联发臻著雅居优缺点分析，联发臻著雅居属于红山吗~属于什么档次

关于联发臻著雅居优缺点有什么，分析如下：

优点

• 价格优势：总价477万就可以入手红山片区81平的3房2卫，旁边的二手房价格同面积段总价在500多万，在各项配套几乎等同的情况下，这个价格对于刚需来讲真的很香！
• 学校优势：该项目的对口学校是龙华区实验学校，该学校师资和成绩在区域内属于第一梯队，为住户提供了优质的教育资源。
• 配套优势：联发臻著雅居周边配套设施成熟，包括商业沃尔玛、龙华区实验学校等，以及其他丰富的高规格配套设施。这些配套设施能够满足居民日常生活的需求。
• 户型优势：联发臻著雅居的套内使用率较高，便于充分利用室内空间,81平做到3房2卫，房率高于附近竞品。并且市面上这样的户型非常的稀缺。

缺点

• 地铁出行不便：项目距离最近的地铁站（6号线上芬站和4号线上塘站）都需要步行大约1公里，对于依赖地铁出行的居民来说可能稍显不便。
• 项目体量较小：联发臻著雅居由三栋楼构成，共有648户，其中288户为保障性租赁和自持租赁。项目的圈层可能相对不太纯粹。
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联发臻著雅居属于红山吗？联发臻著雅居确实位于深圳市龙华区红山片区。联发臻著雅居不仅位于红山片区，而且在地理位置、教育资源、户型设计等方面具有显著优势，是一个值得考虑的居住选择。

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关于属于什么档次分析如下：

联发臻著雅居定位于中高端档次，项目由经验丰富的联发集团开发，确保了建筑质量和居住体验的高标准，为购房者提供高品质的居住环境。

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开发商信息

• 开发商：深圳联臻房地产开发有限公司
• 物业公司：深圳联粤物业服务有限公司
• 物业费：5.3元/平方/月
• 装修情况：装配式简装交付
• 交房时间：2025年12月30日
• 户型设计：主力户型为81-91㎡的三房两厅两卫，空间利用率高，特别是81㎡的户型能做到南北通透，满足小家庭的居住需求。

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