2024 人居梦想“好房子”年度票选入围项目展示（编号061-090）

为促进房地产行业高质量发展，满足人民群众对优质住房的新期待，10月10日，由中指研究院推出的2024年人居梦想“好房子”研究全面启动，活动一经开启，便受到了市场的广泛关注。通过课题组对参选项目的初步梳理，甄选出120个入围项目。即日起，网络票选通道正式开启，请您为心目中的“好房子”投票！以下为编号061-090项目展示。

投票规则

①投票截止时间：2024年12月6日
② 每人（同一ID）每天仅可投票1次，每次最多选择10个项目

投票入口

061

云筑上品-广州-广州地铁地产

占据主城核芯，高配的产品境界

项目报价：42500元/㎡

主力户型：110-144㎡ | 3/4居

项目融合前沿审美品位与高智圈层独特的个性偏好，以极简、艺术、光感、无界等设计理念，对居所加以创作表达。项目集轨道交通、地铁住区、地铁商业服务于一体化，做到地铁入户、公园入户、教育入户、自然生态入户；项目周边3地铁、5干道、5枢纽中央立体交通体系，加速启航设计之都半小时无界生活圈，纵横湾区城市脉搏，开启生活多元选择，生活便捷不言而喻。

062

知识城·悦辰壹号-广州-知识城城市发展集团

占位知识城核心区，营造当代粤府院落

项目报价：25000元/m²

主力户型：89-168㎡ | 3/4/5居

知识城·悦辰壹号一直在深研现代人的居住需求，代入居者角度，敏锐洞察美好生活所需。从细微之处入手，打磨19大贴心细节，交融收纳、便捷、健康、品质等维度，凝聚着知识城集团对精质生活的高度理解，也让“细节控”的严苛要求得以实现。知识城·悦辰壹号还原生活的理想状态，将贴心设计、精质细节融入约89-168㎡宽境洋房之中，让家的每一处绽放质感舒居体验。

06 3

中旅·璞樾天序-广州-中旅投资

地铁上盖，购物中心上盖，近邻优质学府

项目报价：21000元/㎡

主力户型：89-129㎡ | 3/4房

中旅·璞樾天序是央企中旅倾力打造地铁&商场上盖TOD大城，项目近邻省一级新华四小，周边4地铁、3城际、5高铁，畅达湾区。约53万方商业综合体，打造枢纽型国际商业地标和会客厅，与周边商业配套形成区域级高端消费生活圈。项目打造89-129㎡三至四房产品，罕有小户型做到南向四面宽，大户型做到南向五面宽。全屋配中央空调、厨房七件套、智能马桶、美妆冰箱、阳台柜和主卧衣柜等，升级居住体验。

06 4

中铁·阅江来-广州-中铁置业

瞰江头排，四公园环绕，广外附校旁品质美宅

项目报价：20000元/m²

主力户型：88-168㎡ | 3/4居

中铁·阅江来地处南沙区府和明珠湾起步区交汇点，享醇熟配套与灵山岛CBD发展利好。项目毗邻地铁18号线横沥站、地铁15号线体育馆站（规划），周边拥有已签约的54班公立广外附校、南沙环宇城、蕉门公园等优质生活配套。2024年新推尚境组团，采用2梯3户设计，约126-168㎡的全南向瞰江新规四居产品，拥有近100%的超高得房率。

06 5

珠江花城-广州-珠实地产

营呈学府公园大城，奢享品质生活

项目报价：50000元/㎡

主力户型：88-140㎡ | 3/4/5居

社区内规划有住宅、商业、教育、休闲等多种功能区域，各区域相互独立又紧密联系。园林整体采用围合式布局，楼与楼之间的间距超百米，最大楼距可达 145 米。全新组团采用了中央空调、智能灯光系统、智能马桶等豪宅级装标，还配备了电动晾衣架等智能化家居设备，大大提升了居住的便利性和现代化体验，让业主享受到高品质的生活。

06 6

德懿府-深圳-深圳市怀德房地产开发有限公司

福永中心生活区地铁口千万建面大盘

项目报价：51800元/m²

主力户型：95-141㎡ | 3/4居

项目位于宝安区福永街道怀德南路与翠岗西路交汇处，原是福永怀德旧村城市更新单元项目，将打造涵盖高端住宅、万象商业、甲级写字楼、地铁、学校为一体的超1000万㎡综合体大盘。立面采用现代简洁的公建化立面设计，大面积陶板设计和铝板型材的运用，强调社区的轻奢属性和尊贵感，打造片区住宅标杆。同时，项目采用了绿色建筑材料和节能技术，减少了建筑对环境的影响。

06 7

汉园茗院-深圳-汉园房地产

紧邻丰富的城市资源，尽享优美的自然环境

项目报价：72000元/㎡

主力户型：117-118㎡ | 4居

汉园茗院位于南山区西丽，属于西丽湖国际科教城配合服务区，邻近福田中心、龙华中心，地理条件优越，汇聚三大核心区资源优势。项目自身配建约为 4650㎡商业区域，周边还有约 4万㎡集中商业，项目2km内有宝能环球汇MALL、塘朗城商业、益田假日里等大型购物中心。项目将活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康体活动、儿童乐园等休闲区融入园林中，形成了全龄段共享空间。

06 8

振业天境云庭-深圳-振业集团

低密度、高配置，纯粹改善型大平层住宅

项目报价：48800元/㎡

主力户型：89-141㎡ | 3/4居

位于光明科学公园南侧第一排，与 2 平方公里的科学公园无遮挡相对，可俯瞰公园全景，紧邻科学公园，借景入园，与自然融为一体。项目通过蝴蝶造型的楼栋设计，让近80%可售户型可享受一线无遮挡的景观视野。不仅采用了低密度、观景最大化的规划格局，更采用了高标准产品、装修、展示等标准化体系，为项目带来光明区罕有的高配置。

06 9

中海·深湾玖序-深圳-中海地产

自然生境，城市的生态交响

项目报价：133000元/㎡

主力户型：152-328㎡ | 4/5居

项目整体以“大地主义山海艺术馆”为概念，通过模拟自然山体，引入一系列自然元素，使景观实现空间上的层层递进，营造丰富的视觉层次。除了约12米超高架空层，还设置了一系列绿色胶囊花园，以水景庭院、观景游廊等满足游园路径上的多重体验，又将儿童活动、休闲放松、多功能台地剧场、老年花园等功能巧妙置入，不管是观赏性还是休闲体验感，都直接拉满，实现繁华CBD里的诗意栖居。

070

华发湾玺壹号-珠海-华发集团

打造全屋智能家居体系，建设先进的数字化智慧社区

项目报价：35987元/㎡

主力户型：113-249㎡ | 4/5居

项目毗邻5大市政公园，临山、临海，景色宜人。室内全屋安装新风系统、净水系统、园区直饮水系统、园区健康消杀系统、园区无障碍设计，室外规划两大全龄活动场地。从绿色材料、绿色节能设计与应用、绿色能源利用、健康社区、健康建筑五个维度，打造绿色低碳的海绵城市概念小区。项目室内配备华为智能家居系统或思悦智能家居系统，可控制室内36种生活场景设置，同时实现智能呼梯、在室内查看公区监测情况等。

07 1

保利半岛一号-万宁-保利置业

山水栖心，神州半岛的精神原乡

项目报价：18000元/㎡

主力户型：107-143㎡ | 2/3居

项目位于北纬18°，自然条件优越，是“长寿之乡”和旅游胜地，气候宜人。建筑融合中西，形成美观的人文社区。项目周边配套设施完备，商业、交通、酒店、打卡点应有尽有，全龄人群皆能在此找到乐趣，同时1.6公里海岸线。此外，保利·游艇汇打造高奢生活，海上项目丰富，玩海体验佳。

07 2

保利天府和颂花园二期-成都-保利发展

天新首熟区，锦江生态带，拥享一线锦江的低密人文雅宅

项目报价：23000元/㎡

主力户型：123-143㎡ | 3/4居

项目位于天府新区的锦江生态带，该区域是天府新区三大板块之一，上承金融城/大源CBD，下启科学城，左牵万亩怡心湖，右连天府中央商务区，集生态、旅游、文体于一体，是现代宜居生态住区，周边有怡心湖、麓湖生态区、锦江绿道、正兴・浅水湾国际体育公园、南湖公园等五大生态区，为业主提供了丰富的休闲健身场所。项目园林景观设计遵循新烟火主义美学，以锦江文脉为基底，推演出 “川流不息，葳蕤森屿” 的设计主题，将城市的繁华与社区的自然景观相融合，营造出具有成都特色的高级烟火气。

07 3

城投置地陆家桥未来公园-成都-成都城投置地

成都重点城市更新项目，未来生活智慧生态大盘

项目报价：23500元/㎡

主力户型：110-131㎡ | 3/4居

项目是成都主城迄今最大规模的城市更新单元，定位为 “低碳健康公园城，未来理想宜居地”，旨在打造功能布局均衡、产业特色鲜明、空间尺度宜人、人城境业和谐的新型城市功能单元。项目引绿入城、引水进城，实现绿楔 - 绿廊 - 水系的交融环抱；同时充分考虑海绵城市要求，设置绿心雨水公园，并采取屋顶绿化、景观植栽等形式，构建安全韧性、低碳智能的未来双碳系统。

07 4

高投·天悦锦萃-成都-成都高投

全城三冠王 大源西顶序力作

项目报价：35000元/㎡

主力户型：200㎡ | 4居

项目占地约39亩，容积率2.0，打造低密舒适的居住环境，周边配套设施丰富，临近骑龙创新产业园，产城一体规划超前。教育资源方面，隶属高新11区片区，拥有K15全龄教育体系，包含多所知名学府，项目户型设计方正，空间利用率高，如199㎡户型为南北朝向板式大宅，拥有全明阔朗门厅、270° 全景舱和约86㎡的 LDKB 社交端厅，以及约40㎡的主卧套房，并采用山墙面开窗设计，有效提升了室内采光效果和视野开阔度。

07 5

轨道马厂坝tod·青雲九天-成都-成都轨道城市

青羊区大型综合TOD项目的进阶产品

项目报价：22000元/㎡

主力户型：113-127㎡ | 3/4居

马厂坝TOD是成都市首批14个示范TOD项目之一，也是青羊区首个亮相TOD，一体化设计范围约3000亩，是集产业、商业、主题商街、居住、生态景观为一体的大型综合TOD项目。项目位于青羊区光华大道地铁4号线马厂坝站，属于青羊新城核心板块，光华大道、日月大道光华8线快速路、绕城高速等城市主干道汇聚于此，可快速通达全城，交通十分便捷。马厂坝TOD二期青雲九天，步行可至的生活圈已经日趋成熟。产品上从楼栋布局、园林景观、架空层空间、户型设计等方面进行了全维度的进阶。青雲九天在容积率2.0的纯住宅用地上，打造了南北朝向的纯板式小高层产品。以“森感花园”、“小蜀奢享美学”为设计理念，打造“一环、两轴、四花园”景观体系，给业主提供更大、更舒适的公共活动空间。从青雲九天的户型产品来看，打造了建面约113m²、127m²两个主力面积段户型，全系大横厅+大阳台设计，部分户型配置约10㎡入户光厅、LDKB一体化空间，迭代多元生活场景，定制化打造人与自然强交互、人与人强交互的家庭社交型空间，得房率近乎100%。

07 6

金融城·锦宸府-成都-华润置地&华发股份&锦江统建

融入在地文化，打造呈现独特艺术感的高品质作品

项目报价：约44000元/m²

主力户型：240㎡、280㎡ | 4居

项目位于成都金融城三期核心位置，邻近地铁6号线金石路站，北侧紧邻锦江大道，交通便利。GAD、JTL、W.DESIGN吴滨、近境制作唐忠汉、真工设计程绍正韬大师团队打造，双全景舱空中院馆户型起源肇始，总计规划4栋住宅，首层均架空，且采用膨胀式设计，纵向两层挑高创下成都住宅架空层挑高纪录，横向向外延展突破建筑单体的投影范围，让传统意义上的架空层泛会所具备了大型主会所的空间感和仪式感。从建筑立面的类珐琅材质陶瓷立面搭配独特釉面色彩“成都青”，到入户单元门头、建筑线条等细节，都展现出独特的艺术感和高品质。

07 7

清凤鹿溪源-成都-清凤集团

以卓越品质臻筑成都豪宅封面级产品

项目报价：23000元/㎡

主力户型：175㎡-630㎡ | 3/4/5居

项目位于天府新区科学城板块，天府新区生态轴芯，黄金3公里范围内，公园环绕，形成绿意鲜氧萦绕的生态系统。约5100亩兴隆湖湿地公园，约4500亩鹿溪河生态区在侧，隔离喧嚣，私享自成一岛的静谧生活。项目占地约320亩，规划27栋洋房、21栋叠拼、5栋类独栋，容积率1.8，绿化率超51%，规划打造“一轴一谷一环七庭”社区景观，园区内拥有超150+植物，1000+棵全冠移植树木，营造归家即度假的生活方式。

07 8

星河world-成都-星河地产

区域千亩产城大盘

项目报价：21000元/㎡

主力户型：129-199㎡｜四居

项目以 “产、城、融、投” 创新运营模式，实现居住、产业、商业、生态的协同发展，规划约 750 亩高质量绿地，包括 1 个城市级科创公园，5 个社区级绿廊，15 个组团及口袋公园，形成城西最大自然生态圈，如约 200 亩中央科创公园、约 750 亩杨柳河滨河公园和约 120 亩智慧绿廊等，为居民提供了丰富的休闲空间。项目教育资源丰富，4000 亩内共规划 7 所学校，涵盖 4 所幼儿园、2 所九年一贯制中小学和 1 所中学。还打造了约 8000㎡大城邻里中心，内部配套约 750㎡托老所、社区活动中心和约 2000㎡精品生活超市等，提供一站式社区功能服务。

07 9

越秀天悦云萃Ⅱ期-成都-越秀地产

成都新规首作，主城难能可贵的近百亩低密改善大盘

项目报价：35000元/㎡

主力户型：120-143㎡ | 4居

越秀天悦云萃Ⅱ 期容积率约为2.0，形成了主城难能可贵的近百亩低密改善大盘格局，为居民提供了更加舒适静谧的居住环境。作为新规后首个开放的建面约143㎡空中花园洋房创意样板间，以主城难得一见的 7 层洋房业态，实现媲美别墅的花园生活场景和大平层的越级空间尺度 。如约20㎡入户空中花园，回家充满仪式感，270° 全景社交光厅，全户型四开间南向约17.6 米采光面，构筑约 42㎡社交光厅；约36㎡南北通透套房主卧，私享度假级花园阳台等，空间生活场景创新，满足了高端改善客户的需求。

080

中国铁建西派交子-成都-中国铁建

为金融城，定制一座西派

项目报价：40000元/㎡

主力户型：143-185㎡ | 4居

西派交子作为西派系2024年回归金融城主场的战略级项目，择址金融城东林家坝高端居住板块，集萃世界灵感为金融城定制一座西派。作为金融城东城市居住品质升级的领跑者，西派交子迭新板块豪宅新格局。项目占地约31亩，容积率仅2.0，规划8栋全南北T2小高层，携手建筑大师荆哲璐、景观大师刘宋敏、精装大师义明辉操刀设计，以世界视野为金融城量身定制建面约143-185㎡光幕全景舱奢宅。

08 1

中旅青羊馥棠-成都-中旅投资

全国第二座“馥棠”，主城区低容改善作品

项目报价：38000元/㎡

主力户型：143-190㎡ | 4居

项目容积率仅约 1.8，在约44亩的土地上，仅规划了11 栋住宅，建筑密度不足18%，大量土地用于打造园林景观等公共空间，让业主能享受更开阔的空间和更静谧的居住环境。所有楼栋依地形优势呈正南北朝向分布，采用一字型横向错开式建筑排布，最大限度地拓宽楼间距，平均楼间距约33米，最大楼间距近60米，保证了每户的采光效果和开阔的景观视野。园林景观汲取高端酒店设计灵感，融汇居家感与在地感，打造“馥棠九境”，营造出度假般的居住氛围。

08 2

华润置地重庆润府-重庆-华润置地

注重景观连续性和层次感，实现一步一景观体验

项目报价：20300元/㎡

主力户型：120-143㎡ | 3/4居

项目总占地面积170亩，分为两期开发，容积率仅1.5，打造了低密的居住环境，建筑采用大面积使用质感玻璃配上沉稳的铝合金型材，部分关键部位采用仿石涂料搭配精致的铝合金线条，园林方面，融入 “度假”“私享” 等元素，中轴景观带强调轴线尊贵感，一椅一木、水景以及序列性大乔木依次出现，极富有层次感，提升了整个社区的景观品质和视觉效果。

08 3

龙湖海成青云阙-重庆-海成集团&龙湖集团

汲取东方山水灵感，营造具有浓厚文化底蕴的园林景观

项目报价：15000元/m²

主力户型：143㎡ | 4居

项目汲取东方山水灵感，采用超现代极简边框的打造手法，运用金属材质与弧角设计，打破传统建筑的冷感，造就出更温润高级的奢宅外立面，彰显出独特的质感与品味。项目取意江南四大名园之一的 “寄畅园”，以 “一轴一环、五重礼序、九幕盛景” 为设计理念，将功能节点与归家仪式融于一园，营造出具有浓厚东方文化底蕴的园林景观，让业主在归家途中仿佛穿越千年时光，感受传统园林的魅力与韵味。

08 4

越秀悦映湖山-重庆-越秀地产

借助天然地理优势，构建墅境园林景观

项目报价：16000元/㎡

主力户型：130-136㎡ | 4居

项目采用一轴一庭，三带多点的总体布局规划，根据地块特性，采用独特的观景设计，给业主以剧院式看台的艺术观感，尽可能让所有住户都能在家欣赏到湖景及公园的美好风景。此外，项目还配有山林、湖景、中庭三重景色，背山面水打造，顺应季风打造会呼吸的生长社区。园林景观以 “三境十遇” 为主题，巧思湖山园三境之景，以十重奇遇景观，构建墅境园林景观，设置了超大中庭景观、户外会客厅、星球冒险乐园等，还打造了全龄森系园林，包括亲子农场、滩涂乐园、科普墙等。

08 5

白桦林境-西安-经发地产

精研城市精英居住需求，筑造高品质住区

项目报价：22000元/㎡

主力户型：81-218㎡ | 2/3/4居

白桦林境是经发地产精研城市精英居住需求，量身打造的高品质住区，项目占地71亩，地上建筑面积约13.2万㎡，容积率约2.8，配置13栋精工高层产品，园林景观设计包括三进式归家礼序，五重游赏花园和四大全龄悦活了乐园，空间升级打造约176/218㎡五恒科技精工大平层，以十二大科技细节精致入“微升阶居住体验” ，为美好生活匠心呈现。

08 6

华润置地港宸润府-西安-华润置地

约1.3万方绝美实景示范区，媲美豪宅的产品力

项目报价：17800元/㎡

主力户型：110-220㎡ | 3/4居

项目建筑设计灵感源自大雁塔飞檐以及古典建筑的廊柱等元素，融合现代手法，风格独特，香槟金铝板搭配大面积落地窗，使建筑既具有古典的高雅美学，又充满现代感，线条极简，极具辨识度，首层单元入户部分采用铝板与石材相结合的设计，铝板的轻盈与石材的厚重相互映衬，气质典雅雍容，给人以尊贵的归家感受。户型设计上有多种创新，以143㎡户型为例，拥有约13.8米三面朝南采光面，约7米大横厅，餐客厅一体形成约40㎡大方厅，空间感十足。

08 7

泰发祥·檀府-西安-泰发祥集团

项目占据曲江核心资源，打造诗意且适宜的现代山水园

项目报价：41600元/㎡

主力户型：285-615㎡ | 4/5/6居

泰发祥·檀府位于西安曲江一期大唐不夜城的核心位置，紧邻大雁塔、大唐芙蓉园、曲江池等名胜古迹，周边交通、商业、环境资源丰富。建筑设计遵循殿宇规制，从唐风建筑精髓中提取灵感，层间腰线提取大雁塔飞檐元素，既具有历史文化底蕴，又不失现代感。项目融合山水花园及府邸庭院，融入山、水、堂、园等元素，打造诗意且适宜的现代山水园，营造出以盛唐为底蕴的禅意雅境。

08 8

天地源·永安观棠-西安-天地源

第四代住宅，打造微度假森态园林

项目报价：18500元/㎡

主力户型：110-143㎡ | 3/4居

作为第四代住宅项目，永安观棠从四代宅蓝本的“森林城市”中汲取理念，将“生命之树”设计灵感贯穿了整个项目。下班归家，穿越归家大堂，即可进入以“度假感、无龄界、原森态”理念打造的“两轴一环三庭四境”微度假森态园林。在这里，繁花盛开，葳蕤成荫，高低灌木错落排布，一步一景间，心境亦得以彻底放松。

08 9

招商揽阅-西安-招商蛇口

采用"悬浮绿洲"规划理念，塑造自然与建筑和谐共生的社区空间

项目报价：18232元/㎡

主力户型：100-130㎡ | 3/4居

项目因地制宜地采用悬浮绿洲的社区规划理念，通过水系蜿蜒的流动曲线将各组团中的高层、洋房串联。此外，项目打造4500㎡的会客厅，集合了无边泳池、健身会所、阅潮里市集、儿童成长中心、LAND COFFEE等多元生活配套，提供了丰富的休闲娱乐场所。立面采用极简设计手法，错落有致，借雁南飞之姿为立面增加记忆点，打造出现代简约之美。顶部飞檐设计则尽显气势，为建筑增添了一份独特的韵味。

090

中粮·大悦未来城-西安-中粮大悦城

以奢阔尺度盛载生活的多元场景，让自然雅境与奢适品质于此兼容

项目报价：19000元/㎡

主力户型：115-235㎡ | 3/4居

中粮·大悦未来城以新加坡森系住宅理念设计手法，打破传统垂直空间的边界，让生活场景继续向上延展，将空中花园“引入”家中，以“天空中的院落”为都会造森林，为城市留白，使居住空间立体化，自然景观无界化。巨幕转角阳台设计，于公园畔悦享270°环幕视野，以奢阔尺度盛载生活的多元场景，让自然雅境与奢适品质于此兼容。