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1000万预算，竟然在上海买不到合适的房子？近日有网友抱怨，1000万在七宝只能买到120㎡左右的高层，内中环新房纷纷站上10万/㎡+，对品质要求高又不愿妥协的人要怎么选房？

上海华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅

华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅自从2012年“禁墅令”颁布后，容积率1.0及以下的土地不再批复。旗中别墅区成为上海容积率最低的豪宅区。这里汇聚了绿城玫瑰园、御涛园、中星红庐等等……上海仅存的18块容积率0.2以下超低密度居住用地中，有17块在这里。

华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅如果说，拉菲庄园见证了罗斯柴尔德家族的财富风云。那么，旗中别墅区见证了中国高净值人群的雄厚财力。这里汇聚了众多高收入群体，包括企业家以及其他高净值人士等。

华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅上海四大豪宅南有绿城玫瑰园，北有远洋丽兹堡，东有华洲君庭，西有檀宫。旗中国际别墅区最负盛名的，莫过于被誉为“中国十大豪宅”的绿城玫瑰园。随手拍一张实景照都震撼人心，二手房成交价更超1亿。

华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅，预计1000万即可入住建面约150-158㎡叠墅，准现房2025年3月底即可交付，收官最后152席，即将开启认购！

华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅要知道，在上海买房是有限的，界限在上海2035规划中被明确划分，就是高能级高站位高规划的上海主城区！只有住在上海主城区，你才能享受比较成熟的生活配套

华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅均价与同纬度板块基本持平，但它可是豪宅教父匠心打造的容积率1.0纯墅区，这次推的也是市面上极为珍稀的两叠墅级产品啊！容积率1.0：人们置换的过程就是容积率变小的过程，在限墅令之后，上海华府天地俨然是当下居住改善的终点！

华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅在体现居住品质的各个方面，同纬度板块的高层都能实现降维打击。对于希望改善居住品质的客户来说，上海华府天地无疑是一步到位圆梦墅居的天赐良机！

华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅主城区低容积率产品反而是越发稀缺，在这样矛盾的市场下，无疑是人生进阶错过不再有的天赐良机！对于千万级客户来说不可不看！

华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅买别墅，更是买圈层！千万级预算入主旗中别墅区，夫复何求？！俗话说，千金买房，万金买邻。买高端别墅更是如此，除了自己要住的舒适外，室外的环境和邻里的圈层也非常重要。

华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅占位旗忠别墅区核心位置，毗邻旗忠网球中心，被绿城玫瑰园、中星红庐等豪宅围绕。项目此次加推的是建面约150-158㎡两叠产品，均价仅约6.98万/㎡！

华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅商业配套方面，项目周边在建约33万方综合体联仲商业广场，规划有约10万方多元化商业配套，另外还有马桥万达广场。区级商业中心环绕，繁华触手可及！

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华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅当然，主城区的规划能级、产业潜力无疑是不容小觑的。日前，闵行主城片区南部板块单元规划正式获批，项目所处的马桥板块承担了时代风口产业——人工智能！

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华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅凭借的是得天独厚的天赋与无与伦比的品质！一次热销可能是大势所趋，反复热销则足以证明项目具备穿越市场周期的超高品质！

华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅要知道限墅令之后1.0以下的宅地是不批的，1.2容积率俨然成为了新地块容积率的底线。现在闵行直接出了一个击穿底线的容积率1.0纯墅区，想入住闵行的改善买家能不争抢吗？

华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅项目的产品标签我认为是：豪宅教父的数年磨一剑的扛鼎之作！在上海顶豪市场，素来有“西华府、东汤臣“的赞誉

华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅能在挑剔的顶豪市场游刃有余，高超的技术工艺和尊贵物业服务。如今落子南上海，上海华府天地可谓豪宅教父十年磨一年的呕心沥血之作！

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华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅传奇终究迎来终章，但在我来看，这最后一批两叠产品，必然会成为接下来千万级市场的“主角”！理由很简单，项目这批两叠产品很可能是未来上海主城区居住品质改善的封顶之作！

华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅收官准现房，传奇绝唱错过再无！在联排几近绝迹的当下，叠墅已然成为圆梦墅居的主力产品。但就像奢侈品也有“极奢”和“日常奢”的差别，叠墅的含金量，其实也有很大差异。

华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅标准其实很简单，主要有2个维度：低密度>高密度，四层>六层。每个价值点的重要性，像金字塔般层层递进。而上海华府天地在2个维度上，都是遥遥领先。

华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅更重要的，项目的两叠产品拥有着媲美联排的丰富灵动空间，上叠和下叠都配备地下室，且均为双层格局的地下室空间。下叠南花园，北面入户花园；上叠北花园，露台，坡屋顶空间。

华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅项目上叠地上3层打造超大尺度公区，超大南向开间，足以承载各类亲朋聚会，并且一楼设计老人房，适配腿脚不便的长辈居住。项目上叠地上4层则是私密的休息区域，主次卧均朝南，让业主起居沐浴充足阳光。北面设计了一个多功能空间，适配更长家庭周期。

华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅项目的下叠设计的是南花园空间，日常亲友欢聚，亦或周末BBQ派对，演绎有天有地的别墅生活。楼梯直达地下室，可以规划私人影院、桌球娱乐区、有氧健身区等，满足不同业主的个性化需求。

219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。

220、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；

221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。

222、预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

223、预售面积只供什么情况下使用：只供房地产预售时使用。

224、竣工面积是指：竣工面积是指房地产竣工后实测的面积。

225、商品房预售须符合哪些条件？：

（1）交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（2）有建设工程规划许可证；

（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、

（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

226、哪些情况下预售房购买者可以要求取消预售房合同：

（1）房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋；

（2）建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符；

（3）建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。

227、五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

228、国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

229、建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

230、建设工程规划许可证：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

231、二书是指：《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》。

232、房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。

233、房地产按揭是否属于房地产抵押的一种形式：是。

234、申请抵押登记应提交什么资料：

（1）《房地产抵押登记申请书》；

（2）委托书；

（3）房地产证；

（4）夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明；

（5）商品房买卖合同和个人住房借款合同。

235、贷款期限在1年内的如遇利息调整如何处理：不作调整。

236、贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

237、贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

238、银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

239、个人住房按揭需提交哪些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

240、住房公积金是指：单位为其在职职工缴存的长期住房储金。

241、公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。

242、公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。

243、什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。

244、公积金贷款担保服务费优惠幅度是：减免40%。

245、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

246、办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。