密集土拍月！东津新区新增2宗商住用地挂牌，超2.6亿起拍！

临近年底，襄阳挂地相当密集！

就在11月20日，襄阳又挂牌两宗商住地，均位于东津新区六两河街道田寨社区，地块总面积约114.6亩，起拍总价超2.6亿。

宗地具体信息如下：

| 襄土网挂字[2024]51号

地块位于东津新区南山路以东、楚山路以北。

宗地面积33794.86㎡（约合50.692290亩），规划为住宅、商业用地，容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，竞买保证金为4664.0万元，挂牌起始价为230万元/亩，总价约11659.23万元，折算楼面价约1917元/㎡。

根据规划条件，地上计容建筑面积不大于60830.75㎡，要求建筑高度不大于80米。

| 襄土网挂字[2024]52号

地块位于东津新区南山路以东、伏牛路以南。

宗地面积42585㎡（约合63.877500亩），规划为住宅、商业、教育用地，容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，竞买保证金为5877.0万元，挂牌起始价为230万元/亩，总价14691.825万元，折算楼面价约1917元/㎡。

根据规划条件，地上计容建筑面积不大于76653㎡，要求建筑高度不大于80米。

需配建独立占地且用地面积不小于3240㎡、建筑面积不小于2430㎡的9班幼儿园，建成后按规定无偿移交给东津管委会。

两宗地块地理位置相邻，地理位置稍算优越。

临主干道南山路，北侧不远处即为城市快速路襄江大道，交通出行方便；

生活配套方面，靠近62万方民发世纪广场生活圈，紧邻地块南侧为正在建设中的东津城市新中心邻里中心2项目，周边还有襄阳五中附属实验学校、星汇城中小学、襄阳三中、襄阳市中心医院东津院区、同济襄阳医院、四馆一中心配套等。

截至目前，东津新区成交、挂牌的商业、住宅地块已多达十宗，而这些地块，均位于东津城市新中心板块。

2024年东津土拍回顾：

2024年7月9日：成交3宗土地，土地整体占地总面积约131.8亩，成交总价约2.59亿，包括1宗涉宅用地和2宗商服用地。

2024年10月31日：挂牌1宗商业用地，紧邻目前在建中的同济襄阳医院，面积约20亩，起拍总价3952.10178万元。

2024年11月14日：4宗住宅、商业地块集中挂牌，地块均位于东津新区六两河街道，总面积约167亩，起拍总价约4亿！

大量土地的供应，也意在为东津城市新中心板块的发展再添底色。目前挂牌地块，到底又是国资出手，或者是民企入局，静待下月揭晓最终答案。