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北京门头沟【中建·长安麓府】售楼处电话：400-9617-114【营销中心】

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【2024房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

长安街旁 稀缺低密纯洋房

【项目区位图】

【项目卖点】

• 西长安街沿线，交通便利
• 央企中建，世界500强排名第9位
• 京西唯一，4-6层墅质洋房
• 容积率仅1.44，纯商品房住区
• 一栋一户型，一梯两户
• 得房率高达约89~94%，更多居住空间
• 依山势造园境，打造台地式园林
• 一线大牌，精妆交付
• 约70%大户型，建面约89㎡、 115㎡、139㎡三居至四居，满足多重家庭进阶居住所需

【在售户型】

• 70㎡ 户型两室一卫 售楼处电话：400-9617-114【官网】总价430-450万（已售罄‼）
• 89㎡ 户型三室两卫 综合得房率90%，总价470万-575万
• 115㎡ 户型四室两卫 综合得房率92%，总价650万-700万
• 139㎡ 户型四室三卫 综合得房率94%，总价800万-850万

• 【项目信息】
• 开发企业：北京方程信和置业有限公司
• 占地面积：2.97 万㎡
• 建筑面积：7.05㎡
• 楼栋分布：共计12栋楼，为4-6层纯洋房
• 总户数：374户
• 层 高：3米
• 项目均价：5.5-6万/㎡
• 总价区间：460-830万
• 交房时间：2024年7月精装交付
• 容 积 率: 1.44
• 绿化率：30%
• 小区管理：人车分流，封闭式社区管理
• 水电供暖：中央空调、新风系统,民水民电，市政集中供暖、地暖
• 产权性质：70年产权，商品房
• 户型亮点：方正户型、南北通透、得房率高、装修标高、精装交付、全明格局

• 【项目配套】
• 【核心配套】
• 项目地处门头沟新城区核心板块（北京八中对面）
• 「交通」
• 石担路、六环路、莲石路、阜石路、长安街西延线（800米）
• 地铁站S1号线石厂站约1.3公里、上岸站1.8公里；地铁R1号线（规划中）冯村站1公里
• 「商圈」
• 本体配备商超菜市场，2公里内揽40万商业-保利欢乐大都汇、龙湖长安天街、华润365PLUS，金融街融悦汇
• 「教育」
• 2公里范围内：世纪之星幼儿园、幸福天使幼儿园（200米）、北京第二实验小学、人大附小京西校区、北京八中永定实验学校（100米) 、大峪中学15年一站式教育
• 「医院」
• 阜外心血管医院西院区、京煤集团总医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等

【户型品鉴】

89㎡ 3室2厅2卫 总价区间：470-575万

115㎡ 4室2厅2卫 总价区间：650-700万

139㎡ 4室2厅3卫 总价区间：800-850万

【样板间】

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