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中铁兴创·逸境

世界向东·北京向南

南中轴上 五层精妆 电梯甄洋房

纵览当前全球经济发展，“世界向东·北京向南”，全球发展信心凝聚中国，战略机遇聚集北京南部；同时北京大兴国际机场作为国家发展一个新的动力源，已经正式投运，必将给这片土地带来新奇迹。中国中铁与北京兴创双国匠强强联合，着眼于全球化视野，紧抓北京南城战略规划发展机遇期，锚定南五环中轴生态绿心，联袂匠造集交通、生态、商业、教育、医疗等优配资源于一体的高品质住宅项目——中铁兴创·逸境。

基于对土地、人与自然的尊重，因地制宜规划19栋洋房、高层臻装住宅。建面约74-134㎡高定智慧宅邸，围绕健康生活、绿色材料、智慧系统、贴心管理、舒适环境等设计理念，勾勒从容而奢适的生活界面。

以双国匠实力

让世界见证梦想腾飞

强者联袂，致胜于市。中国中铁、北京兴创强强联手，国匠耀京南。从城市到建筑再到生活，全方位精研精炼，以超越时间的作品重构一城高端精品标杆。

中国中铁——万亿央企，世界500强

北京兴创——城市多元化运营商

兴创国际中心项目效果图

◎大兴重要区域的一级土地开发与二级开发

5900亿产业助力，打开国际经济新格局

生命健康、临空经济、先进制造，三个千亿级产业集群，城南驶入高质量发展“快车道”。

国际商务综合体、国际会展中心、国际消费枢纽等重大功能设施建设，实现综合保税区封关运营，引进符合条件外资项目，服务支撑对外开放和国际交往功能，打造首都新国门；

大兴机场临空区国际消费枢纽选址定了！预计2023年开工；

临空区还将推动国际生命健康产业园（一期）、细胞产业园、综保区生物医药孵化器项目建设；推进研究型国际专科医院项目选址和方案设计，构建生命健康产业生态。

坐拥首都新客厅，引领世界文化浪潮

城市更新在南中轴

城市更新不是简单的大拆大建，而是在现有城市肌理上进行可持续性的城市更新。随着南城大量的产业腾退以及工业遗存的搬迁，大量的生态、文化为代表的新兴产业的入驻，南城会成为文化交流、国际交流的汇集区，对整个内城价值的升级，尤其是土地价值的提升，带来了很大的推动作用。

引领全球文化的南中轴

南中轴及其延长线将着眼未来首都功能，布局更多“大国重器”，规划建设博物馆群，建设中央芭蕾舞艺术中心、中国杂技艺术中心等重大文化设施，成为更加活力、更加开放、更加包容的国际化区域。

锁定潜力京开东，提前锁定规划红利

一流的数字文化产业示范区

根据《北京大兴经济开发区DX00-0301～0303、0308街区控制性详细规划（街区层面）（2020年-2035年）》（草案）显示，大兴区将建立一个产业与生活融为一体的新城中心。整体定位建成国内一流的数字文化产业示范区、幸福宜业与环境宜人的新城区。推动新媒体基地科技文化融合发展，强化科技赋能，率先示范5G、VR等新技术应用，汇集高端资源要素，优化园区服务体系，建成国内一流的数字文化产业示范区。

产融新城融合模式打造新城市中心

规划显示：将以“一环、两轴、三片区、三中心”的格局塑造现代商务、创逸休闲、教育科研和创新智造等风貌区。大兴数字文化产业示范区规划，是北京城南行动计划中的重要一环，其所处的紧邻南五环和京开高速的位置，正是中铁兴创·逸境所近邻的京开东部片区，该区域已经跃升为南城买房人最关注的焦点区域之一。选择于此置业，在京开东价值迭变的前夜提前锁定价值。

纵横城市经纬，接轨世界速度

双轨驱动，启幕大兴人居未来

（1）轨道交通：

近邻地铁4号线枣园站，距离规划中的地铁19号线南延线观音寺站步行距离约10分钟，可便捷接驳地铁10号线和14号线。

（2）路网交通：

项目紧邻京开高速，通达南五环、兴亦路、黄亦路、京台高速、新机场高速等，构成三横三纵交通网络格局。

（3）公交线路：

现有兴18路、366路、827路、679路、676路通勤快车等，直抵核心商圈区域。

一站优配，全维尽享

萃取城市丰盛资源，献给国际人居之家

项目周边西红门荟聚（宜家、欧尚、迪卡侬），北京最大山姆会员店（即将开业）、新光界、绿地缤纷城、大兴大悦春风里，以及龙湖时代天街等多家大型商业综合体环绕，近邻的上德中心也配有约5万㎡的综合商业业态；同时，自身配建约2200㎡的商业配套，坐拥醇熟城市配套，诠释都市繁华生活范本。

目送式教育，成长不必远行

让孩子起步就与世界同步

项目辐射黄村第一中心小学、北京师范大学大兴附属中学、由北京住总第三开发建设有限公司承建的大兴新城海户新村项目，也同步规划建设教育配套，且与项目自建幼儿园仅一路之隔；同时，紧邻项目的北京师范大学附属实验中学教育集团成员校（大兴二中）海户校区也即将落成；东侧近邻项目的地块规划建设大兴第七幼儿园；此外项目周边3公里内还辐射中国人民公安大学（团河校区）、北京社会管理职业学院、北京石油化工学院、北京印刷学院等多所高等院校。

地处书香环伺处，打造家门口的幼小初高一站式优质教育环境，让小业主轻松享受目送式教育，拥有更多优质教育的选择权，提早为下一代规划优质的成长之路！

与健康为邻，才能住的更安心

全方位医疗配套，护航全家健康

项目三公里内拥有三甲、二甲及中医医院、大型综合医院，业主可轻松享受高质、便捷就医资源，与健康为邻，优享全方位高质医疗配套，护航全家健康。

周边涵盖中国中医科学院广安门医院（南区）、北京市仁和医院、北京福泰中医医院、北京大学第一医院城南院区（在建）。其中，广安门医院、北京大学第一医院城南院区均是三甲医院，仁和医院为二甲医院，福泰中医医院是一家集预防、医疗、科研、康复、健康管理于一体的现代化综合性医院，距离项目约2.6公里即是首都医科大学大兴医院（三级公立医院），全面为项目业主健康保驾护航。

自然绿境环绕，颐享生态北京

10余城市公园环绕，高绿富氧

项目北侧：星光生态文化休闲公园、生态文明教育公园、南苑湿地公园、高米店公园；西北侧：金星公园、康庄公园、滨河公园、翡翠公园；东南侧：团河行宫遗址公园；东北侧：北京凤河植物园等，近享畅快“森”呼吸。

高定智慧宅邸，瞩目不负所期

中国中铁房地产板块品牌和旗舰企业，【逸系3.0】作为中铁置业高端产品系，布局中国重点都市圈和城市核心地段，登场即是ICON。

HZS CCD DDON

国际设计大师天团联手

重塑城市生活品质想象

HZS 【建筑设计】——做有温度的设计

代表作品：中海北京甲叁号院、合生金茂北京东叁金茂府、北京合生·缦云、北京和光瑞府。

CCD 【室内设计】

代表作品：北京三里屯一号顶奢豪宅与国际五星洲际酒店、北京前门文华东方酒店、上海董家渡丽思卡尔顿酒店。

DDON笛东【景观设计】——艺术当代景观践行者

代表作品：北京保利和光逸境、北京中粮京西祥云小镇、北京城建海梓府、北京鲁能格拉斯小镇。

「全智能化智慧社区，打造N+1种美好生活」

设置无人快递箱、充电桩等服务设施，为居者提供更优质的生活配套及智能化服务。

「智能家居赋能 可配置全套智慧解决方案」

未来智慧生活一键即享，从回家到离家，给居者带来舒适的智慧生活体验。

「春雨医生，私人订制家庭医生」

中铁置业与春雨医生达成战略合作，携手打造健康社区服务体系，落地春雨医生健康驿站；依托春雨医生互联网医院、66 万名医生、200＋合作三甲医院等后台资源，为业主提供专属的健康管家服务。

园林设计

全龄共享社区 八大功能场景打造豪宅样板

中铁兴创·逸境项目整体规划采用围合式布局，营造共享开放折叠绿洲式景观空间，将美景与功能结合。多层次植物造景，沉浸式森林体验，四季主题庭园入眼。

环氧龟背式夜光跑道、“星际迷航”主题故事儿童乐园、萌宠乐园等，将空间体验与智能场景结合，为家人创造全龄沉浸空间。

城市层峰人士理想逸境

中铁兴创·逸境社区品质优越，从豪宅级建筑的设计到高端物业的引入，从高舒适度居住空间的打造到智慧家居场景的设定，处处都在打造舒适高端居住。建筑面积约74-134㎡高定智慧宅邸，致献城市上层人居。

社区选用自持百强物业，中铁慧生活物业为业主提供高品质、全方位的贴心管家服务。中铁慧生活服务范围辐射全国30+座城市，超1700万㎡在管面积，累计服务20万+用户；其中，6个在管项目获得2020年度“中国物业服务五星级项目”和“物业服务行业示范基地”等荣誉称号；2015-2022年连续8年获得“中国物业服务百强企业”，2021年中铁慧生活排名第31位，中铁慧生活以智慧科技为赋能，为城市高阶锻造精致上层生活。

匠心精琢，诠释奢品生活

中铁兴创·逸境对标城市高端改善类产品，以匠心技艺分寸考究，精筑时代藏品，引领城市时尚品质生活新方式。

社区实行全人车分流系统，为居者打造安全闲静的生活环境。酒店式入户大堂、精妆半开敞式智能景观地库，步入社区的每一寸空间无不彰显归家的礼序与尊崇。

质感精妆，跃级上层生活

中铁兴创·逸境在城市对于中高端改善人群的精装居住需求更是精研；联合国内家装品牌组成战略联盟，以人为本的匠心细节打造，科学收纳、精工生活、智能家居的三大奢装体系，引领人居精智时代。

5-18层花园洋房+瞰景高层"高低配"组合

城芯稀贵，入主正当时！

【产品信息】

占地面积：约4.6万㎡

住宅建面：约11万㎡

容 积 率：2.5

绿 地 率：30%

车位配比：1：1.2

楼 栋 数：19栋

总 户 数：1144户

物业公司：中铁慧生活

户 型：74~134㎡

1场国匠耀京南盛宴

2大央企强强联合

3大国际设计团队联手

5大“逸系”标准

7大服务体系

8大功能场景打造

N+1 智慧健康智享生活

“逸” 起向未来!

2022年中铁兴创·逸境

敬请关注！！！

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