其是随着13号线二期白马岗站的建设推进，未来的交通便捷性将进一步提升。此外，马场地块的更新改造计划也预示着该区域未来的发展潜力巨大，不仅有望引入高端商业综合体如SKP，还将显著改善城市面貌和商业环境。

四：配套信息

• 交通配套：项目位于华南快速与黄埔大道交界处，临近多条主要道路，交通极为便利。周边有地铁5号线、13号线及21号线，尤其是即将建成的13号线二期白马岗站，进一步提升了出行效率。

• 教育配套：项目自带公立幼儿园，并与广州市华颖外国语学校相邻，后者是一所九年一贯制的公办学校，距离项目约400米。周边还有广州市天河外国语学校等优质教育资源。

• 生活配套：尽管项目内部设施相对简约，但周边生活配套十分完善。附近不仅有多个大型购物中心如正佳广场、天河城、天环广场、太古汇，还汇集了多家顶级医疗机构，如华侨医院、中山三院等。同时，项目靠近天河公园，居民可以便捷地享受到自然美景与休闲空间。

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五：户型信息

保利华创·都荟天珺精心打造了多种户型，包括157、196、203、253及257平方米的大平层，均采用双阳台设计，力求最大化采光与观景效果。其中，157平方米户型为四房两厅两卫布局，主卧设有270度弧形飘窗；196平方米户型则提供了双主套设计，客厅与卧室空间更加宽敞；而253平方米户型更是以南北对流、长达10米的阳台和270度全景飘窗为主打特色，展现出非凡的居住体验。

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六：简单总结结尾

保利华创·都荟天珺凭借其独特的地理位置、高端的设计理念、丰富的配套设施以及未来区域发展的无限可能，无疑将成为珠江新城乃至整个广州市的标志性豪宅项目。无论是自住还是投资，该项目都展现出了极高的价值潜力。

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。