四季都会·青藤里官方售楼处发布-2024最新房价＋户型配套＋交通

宝山杨行轨交红盘

四季都会·青藤里

售楼处电话：400-1189-515【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，预约客户可优先进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

主推建筑面积约92-122㎡3房

约140-182㎡叠加&合院

主力总价400万级

正在火热认购中

据悉首日认购已突破100组，人气火爆

在回归理性的市场之下，于购房者而言，一个被大部分人青睐的项目，一定是更具价值和潜力的作品。

四季都会作为北上海经久不衰的红盘，13开13罄，是超4000个家庭共同的选择！

而正在认购中的四季都会·青藤里正是整个大城的升级新品：

让人不禁想问：为什么四季都会的吸引力如此之大？

要知道，四季都会约200万方理想大城早已不是一张蓝图，城市界面和配套浓度在400万级新房几乎找不到第二个。

这是总价400万级新房一个真正的“六边形战士”！

北部枢纽+大吴淞规划，杨行跃迁在即！

2024年，《大吴淞地区专项规划》对宝山吴淞地区和高桥靠近黄浦江的部分地区进行了一次统一规划，是继大零号湾规划后又一个跨行政区的重磅规划。

吴淞创新城北部枢纽以宝山高铁站为核心，北部枢纽将循迹虹桥，杨行将享受一线规划利好！

高铁宝山站总开发规模约50万㎡，是四场合一的枢纽站。

沪渝蓉铁路、沪通铁路、预留捷运线以及轨交19号线（在建）在此处汇集，宝山站是上海北部极为重要的对外枢纽。

规划示意图，图源中国铁路上海局集团

毋庸置疑，杨行板块将是新一代的置业热土！

温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打电话进行预约，感谢配合！

为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

五轨环绕，直线400米的真轨交盘！

杨行板块目前已有1/3号线，19号线也已经开建了。

四季都会·青藤里与1号线富锦路站直线距离约400米，完全可以实现步行进站，直达静安大宁、人民广场、徐家汇等市区重要节点！

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

19号线将吴淞创新城与北外滩、陆家嘴CBD地区、世博会地区、后滩、前滩等功能区串联起来，有助于分流3号线北段和1号线北段客流压力。

据了解，杨行板块未来还规划有22号线、24号线（信息来源《上海宝山》2024-04-10），将形成罕见的五轨环绕格局。

规划示意图，以官方公布为准，图源新民晚报

真地铁房上海楼市里“硬通货”，无论是自住，亦或是出租都非常吃香！

温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打电话进行预约，感谢配合！

为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

上海世外教育附属杨行实验学校+中福会幼儿园！

重磅的来了，项目周边有4所规划教育用地，幼儿园、小学、初中都已落定，覆盖全龄段教育。

杨行镇与世外已签署合作办学意向，将青藤里南侧规划小学、初中地块进行整体委托管理，建设上海世外教育附属杨行实验学校（暂定名，规划中）小学部、初中部（信息来源《杨行发布》2023-12-26）。

杨行镇人民政府与中福会儿童发展促进中心签署合作办学意向协议（信息来源《杨行发布》2024-04-26）。

（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

学校效果图示意，图片来源：杨行发布公众号

约90万方已交付，理想大城清晰可见！

四季都会大1期，自2019年开始深耕宝山，五年打造近90万方体量，现已全部交付。

和其他项目不同，四季都会崭新的城市界面、丰富的配套、浓郁的生活氛围等都是看得见的，实实在在呈现到购房者的眼中！

四季都会大一期交付实景图

作为全市少有的约200万方大城，项目本身就具备高起点整体规划的天赋，加上开发商超强的资源整合能力，项目宏伟蓝图已然清晰可见。

业主无需担心，只需要静静等待时间的馈赠！

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

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为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

全面升级产品，产品力遥遥领先！

四季都会·青藤里地块天赋极高，由高层+叠加+合院组成。

项目三批次房源全面升级，打造酒店式落客+双入户大堂+架空层泛会所+神户型，向购房者展现超强的产品力。

四季都会青藤里示范区实景图

该批高层户型收纳非常强大，玄关+餐厅+客厅设置有26柜+9隔间；双阳台设置家政3柜+抽拉式晾衣架；主卧设置有7柜3隔间……

玄关柜、橱柜、镜柜、门后隐藏储物、电视柜、L型转角橱柜等，形成超乎想象的收纳空间。

据了解，四季都会后续地块将主推大面积改善产品，青藤里三批次建筑面积约92-122㎡3房，将是四季都会总价400万级（房号：4幢32号103室）上车仅剩的机会！

建筑面积约140-182㎡叠加&合院，叠拼总价不到1000万（房号：3幢24号402室），是改善置业的终极梦想！

四季都会·青藤里户型分布图

万科物业服务，呵护备至！

四季都会·青藤里的物业由万科物业担纲，物业费4.3元/月/㎡。

万科物是2023年中国物业服务品牌力100强TOP1（来源：乐居财经研究院），口碑一直名列前茅，管理标准高，服务专业且严格，是有品质、有温度的行业标杆。

示意图，仅供参考

北上海，1号线直线约400米

四季都会·青藤里

正在火热认购中

建筑面积约92-122㎡高层

建筑面积约140-182㎡叠加&合院

四季都会·青藤里

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约200万方理想大城，

构筑高浓郁宜居生活高地！

买房的本质就是选择一种生活方式。

四季都会是约200万方理想大城，把社区当作一座城市规划。

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

以1号线为分界线，分为都会活力西区，人文生态东区。

都会活力西区黄金带，规划有站前综合体、口袋公园、网红集市、世外教育集群……打造多元业态交织的都会活力生活；

人文生态东区绿龙带，将5大公园串联，3大学府环伺，打造充满人文气息生态宜居的国际社区蓝图。

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

四季都会·青藤里位于都会活力西区黄金带，周边地块规划业态非常丰富。

东侧规划有一幅科研用地和一幅商业用地，西侧是绿化公园，南侧一街之隔规划有邻里集市、邻里中心用地、医疗卫生用地、四幅教育用地。

其中，商办用地近1号线富锦路站，将打造公园式站前综合体。

教育用地规划已有落地，杨行镇与世外已签署合作办学意向，将青藤里南侧规划小学、初中地块进行整体委托管理，建设上海世外教育附属杨行实验学校（暂定名，规划中）小学部、初中部（信息来源《杨行发布》2023-12-26）。

杨行镇与中福会儿童发展促进中心签署合作办学意向协议（信息来源《杨行发布》2024-04-26）。

（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

青藤里是四季都会迭代住区2.0版本，整合五大活力场景、五宜大盘生长计划，为大城生活赋予全新想象。

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

人文生态东区的业态也非常丰富。

目前有白沙公园、杨行体育中心（在建）、盘古盛汇、复旦附属中山医院、上海师范大学附属宝山实验学校、上海大学附属宝山外国语学校、华师大附属杨行中学、宝山华曜实验学校、华师大第二附属中学宝山校区（在建）等。

（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

白沙公园实景图

未来青藤里的业主想要购物、看病、买菜、休闲文娱等需求，都能得到满足。

温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打电话进行预约，感谢配合！

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全面升级产品，产品力断层领先，

主推建筑面积约92-182㎡高层&别墅！

当下，开发商在疯狂“卷”品质。

四季都会大二期打造约105万方体量，四季都会·青藤里三批次是2.0迭代新品，产品力遥遥领先！

效果图，以实际交付为准

①内外双公园，环境优美！

在景观营造上，项目从内部中心花园景观轴线，延伸至西侧的口袋公园，形成内外双公园的格局，社区内外公园、水系、绿地被联合在一起。

效果图，以实际交付为准

②酒店式落客+双入户大堂，仪式感十足。

项目大气敞阔的社区大门搭配无雨环岛酒店化落客区设计，再融入社区大堂服务，给予业主足够的归家仪式感。

首层单元大堂，精致入户配人脸识别，通过轻奢细节勾勒出了独具特色的礼制空间。

地下光厅作为另一层大堂，无雨归家，用光的指引，完善标识系统。

效果图，以实际交付为准

③立面升级+架空层，品质升级！

社区外立面也进行了全面升级，以通透的玻璃为主基调，利用铝板线条和框的重新排列组合，顿显现代、简洁的高级感。

效果图，以实际交付为准

项目将各类大堂、架空层等空间与功能区逐一梳理，再排列组合，打造了社区图书馆、社区自习室、邻里交流区等功能。

四季都会·青藤里示范区实景图

④4大景观聚场，全龄段休闲娱乐空间！

项目设计有4大景观聚场，融通场景与自然，营造全龄共享的新式生活。

业主们可以在运动聚场上挥洒汗水，也可以陪伴小朋友去自然聚场放松身心，还能在街角聚场体验花园街区谧境，更能在林下聚场陪伴儿童娱乐及交流放松。

效果图，以实际交付为准

⑤超高得房率+明星户型，功能性很强！

四季都会·青藤里主推建筑面积约92-122㎡3房，建筑面积约约140-182㎡叠加&合院，户型全面升级！

①高层得房率约79-80%，这个得房率遥遥领先全市同级别产品；

②将传统直墙做成S型，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观；

③收纳非常强大，玄关+餐厅+客厅，设置有26柜+9隔间；双阳台，设置有家政3柜收纳+抽拉式晾衣架……

具体户型如下：

超高得房率为项目建筑面积约92㎡户型带来了正3房的格局，三开间朝南+双阳台设计+半开放式厨房，室内通风和采光效果非常不错。

主卧+次卧的尺度感都非常不错，即使是书房也有不错的空间，未来打造一个儿童房也绰绰有余。

建筑面积约101㎡3房2厅2卫户型，功能性和尺度感完美结合。

该户型做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，延伸了室内实际可使用面积，采光、通透性都非常不错。

主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗，奢阔空间可以根据需求设置衣帽间，专属于主人的私密空间。

该户型能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

建筑面积约122㎡3房2厅2卫，空间更加阔绰，是一步到位改善大3房！

该户型做到了3+1开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离，是一步到位的大3房户型。

LDK客餐厅空间布局，客餐厅一体+半开式厨房，客厅西侧灵动空间可以根据主人爱好改造，双阳台设计让室内采光、通透性俱佳。

项目样板间图片可做参考：

项目仍有少量别墅产品同步入市，主推建筑面积约140-172㎡叠加&合院，总价不到1000万的大叠拼，是北上海的珍稀产品。

主力别墅户型图如下：

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大吴淞规划+高铁宝山站+五轨环绕，

现有其他配套足够丰盛，无需等待入住即享！

2024年，上海市规划资源局发布《大吴淞地区专项规划》，对宝山吴淞地区和高桥靠近黄浦江的部分地区进行了一次统一规划，是继大零号湾规划后又一个跨行政区的重磅规划。

此次规划，杨行将纳入大吴淞地区。

图源《大吴淞地区专项规划》

吴淞创新城开发范围扩容至约110平方公里、规划常住人口约100万人，联动宝山、浦东、杨区和静安四区，是目前上海面积更大、条件更好、可成片开发的转型区域。

大吴淞规划+高铁宝山站+五轨环绕加持下，宝山杨行跃迁在即！

图源《大吴淞地区专项规划》

吴淞创新城北部枢纽以宝山高铁站为核心，打造“三江交汇、上海之门”的标志形象。

作为上海科创中心主阵地的核心承载区，吴淞创新城将成为继张江、金桥之后的又一科创重地。

图源：上海发布公众号

高铁宝山站（在建中）作为上海第四大站、北部门户枢纽、宝山畅通向外“大动脉”，建成后将补足北上海大型高铁枢纽站的空缺，并对上海乃至长三角影响深远。

此外，宝山站将打造约2.8万方上盖商业空间，真正实现了站城融合，集交通枢纽、商业商务、文化会展等功能于一体的大型高铁商务区。（信息来源：上海发布公众号）

杨行将成为北部枢纽生态人文活力的核心居住承载地，未来这里将高知聚集，邻里层次很高，具备更强的流通性。

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

令人惊喜的是，杨行板块一直是宝山腹地人口较为密集的居住区，经过发展多年，各项生活配套已然相当醇熟，规划配套也相续建成。

四季都会·青藤里周边1.5公里生活圈内就有非常丰富的城市资源，入住后即可享受现成配套。

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

总的来说，四季都会·青藤里是北上海少有总价400万级轨交盘，又是约200万方理想大城，性价比非常高，错过再无

北上海，1号线直线约400米

四季都会·青藤里

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建筑面积约92-122㎡高层

建筑面积约140-182㎡叠加&合院

四季都会·青藤里

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，预约客户可优先进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持