一文读懂言成云祥公馆配套~对口~学校划分~学区划分~学校怎么样

以下是对言成云祥公馆配套、对口学校、学区划分及学校情况的详细介绍：
配套
- 交通配套：距离6/13号地铁线“上屋站”仅约440米，步行5分钟即可到达。6号线已开通运营，可便捷到达红山、深圳北站等地，13号线预计2025年年底开通，开通后4站到南山百旺港大站，7站到南山西丽高铁站，8站到高新北，对于在南山、科技园等地工作的人来说，通勤十分方便.
- 商业配套：项目自带约3100㎡风情商业街，3公里内有星城购物中心、百佳华商场等醇熟商业配套，此外，200米处还有规划集中商业体未开业，也可乘坐地铁2站到光明凤凰城逛万科广场、蓝鲸世界购物中心，日常购物、休闲、娱乐较为便利.
- 自然景观配套：紧邻5.1公顷的官田社区公园，可远眺阳台山生态景观，还能欣赏石岩水库、铁岗水库以及大雁山、柠檬顶等山脉自然景观，居住环境舒适，亲近自然.
对口学校及学区划分
根据宝安区教育局2024年的学区划分，言成云祥公馆的学区情况如下 ：
- 小学学区：划分在宝安区实验学校(集团)官田学校(小学部)、宝安中学(集团)石岩外国语学校(小学部)、湖光学校(小学部)、天骄小学(集团)、湖东小学、新安中学(集团)、龙田学校(小学部)组成的共享学区。
- 初中学区：划分在宝安中学(集团)石岩外国语学校(初中部)、宝安区实验学校(集团)官田学校(初中部)、湖光学校(初中部)、新安中学(集团)龙田学校(初中部)组成的共享学区。此外，家门口还有上屋初级中学在建设中 。
学校情况
- 石岩湖东小学：该校注重学生的全面发展，在基础学科教育的同时，开展了丰富多彩的课外活动，如绘画、书法、音乐等社团活动，培养学生的兴趣爱好和综合素质。学校拥有一支经验丰富、教学水平较高的教师队伍，他们致力于为学生提供优质的教育教学服务，在当地口碑较好。
- 上屋初级中学（在建）：作为一所新建学校，其硬件设施将按照现代化教育的要求进行高标准建设，预计配备先进的教学设备和完善的体育、艺术等教育设施，为学生提供良好的学习和成长环境。学校的师资队伍也将经过严格选拔和专业培训，有望为学生带来高质量的教育教学。
- 宝安中学（集团）石岩外国语学校：作为宝安中学教育集团旗下的一员，该校秉承了宝安中学的优良教育传统和教学理念，注重学生的综合素质培养和创新能力的提升。学校在师资力量、教学质量、课程设置等方面都具有较高的水平，其初中部和小学部的教学成绩在宝安区内均名列前茅，受到了家长和社会的广泛认可。
- 宝安区实验学校（集团）官田学校：是一所九年一贯制学校，学校注重学生的全面发展，通过开展各种特色课程和活动，培养学生的实践能力和创新精神。在教学方面，学校拥有一批优秀的教师，他们采用多样化的教学方法，激发学生的学习兴趣，提高教学质量，为学生的未来发展奠定了坚实的基础 。
- 湖光学校：该校以其优美的校园环境和良好的教育教学质量受到了家长的关注。学校注重学生的个性化发展，为学生提供了丰富的选修课程和社团活动，让学生在学习之余能够充分发挥自己的特长。在师资方面，学校拥有一支高素质的教师队伍，他们以爱心和责任心为学生的成长保驾护航。
- 新安中学（集团）龙田学校：同样是一所九年一贯制学校，学校致力于打造优质教育品牌，注重学生的全面发展和综合素质的提升。在教学管理方面，学校严格要求，不断优化教学过程，提高教学质量。同时，学校还积极开展各类教育教学研究活动，促进教师的专业成长，为学生提供更好的教育服务 。

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以下是言成云祥公馆楼盘的全面资料：

基础信息

- 楼盘名称：言成云祥公馆.

- 开发商：深圳市嘉信置业房地产开发有限公司.

- 物业公司：言成物业.

- 占地面积：一期9517㎡，二期10275.11㎡.

- 建筑面积：一期86972㎡，二期66972.84㎡.

- 容积率：4.05.

- 绿化率：40%.

- 产权年限：住宅70年.

- 交房时间：计划2026年9月底前带精装交房.

- 物业费：3.9元/㎡/月.

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项目规划

- 楼栋分布：由2栋31层的高层住宅和1栋12层办公及1栋3层高的商业组成，其中1栋C座住宅31F，1栋D座住宅31F，另外1栋A座办公+1栋B座商业，配建有公交首末站.

- 总户数：总规划317户，其中可售商品房172套，保障性住房44套，回迁房101套.

- 梯户比：2梯5户/2梯6户的设计.

- 停车位：规划停车位610个，其中带充电桩车位183个，其它有预留充电设施安装条件.

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户型产品

- 户型面积：打造约72-140㎡的2-4房，具体有72㎡的2房2厅1卫、86㎡的3房2厅1卫、88㎡的3房2厅1卫、98-99㎡的3房2厅2卫、140㎡的4房2厅2卫.

- 户型设计：72㎡的2房为竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了3.1米/2.7米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约90%（包含赠送），东北朝向 。86㎡的3房同样是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.2米/2.85米/2.65米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约90%（包含赠送），东北或西南朝向。88㎡的3房设计也是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.3米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间三段式分离，得房率约90%（包含赠送），西南朝向。98-99㎡的3房为竖厅格局，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.2米/2.7米/2.7米的宽度，其中1个次卧可以做多1个房中房，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约90%（包含赠送），东南朝向。140㎡的4房为竖厅南北通透格局，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.5米/3米/2.8米/2.7米的宽度，另外还有1个小储物间，客厅连接次卧出6.6米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约90%（包含赠送），阳台主朝东南向.

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

价格信息

- 折后单价：折后单价3.7万/㎡起，备案均价4.8万/㎡，折后均价在4万/㎡出头.

- 折后3.7-5万㎡

- 总价范围：总价2字头起.

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交通配套

- 地铁：距离6/13号地铁线“上屋站”约440米，步行5分钟可到达，目前6号线已经开通运营，5站到红山，6站到深圳北站，也可以1站到石岩中心换乘深大城际，2站可到机场东。13号线预计2025年年底开通，4站到南山百旺港大站，7站到南山西丽高铁站，8站到高新北.

- 石岩枢纽四线汇聚：项目处于石岩枢纽位置，科技中轴线13号线（建设中）、25号线（建设中）串联石岩、龙华、罗湖文锦口，快享深港生活；深大城际（33号线）聚大运、民治、石岩、机场东（北）枢纽，2站可达全球；深莞增城际内连宝安、南山、福田，外连珠三角，纵横南中国.

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教育配套

- 自带幼儿园：项目一期自带幼儿园.

- 小学学区：划分在宝安区实验学校(集团)官田学校(小学部)、宝安中学(集团)石岩外国语学校(小学部)、湖光学校(小学部)、天骄小学(集团)、湖东小学、新安中学(集团)、龙田学校(小学部)组成的共享学区.

- 初中学区：划分在宝安中学(集团)石岩外国语学校(初中部)、宝安区实验学校(集团)官田学校(初中部)、湖光学校(初中部)、新安中学(集团)龙田学校(初中部)组成的共享学区，另外家门口也有上屋初级中学在建设中.

✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

商业配套

- 自带商业：项目自带约3100㎡风情商业街.

- 周边商场：3km内可达星城购物中心、百佳华商场等醇熟商业配套，且200米有规划集中商业体未开业，也可以乘坐地铁2站到光明凤凰城逛万科广场、蓝鲸世界购物中心.

✅注意事项：看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）

景观特色

- 自然景观：紧邻5.1公顷的官田社区公园、远眺阳台山生态景观，还可欣赏石岩水库、铁岗水库，以及大雁山、柠檬顶等山脉自然景观.

- 建筑风格：采用Art Deco经典建筑风格，打造高颜值立面，全屋采用信义双层中空low-e玻璃，淬炼时代高端建筑美学，垂范新时代高品质住区意境.

✅结尾：以上全文就是【一文读懂言成云祥公馆配套~对口~学校划分~学区划分~学校怎么样】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）