2024『深铁瑞城2期』售楼中心|深铁瑞城官方网站|深圳房天下

——深铁瑞城2期——

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最新消息，光明去年网红盘深铁瑞城二期即将推售，目前已经正式对外开放样板房！本次将推96-100㎡首批推售为756套，容积率为3.26，均价3.5万带精装。

项目位于深中光明学校旁边，长圳地铁上盖，而且是深铁大品牌物业，周边该有的配套都能满足日常生活所需，综合素质放眼整个光明属于比较靠前的梯队

基本信息

• 位置：位于光明区凤凰街道光桥路与科裕路交汇处，东临科裕路，南接光侨路，西临东长路，北临同观路，紧邻地铁6号线长圳站.

• 规模：总占地面积约18.9万㎡，总建筑面积约65万㎡，项目共分三期建设，规划4770户.

• 开发商与物业：由深圳市地铁置业集团有限公司开发，深圳地铁物业管理发展有限公司负责物业管理，物业费3.9元/㎡.

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深铁瑞城位于光明区长圳片区，紧邻地铁6号线长圳地铁站，临近地铁13号线凤凰城站，同时紧邻深圳中学光明科学城学校优质教育资源，总建筑面积约63万平方米。随着地铁13号线南段（深圳湾口岸站—高新中站）将于2024年年底开通，深铁瑞城充分发挥站城一体化开发优势，实现项目直通长圳地铁站，打造成集光明门户C位、丰富配套设施、优质教育、商业资源于一体的TOD学府大城典范，为市民构筑高品质的“半小时生活圈”。

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最新动态：11月18日，深铁“好房子”高质量建设再添里程碑，深铁瑞城项目主体结构提前50天顺利封顶，至此，项目已实现全面封顶。这是继10月30日三期项目封顶之后，深铁瑞城交出的又一张亮眼“成绩单”。

与此同时，光明区正在创建全国学前教育普及普惠区和义务教育优质均衡发展区，区域优质教育资源代表——深圳中学光明科学城学校就在深铁瑞城旁，深得购房家庭青睐。除深圳中学光明科学城学校，项目还临近光明区凤凰城实验学校、光明区实验学校同心小学、深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学等多个优质学校。

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项目自带建面约6万平方米的商业，紧靠约7万平方米的华润系商业——光明N次方公园，将以双强共振形成一个约13万平方米的大型商业圈，轻松满足业主购物休闲一站式需求。项目还同时建设了社区公园、康养中心等公共配套设施，进一步为光明高质量发展注入“人居”力量。

日前，项目三期样板房已正式开放，以即将入市的建面约96至100平方米舒居大三房构筑，全面展示项目推行的“装配式精装”。如项目的客餐厅、过道、卧室墙面的绿色环保装修材料；厨卫所采用的铝蜂窝大板装配式天花；臻选高质量的家用电器；鞋柜、橱柜、镜柜采用威法定制等，无疑是市面上环保健康、安全美观同类产品的首选，也是深铁“好房子”以高于行业标准实现市民对家的美好期待。

深铁置业始终以TOD发展模式建造好房，推进以枢纽为核心的站城一体开发，在产品设计、建造材料、智能运维、服务品质等方面精益求精，开发建设深铁“好房子”体系满足人们对生活和环境多元化、多样性的追求，通过多层次优化城市空间格局，为城市注入“多用途”“多维度”。

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继上海、北京之后，深圳终于出手了！

11月19日晚，官宣取消“普通住宅与非普通住宅”认定标准。至此，存在了20年的“豪宅税”正式退出历史舞台！

目前，深圳房地产交易的税费主要有：增值税、契税、个税。

近期的税收政策，划重点：

1、个人购房满2年的住宅，一律免征增值税，不再区分普宅/非普宅；

2、原“非普宅”的个税核定征收率从1.5%降至1%；

3、深圳个人购房契税优惠政策与全国统一；

4、新政2024年12月1日起执行。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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