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保利深耕南城10年又一力作，2022年南城最值得期待作品！一期准现房

和悦春风五大必买理由：

1、“百万落户北京”——首付120万起住精装三居洋房；

2、“全线网红户型”——“限竞房3.0产品”，82平米7米面宽通透三居，86平米270度转角飘窗，89平米南向三面宽网红三居，107平米极致四居。

3、“墅区低密洋房”——容积率2.0，5-11层洋房，一梯两户，南北通透，绿化率高，密度低，私密性好，周边为低密高端成熟别墅区，居住人群以高端精英人群为主，人文素质高，且教育、医疗、商业、环境一应俱全。

4、“高保值属性”——保利发展控股和北京建工联合开发，两大央企强强联手，保利物业加持，项目品质有保障。

5、“北京新国门”——北京政府斥万亿巨资倾力打造“南望京”，大兴机场新国门+万亿南城计划+南中轴会客厅+庞各庄绿色高端服务区，四大区域红利，升值空间无限。

区位交通

项目位于北京市大兴区庞各庄瓜乡路永兴河畔，紧邻京开高速庞各庄出口，自驾约5分钟即达项目；处于大兴新机场临空经济区，未来新国门，发展潜力无限。

6+4+3+1全维立体交通，畅达全城

6高速：京开、京台、大兴机场高速、南六环、新机场北线高速、首都环线高速；

4轨道：位于地铁4号线天宫院南侧，多条公交车可快速接驳项目；除此外还有新机场线、地铁19号线（规划中）、S6号线（规划中）等轨道交通

3城际：京雄城际（建设中）、廊涿成际（建设中）、京津城际（建设中）

1机场：北京大兴国际机场

生活配套

成熟低密墅区洋房佳作，优质生活配套一应俱全

商业：项目近享天宫院、西红门、黄村三大商圈，龙湖天街、凯德MALL、王府井百货、宜家家居等大型商场咫尺可达；社区内部自配2200平米社区商业，拥享家门口一站式购物体验。

教育：大兴第十一幼儿园、庞各庄中心幼儿园、庞各庄第一中心小学、庞各庄中学等优质教育资源，配建2400平米公立幼儿园。

医疗：临近庞各庄镇中心医院、大兴区人民医院（三级公立医院）配建1000平米托老所，为健康保驾护航。

邻水而居，近享一线河景

项目紧邻永兴河畔，享有得天独厚的亲水资源，坐拥永兴河公园、清源公园、爱情海玫瑰园等城市公园，周边高尔夫、滑雪场等休闲配套云集，休闲娱乐配套丰富，生活更加多姿多彩。

产品优势

项目信息：

开发商：央企保利+北京建工

建筑类型：5-11层洋房，全部一梯两户

占地面积：8.84万㎡

建筑面积：17.32万㎡

面积：76平米/82平米/86平米/89平米/109平米

总价：260-410万起

单价：35000-38000/平米

容积率：2.0

总户数：1914户

交房时间：一期9月交房，二期2023年9月30日

交付情况：精装交付

物业公司：上市央企保利物业

物业费：3.98元/平米 市政地暖30/平米

社区配套：2400㎡公立幼儿园、2200㎡社区商业、社区托老所

户型图展示

76㎡精致两居：经典两居户型，全明空间，客厅卧室双飘窗。 总价-266万起

82㎡精致三居：经典三居户型，全明空间，客厅南卧双飘窗。 总价-295万起

86㎡IMAX巨幕三居：超大270度客厅角窗，奢享阳光与空气 -总价310万起

89㎡极致三居：三室两厅两卫设计，南向三面宽、三飘窗赠送 总价-330万起

109㎡四居：“回”字型舒适四居，南向三面宽，独立入户玄关 总价-410万起

品质服务

保利物业 港股上市品牌，中国物业管理服务百强企业综合实力第四名，在具有央企背景的中国物业服务百强企业中排名第一。

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