保利建发·璟玥府售楼处：出大事了！超级爆炸新闻！值得买吗

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嘉定新城核心功能区

11号线+嘉闵线（在建）双轨交新盘

「保利建发·璟玥府」

营销中心：400-8080-420☎☎

首推188套

约91-160㎡小高层&叠墅

保利建发·璟玥府营销中心：400-8080-420☎☎

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内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

10月以来，上海楼市迎来两波新政大势，保利建发璟玥府，正逢其时！10月23日，纯新盘保利建发璟玥府首开即爆，现场人潮涌动，众多客户争相认购，希望能抢到自己心仪的房源。现场几乎座无虚席，不少人都是全家出动，一起来选房，现场气氛热烈。当日首开去化八成，成为当之无愧的当红热盘！

保利建发·璟玥府营销中心：400-8080-420☎☎项目首推建面约91-160m²高层&叠加产品，仅188套房源，总价仅约325万起，可谓择居上海的优质好房！

实拍图

保利建发·璟玥府营销中心：400-8080-420☎☎今年4月15日，保利发展&建发以总价118270万元，拿下了嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块（原嘉定区中心医院临时停车场地块），容积率2，溢价率0%，楼板价22200元/㎡，装修标准不低于2000元/㎡，房地联动价46800元/平。

项目东至：柳轩路，西至：城北路，南至：环城路-洋泾支河，北至：陈家山路。

保利建发·璟玥府营销中心：400-8080-420☎☎根据规划，项目拟建10幢5-20F住宅，其中包含一栋20层（底层局部配套用房）高层保障房及高层住宅，四栋20层高层住宅（其中两栋底层架空），五栋5层多层住宅，一个K型变电站和三个P型变电站，一个垃圾分类用房和地下二层机动车库。

具体经济指标：

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保利建发·璟玥府营销中心：400-8080-420☎☎据楼盘销售经理描述，保利建发·璟玥府 将推约91-122㎡小高层&143-160㎡叠墅产品，共计476套房源，房地联动价46800元/㎡，目前销售团队已经组建，已开放城市展厅。

全套户型图发布

全套户型图抢先看：

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保利建发·璟玥府营销中心：400-8080-420☎☎项目位于嘉定菊园板块，嘉定新城+科技城自主创新产业示范区双规划结合区域，约2000+企业、约11个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员、世界500强企业集聚。新一轮建设启动，必将使城市能级大幅攀升。

保利建发·璟玥府营销中心：400-8080-420☎☎在“产城融合”、“科技创新”的政策导向下，规划落地之初，各类生活配套自然会随之落地。

保利建发·璟玥府营销中心：400-8080-420☎☎周边直线距离约5km范围有共计超百万方商业体量，直线距离约600m日月光，星巴克、盒马、海底捞随心享，同时涵盖喜来登酒店、信业购物中心、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，平移主城精彩，畅享璀璨生活！

保利建发·璟玥府营销中心：400-8080-420☎☎项目附近教育资源包含已有：清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等

项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源非常完善。

85、横墙

沿建筑物短轴布置的墙体。

山墙：横向外墙。

纵墙：沿长轴布置的墙体。

女儿墙：是下部墙身延伸至屋面以上的一段墙体

86、墙体按结构受力情况不同，分承重墙和非承重墙。

承重墙指不但承受自身重量，同时还承受屋顶及楼板传来的荷载的墙。

非承重墙指不承受上部荷载的墙，包括隔墙、填充墙和幕墙。

87、墙体按所用材料不同分为砖墙、石墙、砌块墙、混凝土墙等。

88、防潮层设置位置

为室内首层地面结构层的中部，一般用防水砂浆抹20毫米厚。设置防潮层的目的是防止地下的潮气沿基础墙上升使室内墙体受潮。

89、勒角

外墙墙身下部靠近室外地坪的部分。勒角的作用：防止地面水，雨水的侵蚀及人为的磕碰破坏，起着保护墙面，提高建筑物耐久性的作用同时也起美观装饰作用。

勒角经常采用抹水泥砂浆、贴面或加大墙厚的办法。

90、散水

是靠近勒角下部的混凝土排水坡。散水的作用：迅速排出沿墙脚淌下的雨水，防止雨水直接进入墙下损害地基。

91、屋顶是房屋上部的维护结构，同时又是承重结构。屋顶作用是抵御风霜雨雪的侵袭，防止太阳辐射，保温隔热。

92、屋顶按排水坡度不同，分为坡屋顶和平屋顶。

93、地下室

建筑物下部的空间。也是基础的主要组成部分。地下室按使用性质分为普通地下室和人防地下室。

94、普通地下室

普通地下空间，一般按地下楼层进行设计。

95、人防地下室

全称是人民防空地下掩体（室），有人民防空要求的地下空间，是为战时人员隐蔽而设计的，和平时期可作它用，产权归属国家，不能分摊。人防地下室应妥善解决紧急状态下的人员隐蔽与疏散，应有保证人身安全的技术措施。

96、地下室按埋入地下深度分全地下室和半地下室。全地下室指地下室地平面低于室外地坪的高度超过该房间净高的一半者。半地下室指地下室地平面低于室外地坪的高度超过该房间高三分之一，且不超过一半者。

97、踢脚

是在内墙两侧的下部和室内楼地面交接处的构造。踢脚的目的防止扫地时污染墙面。一般应与楼地面材料一致。

98、伸缩缝

解决由于不均匀的温度应力使过长的建筑物产生伸缩变形，一般常见于单元数较多的板楼中间。

99、从开启形式上窗分为平开窗、推拉窗、悬窗、固定窗。

悬窗分为水平旋转与垂直旋转两大类。

推拉窗分为左右推拉和上下推拉。

100、标高分为绝对标高和相对标高

绝对标高：也称海拔标高，是相对海平面而言的标高（单位：m）。是以黄海的平均海平面为零点而测定的高度。

相对标高：是指以建筑物基准面正负零（一般为建筑物首层地面）为基准的标高（单位：m）是以室内首层地面为零点而测定的高度。