缦云上海『2024年官方网站』一文读懂缦云上海值得买吗?深度解读

10.28认筹！东外滩一线滨江豪宅【缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎】约188㎡～323m²精装三房四房，颠覆您的想象！前期均价仅11.98万！

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【重要提示：案场限流 看房需提前来电预约登记】

缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎而近期开幕的“2024年首届杨浦滨江世界未来水岸峰会”，又一次推进了它开发建设的决心不难发现这次大会从顶层设计到企业共建，再到滨江人文设计，处处展现与众不同的地方

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缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎这一次，我们充分感受到了上海对于杨浦滨江的重视程度与支持力度从会议上我们也进一步确定了杨浦滨江将是一线滨江中的最大赢家，发展潜力不容小觑，未来更有无限可能！

【缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎】杨浦东外滩 滨江板块建面约188-323㎡大平层 精装交付参考上期均价11.98万/㎡6月28日认筹

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缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎并且根据规划杨浦滨江整体规划总建面约796万㎡，其中总规划商办量约400w㎡在开发规模上，也远超徐汇滨江（约300w㎡）

缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎而杨浦滨江目前已拥有在线新经济企业近600家，其中，美团、b站、字节跳动、杨浦滨江创智中心都将于2026年投入使用

缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎除了多家互联网大企外，杨浦滨江不少商办也即将竣工比如，中交滨江广场预计2024年6月底投入使用、中节能·上海首座预计2024年12月竣工

缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎同时为了加快各类规模建设，提高工作效率，目前已采用最新一代“空中造楼机”实现“5天一层楼”相信不久的将来，整个杨浦滨江会以惊人的状态展现于众人面前

缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎在短时间内，杨浦滨江板块，展现了其作为上海中央活动区的发展速度另外，大家是否注意到2023年杨浦区GDP相比去年同期增长高达约15.5%，增速超过全市的3倍 *数据来源网络这意味着杨浦滨江规划、互联网产业...都已经开始为杨浦带来实质性的发展

缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎杨浦滨江，不仅拥有市中心城区最长的滨江岸线，还是除了外滩之外最多拥有历史保护建筑的板块，具有独特的特质与浓厚的文化氛围

缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎多个昔日工业遗存建筑变成了不同功能的公共空间，比如：绿之丘、世界技能博物馆、灰仓美术馆等还有人人屋、电站辅机厂旗舰站等9座风格各异的杨树浦驿站，涵盖了书房、跑者驿站等不同功能

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缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎教育上未来将新增9所学校，新引入公办上海师范大学（初中），来满足多元化教育需求具体学区以教育部分规划为准

缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎也正是因为以上种种潜力，才有了如今杨浦滨江21w的新房联动价所以，千万不要低估上海任何一段的滨江，尤其这里还是最后一段！

缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎而杨浦滨江虽然处在爆发前期，但这并不是说，什么项目都能买一定要选择更具确定性、高品质、后期服务好的楼盘，最好是被市场认可过的新盘项目在2023年四开四捷，仅用9个月就热销约151亿，光看网签金额，项目也以超122亿的价格遥遥领先，成为当年年度销冠项目

缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎这背后，不光是约88w㎡TOD综合体，为改善可群营造全覆盖的理想生活更多的是缦云上海所带来的高品质、高服务，在内部居住体验感上，给足购房者对于生活的理想需求项目让我记忆尤为深刻的主要有4点：

缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎第一点，是难得一见的N+1折叠会所项目配置约3000㎡的私享会所，还在每栋楼的一层设计了泛会所其中，私享会所规划缦宴、24H精品便利店、健身中心、室内泳池、健康管理中心等功能

缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎从硬件配置来看，这一会所规模丝毫不输一众25w+豪宅

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缦云上海三期营销中心：400-8080-420☎第三点：是滨江罕见的约3.5w方园林景观项目三期整体打造约3.5w㎡景观园林，将艺术感与高端居住体验相结合以“两轴、一环、双客厅、双乐园” 营造艺术“微度假”轻氧社区，结合“七大景观亮点”打造移步异景，体验景观与生活交融之趣

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另一方面，约78-80%的高得房率+约3.3m层高，将舒适度拉满

尤其是约253㎡的终极改善4房：

豪华主卧独立步入式衣帽间，临窗观景浴缸，复刻奢华酒店式居住体验

奢适大横厅的面宽高达惊人的约7.7米，加上南向瞰景阳台，尺度感堪比别墅

LDKG一体化设计，非常标准南北通透，整个户型的通透性以及通风度都表现的极为优秀

且不同于市中心很多盘都是3居或3+1的设计，缦云上海是正4房其功能性很强，还有一个多功能间，实用性也更高

不仅可以满足三代同堂的家庭所需，还能承载三孩家庭的温馨

此外，在装修配置上拿出了豪宅水准：

新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌劳芬、德国高端洁具巨头当代、德国知名品牌美诺等

杨浦滨江作为上海昔日辉煌的印证和未来新生的寄托，未来潜力值得期待而这一次合生把高品质“缦云上海”带来杨浦滨江更是我想象中的“豪宅氛围”遇见黄浦江的“滨水生活”一个错过不再有的选择，能成为缦云上海的业主，究竟是何等幸运！

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【重要提示：案场限流 看房需提前来电预约登记】

11、 房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？

房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续缴纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

12、 合作建房

是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。

13、 土地所有权

土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

14、 土地使用权的出让

指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

15、 土地使用权转让

是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

16、 土地使用权划拨

是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。

17、 什么是地籍？什么是产籍？

我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

18、 生地

指空间地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。

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19、 熟地

指三通一平或七通一平，具备使用条件的土地。

20、 宗地

是地籍的最小单元，是指以权属界限组成的封闭地块。

21、 宗地图

是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

22、 证书附图

即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

23、 楼花

一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。

24、 期房

是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

25、 现房

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。