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懋源璟玺
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懋源璟玺由北京知名高端住宅开发商懋源地产为城市峰层人士匠心打造。懋源璟玺在售别墅产品，70年产权。以人为本的居住理念，创造性地引入别墅功能分层化设计，展现出不同主题的理想生活场景，诠释了空间功能性与艺术性的有机结合。

在2018年，懋源•璟玺面市孙河，对于孙河别墅区而言，不仅仅是为区域带来了纯质别墅臻品，更重要的是为财富人群提供了入驻孙河，拥有传世美宅，尽享区域利好的契机。懋源璟玺售楼处电话：400-100-5998【官方】

放眼孙河区域，乃至京城楼市，0.4的综合容积率，以及14万平米的园林面积，都是不可多见，不可再见，而懋源地产的匠心打造，就是要营造臻境实现“天地人和”，彰显国宅的非凡气度。懋源璟玺售楼处电话：400-100-5998【官方】

纵观北京八大别墅区，堪比孙河别墅区未来发展的几乎为零。孙河别墅区之所以成为京城首席低密置业板块，就在于其天生丽质的生态环境，其毗邻的温榆河湿地公园将建成为亚洲最大的城市湿地公园，大约相当于6.5个奥森公园。

而作为区域内，2018年唯一新增的纯粹商品房墅区，懋源•璟玺不仅享受孙河区域内共享的10万平米中心湖景，更独有懋源投资打造的近14万平米臻境园林，让别墅宅邸藏纳于绿荫大境之中。
懋源•璟玺还以人为本，打造多重户外雅趣景观，并以环形慢跑步道将它们串联其中。近2000米全天候运动跑道，可尽揽峰谷园林中的林荫小景、雨水花园、花海叠瀑、湖心阔景，让慢跑之人在欣赏“多元、惬意、精致”的东方园境奇观之际，又可实现身心健康。懋源璟玺售楼处电话：400-100-5998【官方】

豪宅的本质需求在于精神层面的追求，满足仪式感和私密性，但更重要的是功能性，实现全家庭的生活方式，满足人们对于品位生活的要求。从这两个层面来讲，公共园林的面积大小，成为衡量别墅价值的黄金标尺。但是，出于对有限土地面积的最大化利用，当前在社区中配备了公共园林的别墅新盘几近于无，而地处朝阳孙河的懋源·璟玺，则凭借14万平米园林规划，成为令众多别墅新盘无法触及、只可仰望的存在。懋源璟玺售楼处电话：400-100-5998【官方】

懋源·璟玺布局于此，从生态环境上，成就高端别墅价值的不可复制，更凭借近14万平米园林规划，成为令众多别墅新盘无法触及、只可仰望的存在。

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园林采用“有若自然”的自由式布局，让开发商投资建设的约125-150米宽、1100米长的璟园和墅区内部园林景观之间有机结合，近14万平米园林大境浑然天成，也令业主可享受0.4的超低综合容积率，打造奢阔景观。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）