西安——高新玖號院丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

高新玖號院位于科技六路以北，化龙二路以东,高新芯中央改善区新项目

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为25638元/㎡可供参考

2、项目户型面积205~270㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为25638元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑面积50548㎡；有4栋；总共210户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金茂物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

约205㎡四房两厅三卫-四居室-建面约205㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图约205㎡四房两厅三卫

该户型建面约205㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

1、约10㎡内外双玄关礼序约4㎡收纳空间，满足80+鞋靴收纳需求2、奢阔主卧套房南向约25-29㎡专属庭院，约9㎡女王级独立衣帽间及四件套盥浴室3、南向云端私岛约4.6米超尺度云端庭院，客厅相连约35㎡南向云端庭院4、圆桌餐厨美学容纳圆桌与餐边柜/微西厨的流畅动线，尽享精英生活奢雅品味

约270㎡四房两厅三卫双庭院-四居室-建面约270㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图约270㎡四房两厅三卫双庭院

该户型建面约270㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

1、约12㎡内外双玄关门厅约5㎡收纳空间，满足100+鞋靴收纳需求2、约35㎡南向酒店级超奢主卧套房约6.2米生活面宽，女王级独立衣帽间及南向豪华采光四件套盥浴室3、5米纵深南北双庭院约80㎡超大尺度南北双向庭院4、270°全景客厅光境约15.6米南向采光衔接270°客厅光景

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是经十二路科技六路口(公交站), 与楼盘直线距离为209米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是高新区第五十幼儿园，距离楼盘923米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为西安高新区健桥医院，距离楼盘1124米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是嘉品云市优品生活超市(万家灯火店)，距离楼盘1073米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含205~270㎡，适合意向定居雁塔的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君