浑南区2024年土地征收成片开发有消息了！拟征地11公顷

近期，沈阳市浑南区人民政府官网发布“沈阳市浑南区2024年度第1批次土地征收成片开发方案（征求意见稿）”，浑南区又要征地了！

浑南区2024年度第1批次土地征收成片开发方案（征求意见稿）显示，方案共确定4个成片开发范围，总面积11.3942公顷；范围内含4个土地征收地块，面积为11.2223公顷，涉及李相街道、高坎街道2个街道，张沙布村、头道村2个村。

根据2023年度浑南区国土变更调查数据，土地征收地块内，农用地为9.2491公顷（耕地面积为7.0231 公顷），占比82.42%；建设用地为1.9732 公顷，占比17.58%；无未利用地。具体现状数据以用地报批阶段勘测定界结果为准。

据悉，方案安排实施4个建设项目，分别为花溪林语北商业综合体项目（A01）、花溪林语南侧-3 地块保障性住房（B01）、花溪林语西南侧地块安置房（C01）、大族伴山湖旅游接待中心（D01），具体项目名称以实际为准。拟征收地块主要申请用途为居住用地，并同步实施道路、绿化等公益性用地建设。

方案征收地块依托现状交通运输用地和公用设施用地，能够满足范围内交通需求，供水、供热、供电、通信等基础设施条件能够满足范围内项目实施需求。范围内实施综合性开发建设活动，将先行开展交通、管网等基础设施建设，以满足开发整体需求。

根据有关文件要求，公益性用地比例按照整个成片开发范围总规模和公益性用地总面积核算，其中公益性用地包括公共服务设施（公共管理和公共服务用地）、基础设施（交通运输用地、公用设施用地）及其他公益性用地（绿地与开敞空间用地、特殊用地）。

根据成片开发项目用途分析，方案确定成片开发范围总面积11.3942公顷，其中公益性用地涉及交通运输用地、绿地与开敞空间用地，总面积5.2099公顷，占范围总面积的45.72%。

方案土地征收地块总面积11.2223公顷，涉及花溪林语北商业综合体项目、花溪林语南侧-3 地块保障性住房、花溪林语西南侧地块安置房、大族伴山湖旅游接待中心等建设项目4个。计划安排在方案获批后一年内实施土地征收。

按照浑南区“十四五”规划方案，构建“一核两极三组团五板块”空间布局的战略指引。征收地块位于“两极”中的“棋盘山产业与生态融合示范区”和“三组团”的张沙布高端装备现代产业组团。

方案通过张沙布板块回迁安置项目有序推进浑南区城镇化建设，确保城市建设计划和产业引培计划有序实施；通过大族伴山湖等项目的实施，在文商旅融合等产业方向继续延链、展链，完善产业体系，提供新的发展空间和发展动力，在土地征收层面重点保障浑南区产业集聚和载体扩容，促进浑南区高质量发展。