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招商蛇口，作为百年招商旗下的万亿央企，双世界500强企业，倾力打造了合肥新站奥体板块的百万方奥体TOD综合体——招商·奥体公园。项目集六大业态于一体，涵盖省内最大在建室内万人体育场馆、约9万方地铁上盖长空公园、约2.5万方活力荟TOD商业体、奥体上城低密度社区、约8700平方米美好合集泛会所型商业以及奥体巴士，旨在构建一个集居住、休闲、运动、商业于一体的综合性社区。

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项目占地面积约49万平方米，总建筑面积约100万平方米，规划有24层的高层13栋（含3栋自持）、14-18层的小高层51栋、6-11层的洋房38栋，总户数达5746户。项目以精装交付，提供小高层89/104平方米、洋房99平方米的一期二期现房，以及小高层89/98/115平方米、洋房125平方米的三期四期，还有高层92平方米、洋房143平方米的五期，满足不同家庭的居住需求。项目容积率控制在1.8-2.0之间，绿化率高达40%，车位配比1:1，确保每位业主都能享受舒适便捷的生活。招商物业提供的2.4元/平方米/月的物业服务，为业主提供高品质的居住体验。项目产权年限为70年，一二期已为现房，三四期预计于2024年12月底交付，五期则计划于2025年12月底交付。

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项目自身配套完善，拥有约8700平方米的社区美好生活合集，包括社区图书馆、咖啡馆、健身房、文娱活动室、社区家宴厅等，预计还将引进招商体系内的社区健康咨询诊疗服务——招商观颐，通过社区公交奥体巴士将社区与公园、地铁、生活合集、服务中心、商业等无缝衔接，提供终身免费运营服务，为居民提供便利的生活条件。此外，项目周边环境优越，紧邻约9万平方米的地铁上盖长空公园，少荃湖湿地公园及二十埠河生态廊道正在建设中，为居民提供丰富的休闲空间，满足日常休闲娱乐需求。

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交通方面，项目紧邻地铁4号线始发站综保区站，奥体巴士同步4号线，串联城市与社区，三纵三横的干道交汇（3纵：新蚌埠路、铜陵北路、文忠路；3横：魏武路、东方大道、淮海大道），交通便捷，通达全城。商业配套方面，项目自带约2.5万平方米的活力荟商业街区，西侧规划有14万平方米的大型商业综合体，北侧5万平方米的星级酒店已封顶，南侧8万平方米的弘盛商业广场，为居民提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。教育方面，项目一期二期临近合肥市168陶冲湖校区初中部、合肥市伦先小学及自建制幼儿园；三期四期五期则临近合肥168陶冲湖校区初中部、竹溪小学少荃校区及自建幼儿园，优质的教育资源为孩子成长提供良好保障。

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医疗方面，项目周边有安徽医科大学第一附属医院北区（三级甲等，由安医大四升级）及京东方医院（安徽首家数字化医院），为居民提供便捷的医疗服务。当百年招商、奥体中心、TOD、体育公园等元素紧密结合时，招商·奥体公园不仅是一个居住社区，更是合肥新站高新区的核心位置，成为推动区域经济发展的重要力量，塑造合肥新的城市封面和国际名片。项目通过精心规划与建设，致力于打造一个宜居、宜业、宜游的高品质生活社区，为合肥增添一道亮丽的风景线。

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