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拾悦城楠园
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2、商业设施：日常生活以拾悦城底商为主，同时项目周边3公里范围内有天虹、沃尔玛、京基百纳广场三大核心商圈，满足业主购物、休闲、娱乐等多元化需求。

一、项目概况

拾悦城楠园位于广东省深圳市宝安区宝安大道旁，紧邻地铁11号线沙井站和马安山站，是深圳市凯德丰投资有限公司开发的二期住宅项目。该项目占地面积约3.5万平方米，建筑面积约23.5万平方米，绿化率高达约40%，提供约1300套住宅单位，主要户型为建筑面积约86-140平方米的3-5房。

二、交通与位置

拾悦城楠园地理位置优越，距离地铁11号线沙井站约700米，从这里出发可以高效通勤至深圳前海、南山中心区、福田等核心区域。此外，项目周边道路网络发达，自驾出行也十分便捷。

三、周边配套

1、教育资源：项目自带幼儿园，北侧规划有36班九年一贯制学校，同时临近拾悦小学，并有望并入宝安中学外国语教育集团，为业主子女提供12年目送式优质教育。

3、自然环境：项目周边自然环境优美，下楼即可到达9.5万平方米的定岗湖公园，超万平米中央园林更让业主享受绿色健康的居住环境。

四、户型介绍

1. 86平方米3房2厅1卫：标准大三房格局，经典竖厅设计，空间实用性与舒适性兼具，非常适合首置购房者。
2. 100-107平方米3房：三开间朝南，通风采光无死角，次卧宽敞，适合二孩家庭。
3. 115-140平方米4-5房：阔绰横厅设计，空间宽敞明亮，适合三代同堂的家庭居住。

五、项目优劣势分析

优势：

1、地理位置优越：拾悦城楠园位于深圳市宝安区沙井街道，占据大前海门户，是西部价值高地和城市发展的重心。该区域享受区域政策利好，具有较好的发展前景。

2、交通便利：项目距离11号线沙井站约700米，5站可达机场，7站到达宝安中心（从马安山出发），可高效通勤前海、后海、福田等深圳核心区域，出行便捷。

3、教育资源丰富：项目自带幼儿园，北侧规划有36班九年一贯制学校，并临近拾悦小学。此外，拾悦城小学已并入宝安中学外国语教育集团，提供了优质的教育资源，满足业主的子女教育需求。

4、商业配套成熟：虽然日常生活以拾悦城底商为主，但在3公里范围内有天虹、沃尔玛、京基百纳广场三大核心商圈，购物、休闲、娱乐等生活需求一应俱全。

5、居住环境舒适：项目分三期开发，约70万方进阶生活大城，其中一期已售罄并顺利交付，二期拾悦城楠园业态纯粹，配套成熟。项目还配备有超万平米中央园林和9.5万方定岗湖公园，为业主提供舒适的生活环境。

6、绿色建筑标准：作为全国首批三星级绿色建筑住宅，拾悦城楠园在安全耐久、健康舒适、节约资源等方面具有较高的标准，为业主提供绿色健康的人居空间。

劣势：

1、周边商业相对较弱：虽然项目周边有三大核心商圈，但相对于地铁和教育资源来说，商业配套可能稍显不足，尤其是在日常生活便利性方面可能还有提升空间。

2、购房压力：作为中大型楼盘，拾悦城楠园的房源数量较多，但购房者也需面对一定的购房压力，尤其是在房价方面。不过，项目提供的多种户型选择可以满足不同购房者的需求。

六、总结

拾悦城楠园项目位于深圳西部核心区域，交通便利、商业配套完善、教育资源丰富、生态环境优美，且社区规划合理，是刚需和改善型购房者的不错选择。然而，周边部分学校教育质量一般以及户型选择有限等劣势也需购房者注意。综合来看，该项目具备较高的性价比和发展潜力，值得购房者关注。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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