首创河著售楼处电话→首创河著售楼中心电话→售楼处位置

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首创河著售楼处电话400-666-9925(官方认证)

1项目基础信息

占地面积：130000平方米

建筑面积：96000平方米

物业公司：万科物业

物业费：9.52元/㎡/月

车位配比：1:1.3

绿化率：30%

交房时间：现房

层高：地上3层，首层3.4米，二层3.3米，三层3.1米。地下层高5.7米（可做两层）

项目位置：京承高速11出口向东900米

产品类型：联排独院

产品总价：1199万起

交房标准：毛坯

2项目配套优势

交通配套：

首创河著向西900米即上京承高速，项目南侧为昌金路，东侧为天北路。

15分钟车程即可抵达机场北线，25分钟内即可到达首都国际机场、望京、三元桥等城市中心区域，35分钟可达国贸CBD等区域

公交顺58路直达后沙峪地铁站、专线172直达芍药居地铁站

京沈高铁已开通，从北京朝阳站到顺义西站仅17分钟，顺义西站到项目不到10分钟车程。

环境：

牤牛河公园、海德公园（就是尚峯壹号西侧大公园）、牤牛河景观休闲带。

商业：

超过10万平米自建商业配套、引入麦当劳、品牌便利店等，其中麦当劳已开业，物美超市也已经签订合约，商业氛围日趋醇熟

医疗：

北医三院顺义分院（就在一期东侧，一河之隔，二期南侧）、顺义区第三医院、中国医科大学北京顺义医院、王府中西医结合医院等分布项目周边。

教育：

国内教育：别墅区内自建幼小初高15年一贯制公立学校（北京教育科学研究院附属顺义实验小学）、社区精英幼儿园（私立，禧瑞墅二期南侧）、牛栏山一小。

国际教育：ISB国际学校，鼎石国际学校，哈罗公学、海嘉双语幼儿园，新英才国际学校，青苗国际学校，法国国际学校等。

3项目核心卖点

（1）、可做第一居所的别墅，开车25分钟可达望京，35分钟可达国贸CBD；

（2）、全实景现房呈现，入住周期短，下房本快；

（3）、地上面积超过60%，约93-110㎡单层使用面积，居住舒适度可比独栋；

（4）、泛中央别墅区唯一在售纯商品房别墅，无交易时间限制，变现快；

（5）、15米超大楼间距，270度三面采光，无遮挡，所有房间南北通透，空气流动性强；

（6）、千万级唯一在售容积率1以内别墅社区，项目容积率仅0.62；

（7）、全国物业排行榜top1——万科物业24小时管家式服务，贴心周到；

（8）、紧邻温榆河支流牤牛河，河流从小区中间穿流而过；

（9）、北侧靠着燕山山脉，背山面水风水极佳，自然环境优美；

4项目区位图

5项目楼栋图

6项目样板间

2）、面宽7000mm，进深13500mm

（3）、首层，餐厨一体，客厅朝南，茶室（钢琴房）一间（前后采光井）

（4）、二层，南向主卧套，北向双次卧，加多功能房一间

（5）、三层，为主卧层，对比二楼主卧，差异有两点，一是带设备平台，二是带步入式衣帽间，另外有了主人独立书房位置，室外是不可缺少的大露台

（6）、负一层是5700mm高度的大挑空层，会客厅，运动厅，影音室，酒窖等

（7）、夹层空间按户型图设计缺少大空间，设计为两间棋牌室和一间茶室，外加工人房和洗衣房

B户型：273-316㎡，实得500-550平米

这个户型是南北空间体量比较均衡的户型。

C户型：293-358㎡，实得550-600平米

（1）、地上三层，地下两层（计算夹层在内）；

（2）、面宽11500mm，进深14100mm（作为房产业内人，其实这个户型不像联排，更像合院产品，三面采光，也叫270°采光，大家觉得马老师说的对不对？）；

（3）、首层，餐厨家庭厅一体，客厅朝南，属于双厅结构；

（4）、二层，次主卧套间朝南，我想南向的主卫会吸引喜欢泡阳光浴的朋友，北向双卧或者一卧一书房的灵动功能结构；

（5）、三层，为主卧层，主卧套和二楼次主卧几乎相同，外加大露台；

（6）、负一层是5700mm高度的大挑空层，会客厅，运动厅，影音室，棋牌室等

（7）、夹层空间工人房和洗衣房，大挑空，还有琴房空间（不过个人觉钢琴还是在一层比较好，没有阳光的琴房，效果会差一些，可以设计其它功能区使用，比如影音厅，会比负一层的影音厅体量更合适）

D户型：310-350㎡，实得550-600平米

这个户型的的最大亮点是极大的增加了南向面宽空间，11100的南向总面宽（而且没有卫生间等低频率空间），还有视野开阔，空间感好。

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