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2014 年，招商蛇口在北京操盘的第一座 “臻” 系产品 —— 臻园惊艳问世。它以近 50 亿的销售成绩成为当年单盘销冠，瞬间成为响当当的望京名盘。从那一刻起，“臻” 系便在北京购房者的心中留下浓墨重彩的一笔印记。

十年后的今天，招商蛇口以远见卓识，落子四环丰台，倾献第二座臻园。项目首开就创下劲销 14.6 亿的佳绩，此后更是以领跑的热势多次霸榜网签销冠。这一连串耀眼的成绩背后，

是招商蛇口以百年“老字号”、十万亿央企稳健踏实的基因为坚实底盘，以高质量的产品品质和领先的服务水准为引擎，数十年如一日地以“交付力—产品力—服务力”为维度，不断进化的结果。

如今，第二座臻园的推出，让人们对招商蛇口的品牌更加信任和期待。在央企实力和良好口碑的双重加持下，招商臻园如何续写北京房地产市场的辉煌呢？

城芯臻品 稀缺之作

在当今时代，盲目建设与购房已成为历史，未来房地产市场乃至城市化进程有着明确的核心逻辑，即产业发展依循规划布局，人才流向紧跟产业转移，住宅建设紧密贴合人口需求。

而四环作为首都核心功能区，代表了北京未来的发展格局，在强大的主城地段加持下，招商臻园的价值更具说服力。招商臻园位于丰台区丰园路与京良路交界处，处于丰科园总部基地可辐射的核心居住区。这里，不仅是地理位置上的核心，更是价值的核心。

作为北京九大产业总部中心之一的丰科总部基地， 2020年被国务院纳入全国大众创业万众创新示范基地。经过30余年发展，丰台园已成为丰台区经济发展的主引擎和科技创新的主战场、首都重要的产业功能区和国际科技创新中心的前沿阵地。

当前，丰台园已形成轨道交通、航空航天两大千亿级产业集群，新一代信息技术、新材料、医药健康、智能制造四个百亿级产业集群。“2+4”产业收入占丰台园总收入比重超六成。数据显示，2023年该板块总收入高达3619亿元，较上年同期增长4%，仅占据丰台区1%的土地面积，却贡献了全区近三分之一的财政收入，人均产值和地均产值分别达到惊人的364.9万元/人和377.1亿元/平方公里，双双稳居一区十七园的第二位。

随着产业持续集聚和高端人才不断涌入，总部基地的城市配套设施建设亦日趋完备。招商臻园诞生于此，可谓一出生便拥有优质楼盘的基因。此外，招商臻园周边便是触手可及的成熟配套资源。

项目踞守三横两纵交通路网，33分钟到丽泽，40分钟到朝阳、海淀多个核心商务区。200米内有已被纳入丰台五小教育集团的阳春小学，另外，项目约 300 米处还有北京市丰台区新北赋学校，集小初高为一体，升学率常年维持在较高水平。

10分钟车程可达丰科万达、荟聚2个大型商场；5公里范围内有3个三甲医院；周边坐拥世界公园、全市最大约1500亩-羊坊体育休闲园（在建中）、京南最大约5500亩城市森林公园等公园，凭借优越生态价值，为城市高智精英致献高品质公园人居范本。

招商臻园，不仅仅是一处住宅，更是一种生活方式的象征。它为高净值圈层打造了一个专属的领地，让他们在这里找到归属感、成就感和幸福感。在这里，稀缺的不仅仅是房子，更是一种高品质的生活体验和高净值的社交圈层。

当你走近臻园会所大门，映入眼帘的是一个奢华式的酒店入户大堂，设计灵感源自传统中式王府大门礼制“三间一启”，通过重檐，垂花与藻井的现代化设计语言诠释传统中式建筑的礼仪与尊贵，让每一次归家都成为一场心灵的盛宴。

会所大堂主要采用意式轻奢设计风格，并且还融入具有京韵特色的文化植入，给业主营造出一种既典雅又现代的氛围。大堂内墙面、接待台包括背景墙都采用了意大利进口“烟雨江南”的大理石，与意式风格相匹配，展现出一种低调的奢华感。地面采用高端进口石材“星耀灰”作为主色，整体设计感及进口石材的光泽度，是普通瓷砖无法比拟的。

作为美好生活承载者，招商蛇口北京力求让建筑引领业主的全新生活方式。招商·臻园会所的各个功能区域，设置不但完善，而且非常轻奢化。招商臻园打造了同类项目罕有的约1200㎡下沉庭院式会所，整体以《溪山行旅图》为设计灵感,并融入叠水云瀑、原石、造型油松等景观元素,还原自然生态体验。

满足全龄社交、运动、聚会、休闲等日常所需，会所设置泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、儿童区、会客区六大场所，为业主营造更高端的生活方式。

由此可见，招商·臻园在产品打造上，不仅仅注重功能性，更注重美观性，为居者提供品质生活和更多人文关怀之上的精神价值。

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