『中国铁建熙语』官方网站-中国铁建熙语户型图曝光-2024最新房价

雄踞地铁5号线西渡站东侧约260米的黄金点位。1站即达闵行，8站直达莘庄无需接驳，中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√同站换乘直达徐家汇核心商圈

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【温馨提示：案场限流 看房需提前来电预约登记】

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√自驾出行方面，已有闵浦二桥、奉浦大桥、虹梅南路隧道，与闵行紧密连接，业主自驾出行快速通达。未来地铁15号线南延段（在建）、嘉闵高架南延伸（研究）建成后，进一步拓宽熙语业主的出行便利度，大虹桥交通枢纽、上海南站、天山、七宝等繁华商圈轻松畅享。

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√总价约400万级地铁口精选好房，建筑面积约81-148㎡墅境住区，整体约1.8容积率低密住区，融合江南礼序园林设计。约7000㎡中轴景观，约3000㎡阳光草坪配合多元场景，营造临水平台、环池廊道、禅意步道等社区景观

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√读懂业主对生活的期待，打造归心自然的超凡享受。总计超1万方的社区园林景观，环一轴五进归家仪式感，让回家仿佛是一场穿越花园的旅行。社区入口的酒店式环岛落客区、中庭的城市叠瀑水景、错落植被、山石流水景观廊道，每一步皆从容安逸，提供给业主一种自得其乐的惬意。

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√内置约3000㎡中央大草坪、星球部落、架空层泛会所等丰盛全龄活动场域，让不同年龄的业主，融入自然的簇拥里，享受优雅静谧的当代慢调生活。不间断的绿意园景，理想的邻里社交情景空间，请业主们自行编织，奏响属于自己的华美乐章。

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中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√今年4月20日，中铁建以总价23.472亿元成功竞得奉贤西渡街道D-01-11区域地块，成交楼板价19740元/㎡，溢价率9.66%。

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√中国铁建深耕西渡多年，这一回再塑标杆的决心已显露无疑。首先，在规划设计上同频国际前沿的产品力设计。邀请奥雅股份首席景观师、EMO易墨设计创始合伙人、GART集艾设计建筑室内设计师为项目勾勒美好的生活场。

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√其次，大手笔约7000㎡中轴景观！项目有约3000㎡核心景观秘境，并通过200m长景观视线通廊向外延伸，构成约7000㎡中轴景观，营造出一番繁花锦簇、绿树成荫的景象，让业主生活更具自然生态的享受。

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√近10000方实景示范区，生活无需想象以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，也让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活。

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√多元社交 邻里生活艺术空间项目预留了大量可交互的社交空间，通过乐园、康养、架空泛会所、园林为全龄居者提供丰富多彩的休闲活动场所。

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√还有高达约75米的栋距！项目以18层、14层的高层、小高层为主，其中14层小高层楼间距可以达到近75米！按经验来看，一般项目的栋距在35-40米之间。那项目楼栋距极为阔绰，带来的是更好的采光和视野。

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中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√户型方面，小高层、高层主力户型为建面约81-121㎡2-4房。建面约81㎡2房功能齐全，拥有朝南大面宽和全卧飘窗设计。

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√建面约91㎡3房2卫，三开间朝南，客餐厅连通大阳台，四飘窗设计，好户型该有的素质它都有。“2卫”设计，比常规户型多配置出一个卫生间，并将洗漱台盆设置在公共空间中，可以有效解决“排队上厕所”的生活痛点，同时满足「2人上厕所+1人洗漱」的生活场景。

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√建面约100㎡3房2卫，阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√建面约121㎡ 4房2厅2卫，宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√值得点赞的是它的装修标准，如果说地铁房是占了地利，那高装标妥妥就是中国铁建高诚意的表达以及再造西渡标杆的决心。

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√特别在使用频次很高的卫生间、厨房，皆为高配，保证了业主后期的使用体验感。比如卫浴，洗脸盆、座便器都选用杜拉维特；洗脸盆龙头、淋浴龙头用的都是汉斯格雅。在厨房，配置摩恩的洗涤盆、洗涤盆龙头（可抽拉）；灶具、吸油烟机均为老板品牌，值得一提，项目配备了同级少有的洗碗机。

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√另外，很多细节的交付让人倍感暖心！比如，玄关柜、浴室柜+镜柜都是交付标准，你不用后期去家装店定制，甚至花时间配色；厨房还贴心配备安吉尔净水器和西顿凉霸。

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√事实上，叠墅在整个奉贤和闵行拥有很强的稀缺性：奉贤5号线沿线，从西渡到肖塘再到奉贤新城几乎都是清一色高层，没有别墅；而闵行南部同样如此，紫薇花园、光合上城、公园1872等等皆为高层。

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√距离地铁五号线站口直线距离仅约260米，步行约3分钟，地铁向北可以直达城市副中心莘庄，向南可达奉贤新城上海之鱼等地，西渡拥有辐射全城的交通优势和引擎力。便捷的地铁，改变了人与城市的连接频率，为时间做减法，为生活做加法。

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√闵行在公园1872售罄后，全区价格版图发生了质的变化：尤其是你要一步到位3房，闵行新房门槛价已跃升到550-600万级，这对于首置客户，即使首付35%上车也不容易，贷款压力很大。

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√当风从湾上吹来，吹来画卷下一站，美好已铺垫成了人生的信笺

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√“对未来真正的慷慨，是把一切都献给现在”从十里洋场外滩，到陆家嘴金融中心从世博前滩崛起，到徐汇滨江的布局黄浦江的“下一站”未来将在何方

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√依托“一江一河”规划开篇 站定“大零号湾”深度布局拥享约10km滨江会客厅（规划中）近享罕有资源

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√在时代的洪流中，只有那些具有远见卓识的人方能在澎湃的“浦江第一湾”相逢当地铁5号线越江而过

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√烫金的一站‘入主城区’距离惊喜4字头单价，约2万元惊人的价格差成就西渡价值桥头堡设计师贝聿铭曾说“对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划”

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√恰逢其时，参与其中与“大零号湾”一起走在未来的路上共见“浦江第一湾”及西渡腾飞以约1.8自然容积率，约35%绿化率为底色面对未来生活设定一座低密自然墅境生活场

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√通过乐园、康养、架空泛会所、园林呈现全龄段美好生活生活其中的人们，融合最具烟火气的模样找到家的归属感、度假感、舒适感

中国铁建·熙语售楼电话：400-8080-420☎√全新升级“语系”著作一座生活坐标，与世界一江之隔我们相信每个人都能在这里邂逅甜蜜的生活续写美好人生，下一站故事

169、综合楼：是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。

170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

171、别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。

172、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。

173、双拼别墅：二户连体的别墅。

174、独栋别墅：单楼独栋的别墅。

175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。

176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。

178、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。

179、SHOPPING MALL：大型购物广场的英文名称。

180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。

181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

182、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。

184、商品房验收合格指的是：单体（即单幢楼盘）验收合格。

185、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。

186、空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。

187、地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。

188、基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。

189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

190、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。

191、在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。

192、停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。

193、停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。

194、自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。

195、商品房销售面积又称之为：套建筑面积

196、套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。

197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。

199、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

201、公共维修基金的交纳人是：购房人。

202、公共维修基金何时交纳：在交房时交纳。

203、印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。

204、居住用地使用年限：70年。

205、商业用地使用年限：40年。

206、工业用地使用年限：50年。

207、综合用地使用年限：50年。

208、土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

209、申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

210、办理产权需交纳哪些费用：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。

211、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

212、房地产登记是指：房地产产权登记。

213、房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。

214、什么情形属于房地产变更登记：

（1）地产使用用途改变；

（2）权利人姓名或名称发生变化的；

（3） 房地产座落名称或房地产名称发生变化的；

（4）建筑物、附着物倒塌、拆除。

215、房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。

216、申请房地产登记可否委托他人代理：可以委托他人代理。

217、由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。

218、通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。

219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。

220、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；

221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。

222、预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

223、预售面积只供什么情况下使用：只供房地产预售时使用。

224、竣工面积是指：竣工面积是指房地产竣工后实测的面积。

225、商品房预售须符合哪些条件？：

（1）交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（2）有建设工程规划许可证；

（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、

（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

226、哪些情况下预售房购买者可以要求取消预售房合同：

（1）房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋；

（2）建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符；

（3）建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。

227、五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

228、国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

229、建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

230、建设工程规划许可证：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

231、二书是指：《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》。

232、房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。

233、房地产按揭是否属于房地产抵押的一种形式：是。

234、申请抵押登记应提交什么资料：

（1）《房地产抵押登记申请书》；

（2）委托书；

（3）房地产证；

（4）夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明；

（5）商品房买卖合同和个人住房借款合同。

235、贷款期限在1年内的如遇利息调整如何处理：不做调整。

236、贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

237、贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。