建发房产！狠狠把北京购房者需求拿捏了

2024年，V房品牌季第一个开发商走进建发，为大家带来建发在北京的两个网红神盘【建发观堂府】、【建发观云】。

为此，我们也特意邀请到建发观堂府营销负责人肖晶晶、建发观云营销负责人徐超为大家详细介绍建发房产品牌以及两个项目的特点特色。

左一：建发观堂府营销负责人肖晶晶；左二：V房CEO饭总；右一：建发观云营销负责人徐超

建发房产成立至今已有40余年，2020年开始进入北京市场，首个项目是与融创合作打造的长安和玺，其新中式的园林和外立面，让无数的北京买房人惊叹，最终长安和玺开盘仅一个月便宣告售罄。

2021年，建发择址望京区域板块，独立操盘开发的望京养云，在同板块同期拿地的项目中销量一直遥遥领先。

2022年，建发将目标放到了昌平，连续开发建发珺和府和建发文源府两个项目，同样是很快就清盘了。

2023年，建发连拿3宗地，丰台四环区域的建发璟院，开盘后很快便售罄；顺义中央别墅区的建发观云，期房部分也是开盘很快售罄，近期将推出现房楼王产品；昌平新城区域的建发观堂府，开盘以来斩获了很多个昌平乃至北京的周度、月度、季度销冠，吸粉无数。

今天，我们重点来看看建发目前在北京在售的建发观堂府和建发观云两个盘。

一、建发观堂府

今年前三季度，北京市场无论是新房还是二手房，销售数据都不好看，但建发观堂府在这样的市场环境下仍然是一路飙红。

2024年1月，仅开盘不到1个月的建发观堂府便拿下了2024年1月的普宅网签套数、面积、金额三料冠军。

2月份又斩获了昌平区网签套数、面积、金额冠军；3月份拿下北京一季度普宅网签套数、面积、金额冠军；4月份再次荣获昌平区网签套数、面积、金额冠军。

7月，建发观堂府凭借上半年的热销，拿下了北京2024年上半年北京商品住宅网签套数第一；同时荣获2024上半年北京普宅网签套数、面积、金额三冠王。

进入下半年，建发观堂府继续一路热销，连续斩获北京商品住宅1-7月网签套数冠军、北京商品住宅1-8月网签套数冠军、北京商品住宅1-9月网签套数冠军、北京商品住宅1-10月网签套数冠军、北京商品住宅10月网签套数冠军。

这样的销售成绩背后，是无数家庭对建发、对建发观堂府区域、产品的认可。

建发观堂府位于昌平新城东区板块，板块定位“首都北部消费新地标”，板块内的产业配套落地速度非常快。

10月24日，昌平区官网公布了北京大学第三医院(昌平院区)设置公示，明确落址平新城东区三期卫生用地，即地铁昌平线南邵站至地铁昌平线北邵洼站片区内。该项目的规划落位，将助力区域医疗服务水平进一步提升。

今年6月，昌平新城滨河森林公园焕新升级，正式更名“白浮泉公园”， 扩建后的白浮泉公园，新增体育场地约16.7万㎡，公园内还有儿童乐园、秋千、沙池、森林牧场等场地，这个超大的公园就在建发观堂府旁边，相当于是项目的后花园了。

目前项目在售的主力产品有127㎡、137㎡、186㎡

非常惊喜的是，建发观堂府的全景展示区已经开放，去项目可以实地体验登门游园、建筑立面、赏景入户、精装大堂、地下车库等多角度拉开归家实景展示，提前感受住在建发观堂府的生活场景，很多购房者说，这社区大门品质，园林设计，比自己看的10万多的房子都要好很多。

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二、建发观云

在讲建发观云之前，必须给大家说说，这个项目的地块绝对是北京近些年最火的一个了，当时吸引了45家房企报名争抢，最终被建发用16.56亿+1.2万㎡现房销售面积竞得。

项目位于中央别墅区核心板块，距离罗马湖、中粮祥云小镇都很近。周边有地铁15号线，可通达望京，还有机场北线、火沙路、京平高速、京承高速、京密快速路等，四通八达的交通网络，可以快速抵达北京各大核心区域。

项目南侧约2公里就是集购物、餐饮、娱乐等功能于一体的网红打卡地中粮祥云小镇，是北京非常有名的潮流领地。周边还有山姆会员店、欧陆广场、荣祥广场等商业体，充分满足娱乐购物需求。

这里也是北京高端国际教育集中的区域，聚集十余所国际学校资源。其中，ISB顺义国际学校、鼎石国际学校均为全国排名前五名的国际学校。

生态资源方面，拥有中央别墅区后海之名的罗马湖，集观景，游船，垂钓，餐饮，休闲娱乐于一体，周边还有温榆河湿地公园、沙子营湿地公园等多所公园。

建发观云是纯改善大平层项目，容积率仅1.8，,9-11层的低密度改善洋房，共规划10栋住宅楼，约344户，其中期房260户，现房仅约84户。

项目的期房部分开盘后很快就卖完了，目前期房的网签率能达到85%以上，现房只有2栋，也是项目的楼王产品，户型面积段为133-220㎡，而且仅有约84户。

户型设计非常吸睛，以本次推出的213㎡户型为例，约18.5米南向面宽、约9.9米南向阳台、南向三卧室并且是双主卧套房，主卧还有270°的大转角飘窗……，这绝对是同面积段改善的天花板了。

建发观云的实景展示区将于近期即将呈现，现房即将取证，欢迎大家前去参观。

V房品牌季期间，各个项目都会为大家争取购房福利，大家看房前可以联系选房师咨询，没有选房师可以加饭总微信vfang8

免责声明：本文对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

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