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【华兴·悠渡画溪】磐安云山省级旅游度假区·云山溪畔养心栖居

——基础信息——

【开发商】华兴集团旗下浙江远大华兴旅游开发有限公司

【项目性质】住宅70年产权 商业40年产权

【用地面积】48534.2㎡

【建筑面积】约9.5万㎡

【容积率】1.3-1.35

【产品面积】建面约143-212㎡云溪联排、建面约72-88㎡山居洋房

【层高】洋房地下1层3.1米、1-4层3.2米、5-7层3米；排屋地下一层3.5米、一层3.4米、二层3米、三层3米

【交付标准】毛坯交房

【总户数】310户（排屋88户 洋房222户）

【车位配比】1:1.6

【物业费】2.8元/㎡（排屋） 3元/㎡（洋房）

【交房时间】2024年12月31日

【项目地址】

磐安，一个夏季均温仅23℃的清凉世界，宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在浙中的青山绿水间。这里，是国家重点生态功能区、国家级生态示范区、国家生态县的荣誉之地，被誉为“群山之祖、诸水之源”，亦是“浙中盆景、天然氧吧”。山川秀美，绿意盎然，是中国药材之乡、中国香菇之乡，自然资源与人文景观交相辉映，美不胜收。

云山省级旅游度假区，便是这方宝地上的璀璨瑰宝。这里的空气，清新得仿佛能洗净心灵的尘埃，负氧离子含量高达58000个/cm³，是浙江省内负氧离子最为丰富的区域之一。在这里，每一次呼吸，都是一场身心的洗礼，一次自然的养生之旅。

度假区内，森林覆盖率高达80.14%，绿树成荫，鸟语花香。已建成的国家4A级旅游景区、3A级旅游景区如明珠般点缀其间，熠熠生辉。九尖山景区的巍峨壮丽、花溪风景区的旖旎多姿、大盘山国家级自然保护区的神秘莫测，共同构成了一幅幅动人心魄的自然画卷。

而人文建筑，亦是度假区的一大亮点。朱良玉故居的古朴典雅、大盘山博物馆的博大精深、中田古民居的沧桑岁月，仿佛诉说着这片土地上的悠悠往事，让人在游览中感受到深厚的历史文化底蕴。

更令人期待的是，度假区还在不断完善中。世界最高的山体摩天轮正在拔地而起，水上乐园的建设如火如荼，温泉酒店也即将揭开神秘面纱。这些游乐场所的建成，将为度假区增添更多的乐趣与活力，让游客们在此尽情享受康养旅游、游乐休闲的一站式体验。

磐安云山省级旅游度假区，一个集自然美景、人文景观、休闲娱乐于一体的避暑胜地，正等待着每一位热爱生活、向往自然的你，来此寻找心灵的宁静与自然的拥抱。

悠渡画溪每天与鲜氧为伴

外享全优配套 离尘不离城

【医疗配套】磐安县人民医院、磐安县中医院等；

【教育配套】云山中心幼儿园、磐安实验小学、磐安实验初中等；

【商业配套】项目自配约3万方主题商业；宝龙广场、麦德龙购物中心、新兴广场；

北面九尖山自然奇观 南面云山溪生态绿廊

悠渡画溪项目坐北朝南，北靠九尖山风景区、南面是云山溪，正所谓依山伴水，风水宝地。不仅风景宜人，风水更是上佳！

（九尖山实景图）

三高双铁 一小时浙江旅居圈

项目近享磐安老城和高铁新城双重资源配套，诸永高速、甬今高速、杭绍台高速、金台铁路及杭温高铁磐安站（2024建成）等环伺周边，从项目出发，到宁波、温州、金华，义乌等都市皆十分便捷，也将是直通杭州大湾区、杭州大都市区及国际大都市上海的便捷通道。

南园双学区，助力锦绣未来

磐安县实验小学（南园校区）、磐安县实验中学（南园校区）优质学区配套，磐安教育最优选择。

内置全方位生活设施，悠然沉浸于宁静时光——文艺休闲度假街区，网红热门地标。精心构建约三万平方米的文艺主题商业街区，融合艺术交流、文化创意市集、特色美食体验与精致生活用品等多元业态于一体。此街区一站式涵盖居住者的餐饮娱乐及日常所需，精彩演绎理想中的惬意居住生活。（注：效果示意图仅供参考，实际交付以实物为准）

身居此地，无需远行即可探索前沿商业项目——商业街区领衔商业、艺术与社交融合的新潮业态，紧密接轨一线城市的前沿商业规划，让业主在小区之内便能拥抱最新锐的艺术商业气息，为业主开启无限可能的艺术生活探索之旅。

（效果示意图，最终以实际交付为准）

温泉体验地 活力新社交

项目匠心打造的温泉谷特色温泉体验区，让业主能随时、便捷的体验到温泉水的滋养，在这里嬉水、泡脚，静坐聊天，怡然自得。

温泉康养 健康栖居

项目自带温泉酒店，温泉加持润养身心，美容养颜，疗愈身心。

同时，精心打造温泉泡池，所有住宅业主可免费享受泡温泉体验。

（温泉酒店效果图）

滨河慢跑道 开启有氧生活

项目南侧紧邻云山绿道慢跑道，清晨傍晚有氧慢跑，茶余饭后闲庭信步，呼吸云山新鲜空气，享受无忧度假生活。

（意向图）

匠心产品 独步磐安！

建面约143-212m²云溪联排

买143m²最高实享280m²

（效果示意图，最终以实际交付为准）

总价190万-210万 住云山别墅

享一线河景 下沉式庭院

（装修意境创想图，最终以实际交付为准）

磐安首创【退台洋房】概念 全新产品惊艳全城

退台洋房外型类似于台阶，住宅单层总面积由底层向上逐渐减少，每层都能享受到超30m²大露台。同时，住宅北侧会形成一个已浇筑的超大私享空间，整体面积可达42-159m²。

（效果示意图，最终以实际交付为准）

买建面约72m²退台洋房 最高享270m²使用空间

小面积、大私享：建面约72-88㎡，实享约140-270㎡，综合得房率200-370%（1-5层）

72m²可做四房三卫：超大私享空间，以小面积低总价，享受墅级空间尺度

户户观景大露台：露台面积33-43㎡，面宽超10米，坐揽一线河景，舒享四季风光

稀缺产品，买到就是赚：华兴集团首度将【退台洋房】概念引入磐安，稀缺产品，卖一套少一套

（效果示意图，最终以实际交付为准）

建面约72-88m²山居洋房

享超30m²大露台，最高得房率370%

总使用面积达150-270m²

（不同楼层存在差异，最终以实际为准）

（装修意境创想图，最终以实际交付为准）

Anadu庄园启幕，礼赞尊贵人生新篇

在风光旖旎的悠渡画溪，一个全新的奢华篇章正悄然展开。Anadu，这一享有盛誉的庄园式度假品牌，以其独到的眼光，青睐于这片被自然之神深情抚摸的土地，决定在此设立其尊贵的领地。Anadu不仅仅是一个品牌，它更是一种生活态度的诠释，倡导“沉浸心灵，归真自然，尊享客制”的度假哲学，让每一次休憩都成为一场灵魂的洗礼。

此番Anadu的入驻，无疑为云山省级旅游度假区注入了强劲的动力，不仅提升了度假品牌的档次，更将吸引那些追求品质、渴望逃离尘嚣的精英阶层。在这里，每一次度假都将是一次对美好生活的深度探索，一次对优雅人生的极致追求。

而在Anadu的背后，站着一位同样卓越的伙伴——银湾物业。这是一家拥有27年辉煌历程的现代物业服务集团，以“服务无界，价值无限”为核心信念，引领着行业的风向标。银湾物业与Anadu携手，共同打造悠渡画溪的物业服务新高度。他们以24小时管家式服务，将细致入微的关怀融入业主生活的每一个角落，用温暖的光芒照亮每一位归家人的心田。

在这里，服务不仅仅是职责，更是一种艺术。每一份用心，都旨在让业主感受到家的温馨与尊贵。Anadu与银湾物业的强强联合，不仅是对高品质生活的承诺，更是对美好未来的共同期待。在这片充满诗意的土地上，让我们一起开启一段关于优雅与尊贵的全新旅程。

磐安人居新篇章：十大核心价值重塑生活封面

在磐安这片充满生机的土地上，一个全新的人居时代正悄然开启。以下是磐安新居所呈现的十大核心价值，它们共同勾勒出一幅美好生活的绚丽画卷。

一、云端之上，尽享城中之便

位于云山省级旅游度假区的核心地带，这里不仅远离尘嚣，更与磐安主城区的繁华仅10分钟车程之遥。在这里，你可以轻松拥有城市生活的便捷与舒适。

二、自然为邻，乐享无限风光

度假区周边，九尖山景区、花溪风景区、大盘山国家级自然保护区等自然美景环绕，更有世界最高山体摩天轮、水上乐园（在建）等游乐设施，为你的休闲时光增添无限乐趣。

三、生态宝地，呼吸自然之息

项目依山傍水，背靠九尖山，面朝云山溪，这里负阴抱阳，风光旖旎。更令人惊叹的是，这里的平均负氧离子含量高达58000个/cm³，让你的每一次呼吸都仿佛在与大自然进行亲密对话。

四、浙企巨擘，匠心筑梦家园

华兴集团，一个深耕房地产领域二十五载的实力企业，以超百万方的开发经验，携纯自有资金，无银行贷款压力，精心打造这片理想家园。

五、高铁时代，瞬息通达四方

随着2024年磐安高铁站的通车，你将能够在一小时内轻松穿梭于杭州、宁波、绍兴等省内各大城市，让旅行与归家变得更加便捷。

六、学区环绕，助力精英成长

项目紧邻磐安县实验小学（南园校区）与磐安中学（南园校区），优质的教育资源为你的孩子铺设一条通往未来的坦途。

七、独创产品，尊享超高得房率

约143㎡的云溪联排别墅，最高使用面积可达280㎡；而约72㎡的退台洋房，则能为你提供最大270㎡的使用空间。每一寸空间都被精心规划，让你的生活更加宽敞舒适。

八、文艺街区，尽享潮流商业

项目配套30000㎡的文艺主题街区，计划引进特色餐饮、品牌咖啡茶饮、休闲酒吧、特色文创、美容健身等多元业态。在这里，你无需走出小区，就能享受到一线城市般的潮流商业氛围。

九、温泉民宿，尽享旅居便利

项目内配备四星级温泉酒店与Anadu高端品牌民宿，住宅业主可免费享受温泉服务。无论是休闲度假还是商务差旅，这里都能为你提供便捷、舒适的旅居体验。

十、银湾物业，尊享五星服务

作为中国物业服务百强企业，上海市物业管理规模第一名的银湾物业，将为业主提供周到、精准、优质、尊崇的物业服务。在这里，你的生活将因专业而更加美好。

这十大核心价值共同构成了磐安新人居的璀璨封面，它们不仅展现了项目的独特魅力，更体现了对未来美好生活的无限憧憬与追求。